DanLuat 2015

Thủ tục làm sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #453465 13/05/2017

    nguyenconghieu8101990

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/05/2017
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục làm sổ đỏ

    Kính gửi các luật sư

    Xin các luật sư tư vấn cho tôi về vấn đề làm sổ đỏ như sau:

    Trước năm 2006, trên bản đồ địa chính xã, gia đình t có 319m2 đất. Gia đình t phải đóng thuế 103m2 đất ở và 216m2 đất rau xanh. Đến năm 2006 khi đo đạc làm lại bản đồ thì trên bản đồ mới, diện tích đất của gđ tôi là 400m2 (Tăng thêm 81m2), gia đình t vẫn đóng thuế 103m2 đất ở và 216m2 đất rau xanh như trước (Không đóng thuế phần đất chênh lệch). Đến năm nay khi có đợt làm sổ đỏ, xã yêu cầu xuống kê khai để làm, gia đình t xuống kê khai 216m2 đất rau xanh, còn lại là 184m2 đất ở để làm sổ. Sau 2 tháng không thấy nhận được sổ trong khi hàng xóm đều có sổ hết, gia đình t mới xuống UBND xã hỏi, thì ng ta giải thích rằng hồ sơ đang nộp trên huyện, chưa thấy huyện trả lời, r đưa cho gđ t tờ kê khai đăng ký giấy CN QSD đất của gđ t, nhưng lại không phải bản gốc t viết trc đó mà là bản do địa chính xã viết, chữ ký cũng không phải của tôi, bản này kê khai 103m2 đất ở và còn lại 297m2 là đất rau xanh!!!. Tôi mới yêu cầu xã cho t viết lại vì bị sai diện tích thì NV địa chính bảo t viết sao cũng được nhưng huyện chỉ làm sổ đỏ cho 103m2 đất ở thôi. Vậy xã viết lại như vậy và giả chữ ký của tôi có đúng pháp luật không, diện tích đất chênh lệch 81m2 kia quy vào để làm đất ở trên sổ đỏ có đúng không? Nếu được thì gia đình tôi có phải đóng tiền để chuyển đất đó vào thành đất ở không? và số tiền phải đóng tính như thế nào?

    Xin chân thành cảm ơn các luật sư

     
    2068 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #455251   30/05/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Căn cứ theo Điều 204 Luật đất đai năm 2013 quy định về giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai thì:

    “1. Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại,khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.

    2. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.”

    Như vậy bạn có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính về quản lí đất đai để bao vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

    Tuy nhiên, bạn cần lưu ý đến thời hiệu khiếu nại, khởi kiện. Đối với thời hiệu khiếu nại, quy định tại Điều 9 Luật Khiếu nại sửa đổi bổ sung năm 2013 về thời hiệu khiếu nại thì: “Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được quyết định hành chính, hành vi hành chính.

    Trường hợp người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu vì ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.”

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-