DanLuat 2015

Thủ tục làm quyền thừa kế quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #345176 18/09/2014

    konikahime

    Sơ sinh

    Thái Bình, Việt Nam
    Tham gia:18/09/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục làm quyền thừa kế quyền sử dụng đất

    Kính thưa luật sư!

    EM xin có một vấn đề muốn luật sư tư vấn như sau:

    Gia đình ông bà nội em ở quê từ những năm còn kháng chiến. Hiện nay theo chủ trương của Nhà nước là cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình. Hiện nay, ông em đã mất từ năm 1986, bà nội thì bị lẫn từ năm 2009, hiện không tự chăm sóc được bản thân. Bố em phải ngày ngày về quê chăm bà. Gia đình ông bà em có 5 người con, một cô đã mất, còn lại 4 người đều đã lập gia đình và không sinh sống tại nhà ông bà nữa.

    Xin luật sư cho em được hỏi, bố em là con trai trưởng và là con trai duy nhất vậy thì bố em có được đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không ạ?

    Nếu bố em không được đứng tên thì phải làm thủ tục gì để được đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất a.?

    Xin luật sư sớm tư vấn cho em. Em xin chân thành cảm ơn!

     
    3800 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #345340   19/09/2014

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào em. Luật sư có ý kiến như sau: Hiện nay pháp luật quy định quyền và nghĩa vụ của các con về thừa kế theo pháp luật là như nhau chứ ko phải cứ là con trai duy nhất hoặc là con trưởng là đương nhiên có các quyền nhiều hơn là các con khác vì như thế là không bình đẳng, công bằng theo tinh thần pháp luật. Đất là tài sản chung của ông bà em và ông em đã mất ko để lại di chúc thì 1/2 miếng đất đó là di sản thừa kế của ông em chia đều cho các đồng thừa kế là bà và các con của ông em mỗi ngươi một phần bằng nhau, 1/2 miếng đất còn lại là của bà em. Như vậy, hiện nay ba em ko thể tùy ý tự đứngg tên miếng đất đó nếu ko có sự đồng ý của các thành viên còn lại trong gia đình và nhất là bà em hiện nay đang lẫn, ko thể tự định đoạt hay có ý kiến được. Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #345394   19/09/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Do tài sản trên là của ông bà nội em do vậy khi cấp giấy sẽ mang tên ông bà nội em, ông nội mất, bà nội lẫn thì bố em có thể đứng tên đại diện. Và theo luật thì tài sản trên sẽ chia đều cho 5 người con chứ không có khái niệm con trai hay con trưởng, nam nữ đều bình đẳng như nhau

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #345419   19/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi xin trả lời như sau:

    Thửa đất trên là tài sản chung của ông bà bạn, ông nội bạn mất năm 1986 nên đã hết thời hiệu chia thừa kế đối với phần di sản của ông bạn (1/2 thửa đất).

    Nếu bà bạn còn minh mẫn thì sẽ được xem xét để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ thửa đất và mang tên ông bà bạn, trong sổ người ta sẽ ghi tên bà bạn, tên ông bạn (đã mất).

    Nhưng bà bạn đã bị lẫn từ năm 2009, về mặt pháp luật là người bị mất năng lực hành vi dân sự, nên nếu muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bố bạn và các người cô của bạn phải họp nhau lại, thống nhất đây là tài sản của bố mẹ, bố đã mất, mẹ bị lẫn nên các người con cùng làm đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố bà bạn mất năng lực hành vi dân sự theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự và thống nhất để bố bạn là con cả sẽ làm người người giám hộ cho bà bạn theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Bộ luật dân sự 2005 "Giám hộ là việc cá nhân, tổ chức (sau đây gọi chung là người giám hộ) được pháp luật quy định hoặc được cử để thực hiện việc chăm sóc và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự (sau đây gọi chung là người được giám hộ)." và khoản 2 Điều 62 Bộ luật dân sự 2005  "Trong trường hợp cha và mẹ đều mất năng lực hành vi dân sự hoặc một người mất năng lực hành vi dân sự, còn người kia không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì người con cả là người giám hộ; nếu người con cả không có đủ điều kiện làm người giám hộ thì người con tiếp theo là người giám hộ".

    Sau đó, bố bạn làm đơn và xin được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông bà bạn, và bố bạn làm người giám hộ cho bà bạn.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-