Chào bạn!
Trường hợp trên tôi xin trao đổi với bạn như sau:
Hiện tại để sang tên cho con đứng tên QSDĐ này, thì trước tiên ông B phải được cấp GCN QSDĐ, sau đó, ông B mới có thể làm thủ tục sang tên cho con thông qua việc chuyển nhượng/tặng cho QSDĐ cho con.
Trước hết ông B cần làm thủ tục cấp GCN QSDĐ mang tên mình, thủ tục như sau:
- Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận;
- Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai (nếu có);
- Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản trên đất (nếu có);
- Sổ hộ khẩu gia đình, Giấy chứng nhận kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).
Sau khi làm xong thủ tục và được cấp GCN QSDĐ mang tên ông B, ông B và A ra Văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất, hồ sơ kèm theo là:
- Giấy chứng nhận QSDĐ;
- Bản sao sổ hộ khẩu, Giấy chứng minh nhân dân, Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân;
- Những giấy tờ, khác theo yêu cầu cụ thể của Văn phòng công chứng.
Sau khi hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất được công chứng theo quy định của pháp luật, tiếp đó, kèm theo hợp đồng này gồm:
Giấy chứng nhận QSDĐ, giấy tờ chứng minh nghĩa vụ tài chính (phí, thuế) và những giấy tờ nêu trên nộp tại Bộ phận 1 của của UBND cấp xã để được xem xét giải quyết theo thẩm quyền. Tại bước này, cán bộ địa chính yêu cầu bổ sung hoàn thiện thủ tục gì thêm đối với từng trường hợp thì người đăng ký chấp hành.
Trên đây là những bước cơ bản để con ông B có được quyền sử dụng đất mang tên mình. Tuy nhiên, thực tế lúc triển khai cụ thể thủ tục xin chuyển quyền và cấp giấy còn nhiều vấn đề khác, bạn tham khảo thêm.
Trân trọng!
"Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"
