Xin chào!

Mình tên Mai, ở Long An, cho mình hỏi Luật sư 1 số điều mình còn thắc mắc ạ

Trước khi ba và mẹ tôi đến với nhau thì cả 2 người đều có con riêng ( mẹ thì 2 người con 1 nam, 1 nữ), (ba thì 1 người nữ) sau đó họ sinh ra tôi

Năm 2003 Ba tôi qua đời, thời gian còn sống ba và mẹ tôi có làm và mua được 1 miếng đất trồng lúa 2500m2, nhưng toàn bộ đất đai nhà cửa người đứng tên là mẹ tôi
Hôm nay tôi muốn hỏi luật sư là nếu mẹ tôi muốn sang tên cho từng người con ( mổi người 6m để cất nhà) và chuyển thành đất thổ thì thủ tục ntn ạ? người con riêng của Ba thì theo luật pháp nếu mẹ tôi không chia tài sản cho thì có được không? vì người con riêng này ở xa, ít liên lạc tình cảm không gắn bó

Trường hợp nếu không chuyển thành đất thổ mà để nguyên đất trồng lúa rồi làm giấy tờ cắt cho những người con có được không ạ? vì tổng đất chỉ có 2500m2,chia cho mỗi người con 6m??

Trường hợp chuyển đất từ đất trồng lúa sang đất ở thì chi phí như thế nào ạ? và thủ tục như thế nào?

Và cho tôi hỏi thêm về thủ tục làm di chúc là như thế nào ạ?

Tôi xin chân thành cảm ơn và mong sớm nhận được câu trả lời từ phía Luật Sư