thủ tục khiếu nại hàng xóm vi phạm pháp luật về đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #256754 22/04/2013

    hanoitech2010

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thủ tục khiếu nại hàng xóm vi phạm pháp luật về đất đai

    Tôi có mảnh đất 456 m2, đất ở tại nông thôn,trên sổ đỏ ghi rõ diện tích sử dụng riêng 456m2, diện tích sử dụng chung: không. Được nhà nước cấp và tôi nộp thuế đầy đủ gần 20 năm nay. Nay nhà hàng xóm xây nhà, đã lấn chiếm khoảng không phía trên và vào đất nhà tôi khoảng nửa mét và họ dự định làm cổng và mở lối đi đi vào đất nhà tôi (do nhà tôi có phần đất thừa dài 16m nên chúng tôi đã làm cổng nhà lui vào hơn 10m cho cân đối nhà. Họ dự định làm cổng và mở lối đi vào phần đất này).hôm trước tôi đã cho xây bờ be và dự định làm cổng hết đất như trong sổ đỏ thì họ ra cản phá kịch liệt. Luật sư cho tôi hỏi tôi phải làm gì để ngăn chặn hành động sai trái của họ, thủ tục pháp lý để kiện họ gồm những giấy tờ gì. Xin cho biết cụ thể.

    Xin cảm ơn luật sư

     
    4382 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #256959   23/04/2013

    hoangphu202
    hoangphu202
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/04/2010
    Tổng số bài viết (245)
    Số điểm: 1419
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    Chào ban!

    Trong trường hợp bạn bị hàng xóm lấn chiếm diện tích đất mà bạn đang sử dụn, diện tích có trong Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, bạn có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết bạn nhé.

     

    hoangphulaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #257082   23/04/2013

    Thaokhanh
    Thaokhanh

    Female
    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2013
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất tôi bị nhà bên bắt buộc dời rào liên tục. Mặt trước dời 16cm lần đầu cách mặt tiền nhà cũ 2.5m, lần sau 10cm từ vị trí 2.5m ra đến đường lộ 13m nữa. Mặt sau dời vào 70cm ( Có địa chính nhưng chỉ áp theo giấy tờ cũ của tôi) Khi tôi dỡ nhà cũ xây mới và chòm lên mặt tiền 2.5m thì móng nhà cũ nằm lọt thỏm bên nhà kia. Bây giờ họ làm thủ tục cấp đất và giành luôn phần đất đó (20cm). Tôi phải làm sau vì giấy QSDĐ tôi không chính xác vì mấy lần dời rào nên đo mặt sát đường lộ để tính mà thục tế phần giữa nhà cũ tôi mua thì 5.2m. Nhà bên đó khởi kiện thì tôi phải làm sao? Nhà tôi xây bằng móng băng nên phần móng nhà cũ đào lên có thể dùng để xác minh được không?

     
    Báo quản trị |  
  • #258858   03/05/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào bạn!

    Khi giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ quyết định đến kết quả xét xử. Trừ khi bạn chứng minh rằng cơ quan nhà nước đã cấp sai thủ tục, đo sai...

    Việc bạn dời rào không có nghĩa là giới hạn quyền sử dụng đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn cũng dời theo. Vấn đề khó khăn là nhà bên cạnh đã làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ (?) và cấp lên 20cm mà bạn cho là đất nhà bạn.

    Chứng tích (móng nhà) cũng có thể được xem là căn cứ, tuy nhiên, khó xác thực được bởi có thể móng nhà bạn trước đây xây đã lấn sang đất hàng xóm, căn cứ theo giấy chứng nhận QSDĐ nhà bạn sẽ rõ.

    Nếu bạn cho rằng giấy chứng nhận của bạn không chính xác, bạn có thể gửi đơn yêu cầu cơ quan nhà nước điều chỉnh lại.

    Thân./.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nhâm Thị Lan

Văn phòng Luật sư Hoàng Phát

số 169 Trần Đăng Ninh, Cầu Giấy, Hà Nội

ĐT: 0966916551 Email: hoangphulaw@gmail.com