thủ tục khai nhận di sản thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #309322 14/02/2014

    phamthanhmai91

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    thủ tục khai nhận di sản thừa kế

    Thủ tục khai nhận di sản thừa kế phải tiến hành như thế nào, qua các bước và trình tự thủ tục ra sao? Bài viết dưới đây sẽ trả lời cụ thể những vướng mắc đó.

    Việc khai nhận di sản thừa kế phải được thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật. Theo đó, đối với mỗi loại thừa kế khác nhau (thừa kế theo di chúc, thừa kế theo pháp luật, thừa kế thế vị) và đối với mỗi loại tài sản (thuộc di sản thừa kế) khác nhau như: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản trong ngân hàng, ... sẽ có những thủ tục riêng biệt.

    Việc thực hiện đúng quy định của pháp luật về khai nhận di sản thừa kế sẽ đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của những người được hưởng di sản.

    http://luathoabinh.com - TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội

    Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

    Website: http://luathoabinh.com

     
    17161 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phamthanhmai91 vì bài viết hữu ích
    khanghailaw (14/02/2014)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #309379   14/02/2014

    danusa
    danusa
    Top 25
    Female
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2766)
    Số điểm: 31951
    Cảm ơn: 728
    Được cảm ơn 1115 lần


    Cái này mới nói chung chung thôi, bạn có thể nói cụ thể cho những trường hợp đặc biệt đáng lưu ý không?

     
    Báo quản trị |  
  • #309788   17/02/2014

    huy89_fpt
    huy89_fpt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    chưa nói được thế nào là thừa kế di chúc, thừa kế thế vị, thừa kế pháp luật 1 cách cụ thể , khó hiểu quá bạn à

    lắp mạng fpt, lắp cáp quang fpt, lắp internet fpt

     
    Báo quản trị |  
  • #323272   15/05/2014

    Luatsu_Tien
    Luatsu_Tien

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/04/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì họ có quyền yêu cầu công chứng Văn bản thoả thuận phân chia di sản. Trong văn bản thoả thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần quyền hưởng di sản của mình cho người thừa kế khác. Đó là khai nhận di sản thừa kế.

     

    Những người thừa kế có quyền yêu cầu phân chia di sản bằng hiện vật; nếu không thể chia đều bằng hiện vật thì những người thừa kế có thể thoả thuận về việc định giá hiện vật và thoả thuận về người nhận hiện vật; nếu không thoả thuận được thì hiện vật được bán để chia.

    Cập nhật bởi Luatsu_Tien ngày 15/05/2014 08:29:22 SA

    Để được tư vấn pháp luật, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

    Luật sư Thạc sỹ Đặng Quý Tiên (Mr.)

    Mobile: 0978938505

    VP Hà Nội: 04 3355 10 67

    Email: luatsuquocdan@gmail.com"

     
    Báo quản trị |  
  • #337567   07/08/2014

    hlu_huyen
    hlu_huyen

    Female
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:15/01/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    Một sự kiện chết xảy ra dẫn đến nhiều quan hệ dân sự khác ra đời. Điển hình là quan hệ dân sự về thừa kế.

    Đối với trường hợp thừa kế không có di chúc, thì được phân chia theo quy định tại Điều 676 Luật Dân sự 2005 ( Hàng thừa kế thứ nhất bào gồm:  vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người để lại di chúc)

    Hồ sơ bao gồm:

    • Giấy chứng minh tài sản ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…)
    • Giấy chứng tử của người để lại di sản;
    • Giấy tờ tùy thân của các đồng thừa kế; ( Giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân)

    Sau khi xác minh tính chính xác của hồ sơ, phù hợp với quy định của pháp luật. Cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có tài sản của người để lại di sản.

    Sau thời gian 15 ngày không có khiếu kiện, tố cáo thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thừa kế.

     
    Báo quản trị |  
  • #355633   11/11/2014

    phamthanhmai91
    phamthanhmai91

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 3 lần


    Các bước khai nhận di sản thừa kế bao gồm:

    Bước 1: Lập văn bản khai nhận di sản

    Trình tự thực hiện:

    - Những người được hưởng di sản thừa liên hệ với phòng công chứng để lập thông báo về việc khai nhận di sản.

    - Niêm yết công khai thông báo mở thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại UBND phường, xã nơi có di sản hoặc nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản trong vòng 30 ngày.

    - Nếu sau thời gian niêm yết không có tranh chấp hay khiếu nại, người được hưởng di sản tiến hành khai nhận di sản tại phòng công chứng.

    Thành phần hồ sơ:

    1. Hồ sơ pháp lý của những người được hưởng thừa kế gồm:

    - CMND hoặc hộ chiếu (bản chính kèm bản sao) của từng người.

    - Hộ khẩu (bản chính kèm bản sao).

    - Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của vợ hoặc chồng người để lại di sản (bản chính kèm bản sao)

    - Hợp đồng ủy quyền (bản chính kèm bản sao), giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện).

    - Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác (bản chính kèm bản sao) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người thừa kế.

    2. Hồ sơ pháp lý của người để lại thừa kế như:

    - Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).

    - Di chúc (nếu có)

    3. Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu di sản như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở (bản chính kèm bản sao);

    Bước 2: Thực hiện các nghĩa vụ tài chính

    Trình tự thực hiện: Người được hưởng di sản liên hệ Chi cục thuế quận, huyện nơi có di sản làm thủ tục đóng thuế và phí trước bạ. có thể tham khảo thêm tại đây

    http://luathoabinh.com - TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội

    Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

    Website: http://luathoabinh.com

     
    Báo quản trị |  
  • #355811   11/11/2014

    luatsutraloi3
    luatsutraloi3
    Top 150
    Male
    Lớp 6

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/08/2014
    Tổng số bài viết (439)
    Số điểm: 7761
    Cảm ơn: 294
    Được cảm ơn 141 lần


     

    Chào bạn Phamthanhmai91 !

    Dưới đây, mình xin chia sẻ thông tin theo mình được biết, như sau:

     

    Bước 1: Bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản tại phòng công chứng:

    Quy trình khai nhận di sản tại phòng công chứng:

    Người yêu cầu công chứng nộp các giấy tờ sau cho công chứng viên/ cán bộ thụ lý hồ sơ

    Nơi tiếp nhận hồ sơ: Phòng công chứng

    Hồ sơ thủ tục bao gồm: Bản sao có công chứng các giấy tờ sau:

    - Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế

    - CMND/ hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau: cha, mẹ bạn và của bạn

    - Hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền (trong trường hợp xác lập giao dịch thông qua người đại diện)

    - Giấy chứng tử của cha, mẹ bạn

    - Di chúc

    - Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế của cha mẹ bạn ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, giấy phép mua bán, hợp thức hóa nhà do Ủy ban nhân dân quận, huyện cấp , sổ tiết kiệm, cổ phiếu, giấy chứng nhận cổ phần…).

     

    Số lượng hồ sơ: 1 bộ.

    Tiếp đó, Công chứng viên ra thông báo để niêm yết tại UBND xã, phường, thị trấn nơi người để lại di sản thường trú cuối cùng.

    Sau khi nhận lại bản niêm yết thừa kế có xác nhận của UBND phường, xã mà không có tranh chấp, khiếu kiện, Công chứng viên hẹn ngày lên ký kết văn bản khai nhận/ thỏa thuận phân chia di sản

           Vào ngày hẹn, người thừa kế mang theo toàn bộ bản chính các giấy tờ đã nộp cho phòng công chứng đến ký kết văn bản khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

     

    Bước 2: Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản được xác nhận, bạn tiến hành đăng ký quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã nơi có đất theo thủ tục sau:

    - Bước 1: Bên thừa kế nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý nhà ở cấp huyện (nếu là cá nhân), cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu là tổ chức). Nếu bên thừa kế không có di chúc hoặc bản án thì phải đến công chứng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Trường hợp có tranh chấp thì phải giải quyết xong tranh chấp.

    - Bước 2: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý nhà ở sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);

    - Bước 3: Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý nhà ở sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ nhà đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế (nếu chủ nhà không thuộc diện phải nộp hoặc được miễn nộp nghĩa vụ tài chính thì không có bước này).

    - Bước 4: Sau khi đã nộp thuế, chủ nhà nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạn cho cơ quan quản lý nhà ở để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Thời gian làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua tối đa là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính vào thời gian chủ nhà đi nộp các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.

     

    Hồ sơ đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở gồm:

    - Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

    - Các giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, Văn bản khai nhận di sản thừa kế (có công chứng nhà nước);

    - Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản;

    - Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân).

    - Giấy chứng tử;

    - Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất.

     

    Lệ phí trước bạ là 0,5% theo quy định của Nghị định 80/2008/NĐ-CP ngày 29/07/2008. Giá đất để tính lệ phí trước bạ là giá đất do UBND tỉnh ban hành áp dụng tại thời điểm đăng ký nộp lệ phí trước bạ. 

    Bạn có thể liên hệ với Phòng Tài Nguyên Môi Trường nơi có miếng đất đó để biết rõ hơn về trình tự thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở.

     

     
    Báo quản trị |