Xin hỏi: Ông A sinh năm 1921, vợ ông A đã chết năm 1996, ông bà có 02 người con. con lớn sinh năm 1960, người nhỏ sinh năm 1965. Sau khi bà chết có số tài sản GCN QSD đất với diện tích 1003,0m2 đứng tên ông, năm 2012 ông A đã làm thủ tục cho tặng 246m2 cho người con gái út đã tách và có GCNQSDĐ. Diện tích còn lại là 757m2 gồm 1 căn nhà cấp 4 và đất vườn (ông ở cùng với vợ chồng người con trai cả, tuy nhiên người này rượu chè bê tha,không lo làm ăn). Nay tuổi già sức yếu ông muốn làm di chúc cho cháu nội (con trai của người con cả). Vậy trình tự thủ tục như thế nào? ở đây có chứng minh về việc tài sản riêng, chung không?