DanLuat 2015

Thủ tục hồ sơ nkhi chuyển nhượng Hợp đồng góp vốn

Chủ đề   RSS   
  • #285279 09/09/2013

    Thủ tục hồ sơ nkhi chuyển nhượng Hợp đồng góp vốn

    Chào Luật sư!

    Em xin được tư vấn như sau: em và chồng đứng tên sở hữu 1 lô đất thuộc dự án của công ty TNHH Khang Linh- Vũng Tàu, hiện tại em đang có giấy tờ đất dưới hình thức là Hợp đồng góp vốn ( có nhà hình thành trong tương lai)

    Nay em muốn bán lô đất này, ngày 30.8.2013 em ra hỏi thủ tục tại chi cục thuế Vũng Tàu, về việc đóng thuế cá nhân thu nhập bất động sản, thì họ yêu cầu bắt buộc phải có Hợp đồng mua bán công chứng mới cho làm hồ sơ thuế cá nhân. Như vậy là đúng theo pháp luật quy định không ạ? phòng công chứng ở Vũng Tàu thì không cho công chứng HĐ góp vốn của cty này ạ

    Thông tư 111/2013 mới ra thì quy định là phải đóng thuế cá nhân đối với HĐ viết tay? mà không nói về thủ tục hồ sơ khi đóng thuế cá nhân? giấy viết tay thì không ai cho công chứng phải không ạ?

    Em xin được tư vấn với trường hợp HĐ góp vốn của em thì ở thời điểm TT 111 có hiệu lực 1.10.2013 thì hồ sơ để nộp thuế TNCN khi bán BDS là như thế nào ạ? có bắt buộc công chứng HĐ không ạ?

     Và xin luật sư vui lòng trích dẫn điều nào ở Thông tư , luật, nghị định quy định ạ, để em có căn cứ khi làm việc với cơ quan thuế VT, em rất muốn nộp thuế cá nhân mà không cho nộp ạ. hic....

     

     
    12764 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #285594   11/09/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    do luật ko cho phép phân lô bán khi dự án chưa hoàn thành vì vậy em dùng từ sỡ hữu lô đất là chưa chính xác.

    bản chất hợp đồng góp vốn chỉ là hợp đồng giả tạo nhằm che đậy hợp đồng mua bán đất.

    Và việc mua bán (lô đất) của em nhà nước không công nhận, nên không phát sinh nghĩa vụ đóng thuế.

    Nếu em muốn bán thì chỉ cần các bên đến công ty Khang Linh làm thủ tục chuyển nhượng mà không phải qua cơ quan nào khác, kể cả thuế

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    moonriver86 (11/09/2013)
  • #285618   11/09/2013

    Cảm ơn luật sư đã trả lời thắc mắc của em, nhưng cty đã ra biên bản giao nền cho bên em, và cty đã xuất hóa đơn đỏ mang tên vợ chồng em để làm thủ tục làm sổ đỏ, nên công ty không làm Hợp đồng mới chuyển sang tên của người mới , mà chỉ làm giấy xác nhận với nội dung là: xác nhận ông A đã bán cho ông B lô số ... thuộc dự án cty, và khi nào Bên A thực hiện nghĩa vụ nộp thuế TNCN khi chuyển nhượng lô đất này thì cty mới làm các giấy tờ , sổ đỏ... sang tên người mua mới

    Vì có sự ràng buộc này nên bên bán mới tìm hiểu để đi nộp thuế CN ạ

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn moonriver86 vì bài viết hữu ích
    Trananhcj (12/01/2018)
  • #285953   13/09/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Vậy sao em không đi làm sổ đỏ, hay là công ty không thể làm vì chưa thực hiện xong nghĩa vụ với nhà nước, tóm lại công ty trả lời vớ vẫn! em cần cung cấp đầy đủ hồ sơ a sẽ hướng dẫn đầy đủ

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    moonriver86 (13/09/2013)
  • #285982   13/09/2013

    Cảm ơn luật sư đã tận tình hướng dẫn, em sẽ gửi bộ hồ sơ của em vào địa chỉ mail của ah ạ

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-