DanLuat 2015

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MUA BÁN NHÀ ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #362981 16/12/2014

    nguyenminhsangcdk3

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MUA BÁN NHÀ ĐẤT

    Chào luật sư

    3 gì cháu em đang muốn mua 1 mảnh đất vuờn khoảng 1000 m2 giá cả đã đuợc thoả thuận. Vậy cho em hỏi:(1) bên mua và bên bán cần chuẩn bị những giấy tờ gì thì mới hợp pháp?. (2) khi giao dịch thì cần làm những thủ tục gi?.(3) bên bán phải trao cho bên mua những giấy tờ gì? (4) và thủ tục hành chính phải nộp như thế nào?

     
    2744 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #363145   17/12/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Với thông tin em hỏi Luật sư Dương Văn Mai, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội tư vấn cho em như sau:

    Trước hết để thửa đất đó có đủ điều kiện giao dịch thì phải là thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận - sổ hồng.

    Thứ hai trường hợp chuyển nhượng cả thửa đất thì các bên thực hiện hợp đồng bình thường, chỉ cần xin cấp thông tin địa chính tại Văn phòng tài nguyên môi trường để kiếm tra tính chất pháp lý của thửa đất đó mà không phải thực hiện việc đo vẽ lập hồ sơ kỹ thuật.

    Đối với trường hợp chuyển nhượng đi kèm với việc tách thửa thì phải thực hiện việc lập hồ sơ kỹ thuật và tách thửa sau đó ký hợp đồng công chứng.

    Về hồ sơ tài liệu các bên cần chuẩn bị.

    Đối với bên chuyển nhượng phải có sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân - nếu là người độc thân hoặc đã có quan hệ hôn nhân nhưng đã chấm dứt hôn nhân đó, giấy đăng ký kết hôn của người bán nếu họ đang tồn tại quan hệ hôn nhân. Bên cạnh đó là tài liệu liên quan tới thửa đất như đã nêu ở trên.

    Đối với người nhận chuyển nhượng là 3 rì cháu thì chỉ cần chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của ba người, cả 3 người sẽ được ghi tên trên hợp đồng chuyển nhượng đó hoặc ghi tên một người nếu cả 3 thống nhất cử được người đại diện.

    Thủ tục hành chính phải thực hiện : ký hợp đồng công chứng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền; Thực hiện việc đăng ký sang tên trước bạ, nộp lệ phí, thuế theo quy định.

    Cơ quan thực hiện thủ tục này văn phòng công chứng, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận huyện nơi có thửa đất đó.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho trường hợp của em, nếu còn vướng mắc em có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn hoặc nghe tư vấn trực tiếp từ Luật sư tại công ty tôi qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4.

    Chúc em mạnh khỏe và thành công!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    nguyenminhsangcdk3 (21/12/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-