DanLuat 2015

Thủ tục góp vốn đầu tư bằng đất?

Chủ đề   RSS   
  • #109150 09/06/2011

    trungkiensla

    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục góp vốn đầu tư bằng đất?

    Tôi thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở đất góp của cổ đông, bên văn phòng đất bắt phải chuyển mục đích sang kinh doanh và thuê lại của nhà nước 50 năm. tôi rất băn khoăn như vậy có đúng không? và hết 50 năm thì sao vì giá trị đất thổ cư của mảnh đất là tương đối lớn.
     
    2395 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #109996   13/06/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8672)
    Số điểm: 48670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2402 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Vì thay đổi mục đích sử dụng đất nên khi góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất thì phải thực hiện thủ tục thay đổi mục đích và thời gian sử dụng. Do vậy, bạn nên cân nhắc kỹ việc kinh doanh bằng phương thức này trước khi chính thức quyết định và thực hiện thủ tục pháp lý
    Thân ái

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #110112   14/06/2011

    trungkiensla
    trungkiensla

    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư và các bạn!
    Vậy nếu tôi muốn sử dụng đất để kinh doanh thì nên thực hiện như thế nào? thực tế rất nhiều nhà ở tại các thành phố lớn đều cho thuê tâng 1 làm kinh doanh nhưng tôi chưa thấy ai thực hiện đúng nội dung và mục đích sử dụng đất cả.
     
    Báo quản trị |  
  • #110216   14/06/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8672)
    Số điểm: 48670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2402 lần
    Lawyer

    Chào bạn
    Việc cho thuê đất hay mặt bằng để kinh doanh hoàn toàn khác với việc góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất.
    Pháp luật quy định khi cho thuê mặt bằng thì phải xác lập hợp đồng và nếu từ 6 tháng trở lên thì phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Việc cho thuê này là một trong những quyền cơ bản của chủ thể đã được công nhận quyền sử dụng đất.
    Riêng việc góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất thì phải xem xét tới nhiều yếu tố có liên quan, trong đó có việc phải phù hợp mục đích sử dụng đất.
    Thân ái
       

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    trungkiensla (15/06/2011)
  • #110511   15/06/2011

    trungkiensla
    trungkiensla

    Sơ sinh

    Sơn La, Việt Nam
    Tham gia:09/06/2011
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn luật sư Tuấn đã rất quan tâm về vấn đề này! tuy nhiên điều còn lại mà tôi muốn thắc mắc là. đất hiện tại của tôi là đất thổ cư (có giá trị sử dụng lâu dài) giá trị đất được tính theo bảng giá của UBND công bố hàng năm. nhưng khi chuyển mục đích sang đất kinh doanh thì lại chỉ được thuê 50 năm. như vậy, đất kinh doanh có giá trị tính như thế nào, khi chuyển  phần chênh lệnh giữa 2 loại đất sẽ tính ntn?
    Cuối cùng: đất mà tôi định kinh doanh là triển khai của hàng xăng dầu, mục đích là kinh doanh bán lẻ vậy sao lại yêu cầu tôi chuyển mục đích sang đất năng lượng.
     
    Báo quản trị |  
  • #110516   15/06/2011

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8672)
    Số điểm: 48670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2402 lần
    Lawyer

    Chào bạn.
    Vấn đề bạn đọc cần quan tâm luật sư chỉ trả lời một lần vì còn dành thời gian tư vấn cho những bạn đọc đang chờ.
    Việc bạn hỏi thêm tôi đề nghị bạn liên hệ cơ quan chức năng để được giải đáp. Mong bạn thông cảm.
    Thân.

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-