Thủ tục đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng như thế nào?

Chủ đề   RSS   
  • #255522 16/04/2013

    maiveemnhe

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê mặt bằng như thế nào?

    Xin chào Luật sư!

    Hiện công ty em đang đang cho tiểu thương thuê sạp kinh doanh thời trang. Nhưng đến nay họ chưa thanh toán tiền thuê tháng 2&3/2013. Theo nội dung trong hợp đồng thì tiểu thương đã vi phạm hợp đồng và công ty em có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê. Em xin hỏi Luật sư là công ty em muốn chấm dứt hợp đồng thì phải làm trình tự, thủ tục như thế nào? Trường hợp, công ty em đã gửi thông báo về việc chấm dứt đến tiểu thương thì có nhất thiết phải lập biên bản thanh lý hợp đồng hay không. Nếu phải lạp biên bản thanh lý mà tiểu thương không chịu đến ký biên bản thì công ty em phải làm thủ tục như thế nào để chấm dứt hợp đồng đúng luật. Rất mong các luật sư giúp đỡ. Em xin chân thành cám ơn!

     
    5784 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #255655   16/04/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2759 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

             Đã gọi là "đơn phương" thì không cần phải có sự đồng ý của bên kia. Đơn phương lại càng không thể có "biên bản thanh lý". Công ty bạn chỉ cần có thông báo về việc bên thuê cửa hàng vi phạm hợp đồng và tuyên bố áp dụng điều, khoản... đã thỏa thuận trong hợp đồng để tuyên bố đơn phương chấm dứt hợp đồng là được.

            Tuy nhiên, nếu bên thuê cửa hàng không đồng ý bàn giao lại cửa hàng thì bên bạn phải khởi kiện để tranh chấp hợp đồng đó. Sau khi có phán quyết của Tòa án thì cơ quan thi hành án mới có quyền trục xuất vị khách đó ra khỏi cửa hàng để trả lại mặt bằng cho công ty bạn (nếu công ty bạn không có cách nào đó hay hơn để lấy lại cửa hàng).

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    maiveemnhe (17/04/2013)
  • #255864   17/04/2013

    maiveemnhe
    maiveemnhe

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2013
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    vâng. Cám ơn Luật Sư.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn