Xin chào Luật sư!

Hiện công ty em đang đang cho tiểu thương thuê sạp kinh doanh thời trang. Nhưng đến nay họ chưa thanh toán tiền thuê tháng 2&3/2013. Theo nội dung trong hợp đồng thì tiểu thương đã vi phạm hợp đồng và công ty em có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê. Em xin hỏi Luật sư là công ty em muốn chấm dứt hợp đồng thì phải làm trình tự, thủ tục như thế nào? Trường hợp, công ty em đã gửi thông báo về việc chấm dứt đến tiểu thương thì có nhất thiết phải lập biên bản thanh lý hợp đồng hay không. Nếu phải lạp biên bản thanh lý mà tiểu thương không chịu đến ký biên bản thì công ty em phải làm thủ tục như thế nào để chấm dứt hợp đồng đúng luật. Rất mong các luật sư giúp đỡ. Em xin chân thành cám ơn!