DanLuat 2015

Thủ tục đổi tên trong sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #198306 03/07/2012

    cong.tudo.ltd

    Male
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:02/07/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục đổi tên trong sổ đỏ

    Chào luật sư !

    Em có một vấn đề cần luật sư tư vấn : Mẹ vợ em có căn nhà mặt đường có bìa đỏ mang tên bố mẹ vợ. Nay bố vợ em đã mất, mẹ muốn đứng tên một mình trong sổ đỏ thì thủ tục như thế nào. Mẹ em muốn cấp sổ đỏ mới nhưng lại được tư vấn là nên chứng nhận quyền sở hữu một mình trên sổ đỏ cũ. Họ nói rằng cấp sổ đỏ mới sẽ mất thời gian hơn là chứng nhận quyền sở hữu một mình trên sổ đỏ cũ, và mặc dù căn nhà chưa nằm trong diện quy hoạch nhưng tương lai những nhà mặt đường tại khu nhà mẹ em sẽ có khả năng bị vào diện quy hoạch nên nếu mẹ em muốn làm sổ mới thì vẫn giữ nguyên diện tích sử dụng hiện tại nhưng sẽ có mục trích 2m có thể bị giải tỏa trong tương lai. Thưa luật sư như vậy có đúng không ạ. Rất mong được luật sư tư vấn. Em xin chân thành cảm ơn !

     
    12110 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #198338   03/07/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14143
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 731 lần
    Lawyer

    Căn cứ nội dung bạn trình bày thì nhà và đất thuộc quyền sở hữu chung hợp nhất của vợ chồng cha mẹ vợ bạn. Hiện cha vợ bạn đã mất, nếu không để lại di chúc thì phải chia theo pháp luật. Theo điểm a, khoản 1, Điều 676 bộ luật dân sự 2005 hành thừa 676. Người thừa kế theo pháp luật 

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
    Như vậy, các đồng thừa kế phải làm thủ tục khai nhận di sản. Trường hợp tất cả các đồng thừa kế tài sản của cha vợ bạn đồng ý nhường hoặc tặng cho quyền sở hữu di sản của bố vợ bạn cho mẹ vợ bạn thì mẹ vợ bạn mới là người sở hữu duy nhất đối với tài sản là quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở trên. Sau đó mẹ vợ bạn tiến hành thủ tục đổi tên chủ sở hữu trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền SDĐ ở. Đối với việc chứng nhận quyền sở hữu một mình của mẹ vợ bạn đối với nhà và đất trên theo tôi là không đảm bảo về mặt pháp lý và luôn tiềm ẩn những rủi ro tranh chấp. Vì theo quy định của pháp luật đối với tài sản pháp luật bắt buộc phải đăng ký thì khi có những biến động, thay đổi về chủ sở hữu...thì chủ sở hữu phải khai báo và tiến hành thủ tục cấp đổi giấy mới theo quy định. 

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LUATSUNGUYEN vì bài viết hữu ích
    cong.tudo.ltd (03/07/2012)
  • #198558   03/07/2012

    cong.tudo.ltd
    cong.tudo.ltd

    Male
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:02/07/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin cảm ơn luật sư Nguyên. Luật sư cho em hỏi thêm một chút ạ. Bố vợ em mất không để lại di chúc, hiện tại trong gia đình vợ em còn ông bà nội và em trai vợ em. Theo quyền thừa kế trên thì ông bà nội thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Vậy ông bà nội có thể chuyển nhượng phần sở hữu của mình cho người khác được đúng không ạ. Vậy phần thừa kế của ông nội và bà nội được tính như thế nào ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #198560   03/07/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14143
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 731 lần
    Lawyer

    Điểm a, Khoản 1, Điều 676 bộ luật dân sự năm 2005 quy định. Người thừa kế theo pháp luật 1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết; Như vậy số tài sản của cha vợ bạn sẽ phải chia đều cho các đồng thừa kế, trường hợp cha mẹ đẻ của bố vợ bạn không đồng ý nhường lại quyền nhận di sản cho mẹ vợ bạn thì phải chia thừa kế phần tài sản cho cha mẹ của cha vợ bạn. Nếu không thỏa thuận được thì các bên có quyền yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #198815   04/07/2012

    cong.tudo.ltd
    cong.tudo.ltd

    Male
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:02/07/2012
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 115
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng một lần nữa em xin chân thành cảm ơn luật sư Nguyên. Chúc luật sư luôn mạnh khỏe, hạnh phúc và luôn nhiệt tình tư vấn giúp mọi người. Thank you very much

     
    Báo quản trị |  
  • #198865   05/07/2012

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14143
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 731 lần
    Lawyer

    vâng cảm ơn bạn. Chào bạn

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  
  • #368092   19/01/2015

    Chào luật sư!

    Em có vấn đề này muốn nhờ luật sư giải đáp cho: Bố là người đứng tên trong sổ đỏ, khi đã già muốn đổi sang cho con đứng tên trong sổ đỏ để tiện cho việc vay vốn hoặc thực hiện các giao dịch khác liên quan đến sổ đỏ thì hồ sơ, thủ tục như thế nào?

    Mong được các luật sư sớm giải đáp cho. em xin cảm ơn ạ.

     
    Báo quản trị |  
  • #368271   20/01/2015

    LUATSUNGUYEN
    LUATSUNGUYEN
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:20/01/2011
    Tổng số bài viết (2124)
    Số điểm: 14143
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 731 lần
    Lawyer

    Chào bạn, trường hợp bố ban là người đứng tên trên sổ đỏ nhưng nếu tài sản đó là tài sản chung của bố mẹ bạn trong thời kỳ hôn nhân thì tài sản khi định đoạt cũng liên quan đến cả mẹ bạn. Nếu muốn sang tên cho con thì bố mẹ có thể làm hợp đồng tặng cho hoặc chuyển nhượng và thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng tại cơ quan công chứng. Sau khi làm thủ tục tại cơ quan công chứng xong thì bố mẹ hoặc người con liên hệ phòng chuyên môn của uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện để làm thủ tục sang tên.

    Trân trọng.

    Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN

    CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

    http://dichvutuvanluat.com - http://dichvuluatsu247.com

    Hotline: 0987.756.263/0947.347.268

    ĐT: 04.8585 7869

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: NGUYỄN VĂN NGUYÊN - CÔNG TY LUẬT HƯNG NGUYÊN - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HÀ NỘI

Hotline: 0987.756.263/0947.347.268 - ĐT: 04.8585 7869

0 Thành viên đang online
-