DanLuat 2015

Thủ tục đổi tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #451176 07/04/2017

    antiepphuc

    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 65
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục đổi tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Bố tôi mất năm 2015, để lại một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có di chúc, nay tôi muốn đổi tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên của tôi. Xin hỏi luật sư tôi phải làm những thủ tục gì? Hàng thừa kế thứ nhất gồm mẹ tôi 2 anh, 1 chị và vợ tôi. tất cả các anh chị tôi đều từ chối nhận tài sản thừ kế nhưng theo luật quy định từ khi bố tôi mất đến nay đã hết hạn từ chối nhận thừ kế tài sản vậy xin hỏi luật sư bây giờ tôi phải làm những thủ tục gì ạ?

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    3859 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #452206   20/04/2017

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7189)
    Số điểm: 44474
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2671 lần
    Lawyer

    Chào bạn !
    Thủ tục mà gia đình phải tiến hành là  thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc thủ tục phân chia thừa kế để chuyển quyền sử dụng đất từ bố bạn cho người khác.

    Thủ tục này được pháp luật quy định như sau:

    Các giấy tờ cần xuất trình:

     

    - Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu, Giấy khai sinh của những người khai nhận di sản thừa kế.

     

    - Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế.

     

    - Một bản Sơ yếu lý lịch của một trong những người khai nhận di sản thừa kế (đã có xác nhận của UBND phường, xã hoặc cơ quan có thẩm quyền).

     

    - Giấy tờ về di sản thừa kế như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sổ tiết kiệm, đăng ký xe, cổ phiếu, cổ phần hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản khác (nếu có).

     

    - Giấy uỷ quyền, giấy nhường di sản thừa kế, giấy từ chối di sản thừa kế (nếu có).

     

    * Trường hợp có người tham gia giao dịch không trực tiếp đến ký hợp đồng thì phải có uỷ quyền hợp pháp cho người được uỷ quyền (Người được uỷ quyền phải có CMND, hộ khẩu).

     

     Trình tự công chứng văn bản khai nhận hoặc phân chia thừa kế:

     

    - Người yêu cầu công chứng nộp đủ các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên. Nếu việc khai nhận di sản thừa kế có nội dung phức tạp hoặc liên quan tới khối tài sản lớn thì Công chứng viên thực hiện việc niêm yết thông báo thừa kế tại UBND phường trong thời hạn 30 ngày;

     

    - Sau thời gian niêm yết, nếu không có khiếu nại, khiếu kiện nào (đã có xác nhận của UBND phường, xã) thì Công chứng viên lập Văn bản Khai nhận di sản thừa kế hoặc Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế;

     

    - Những người khai nhận di sản thừa kế đọc Văn bản, khi đồng ý với nội dung thì ký vào văn bản trước mặt Công chứng viên;

     

    - Công chứng viên ký công chứng Văn bản;

     

    - Người yêu cầu công chứng nộp lệ phí và đóng dấu của Phòng Công chứng.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    haminh91 (25/05/2017)
  • #452441   24/04/2017

    Theo quy định tại điều 620, Bộ luật Dân sự 2015, theo đó, không hạn chế thời gian từ chối nhận di sản như trước đây. Cụ thể: tại khoản 3 quy định: "Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản".

    Theo quy định tại điều 651, Bộ luật Dân sự 2015, theo đó, hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

    Như vậy, người được hưởng di sản của Bố bạn theo quy định pháp luật gồm: ông nội, bà nội, mẹ, anh, chị và bạn.

    Do đó, bạn phải làm thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Những người tham gia ký văn bản thỏa thuận phan chia di sản thừa kế gồm: Ông nội, Bà nội, mẹ và bạn để định đoạt quyền sử dụng đất là di sản cho bạn.

    Nhưng lúc này sẽ xay ra 02 trường hợp: 

    - Thứ nhất, bạn được hưởng toàn bộ quyền sử dụng đất trong trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bố bạn.

    - Thứ hai, bạn chỉ có 50% quyền sử dụng đất do thừa kế từ bố bạn và mẹ bạn có 50% quyền sử dụng đất do là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân (trừ trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bố bạn). Lúc này, phải thực hiện bước tiếp theo là mẹ bạn tặng cho phần quyền sử dụng đất của bà cho bạn.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn letrungchinhluatk5bt vì bài viết hữu ích
    minhdat.0201 (24/05/2017)
  • #452539   25/04/2017

    Chuyển nhượng đất đai

    Toi co mua manh đất cua ông manh gom 2 sổ đất .ma manh đất thứ 2có mot nua lai la tai sản đồng sở hữu có s416 m2. Trong do co100m2 tho cư. Toi đã sang tên một mảnh rieng của vợ chồng ông manh.manh thứ 2 dang la đồng sở hữu cua ông manh và ông đô. Vợ chồng ong đô cung co một manh đất sát mảnh đất đồng sở hữu trên. Vậy xin hỏi luật sư tư vấn giúp tôi trình tự thủ tục sang nhượng mảnh đất sở hữu chung đó như thế nào. Xin chân thành cám ơn!

    (Yêu cầu bạn lần sau tham gia thảo luận phải viết bằng tiếng Việt có dấu và không sử dụng toàn bộ bằng chữ in hoa, nếu không chúng tôi sẽ xóa tất cả bài viết của bạn)

     
    Báo quản trị |  
  • #452620   26/04/2017

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 75
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (615)
    Số điểm: 3359
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 95 lần


    Chào bạn, phòng tư vấn pháp luật công ty LTD Kingdom xin tư vấn cho bạn như sau:

    Theo thông tin anh cung cấp, bố anh chết không để lại di chúc thì toàn bộ di sản bố anh để lại sẽ được chia theo pháp luật cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất căn cứ theo Điều 651, BLDS 2015

    “Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

    1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

    Tuy nhiên theo thông tin anh cho biết mọi người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố anh đều đồng ý để anh hưởng toàn bộ quyền sử dụng đất mà bố anh để lại nên trước tiên anh liên hệ với văn phòng công chứng để làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế.

    Anh cần cung cấp cho cơ quan công chứng giấy tờ sau:

    - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    - Giấy chứng tử của  bố anh;

    - CMND, sổ hộ khẩu của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố anh;

    - Giấy xác nhận quan hệ thừa kế như: giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ anh; giấy khai sinh.

     Cơ quan công chứng sẽ lập văn bản thông báo về việc khai nhận di sản thừa kế. Thông báo này được niêm yết trong thời hạn 15 ngày tại trụ sở UBND xã phường - nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản và nơi có di sản để lại. Hết thời gian niêm yết công khai, nếu không có tranh chấp, khiếu nại thì cơ quan công chứng sẽ cho anh và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất ký vào Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế trong đó thể hiện rõ việc tất cả mọi người đồng ý để anh hưởng thừa kế toàn bộ quyền sử dụng đất do bố anh để lại.

    Sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế được công chứng, anh nộp hồ sơ để sang tên quyền sử dụng đất cho anh tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân huyện nơi có đất.

    *) Hồ sơ gồm có:

    - Đơn xin đăng ký biến động đất đai;

    - Bản chính giấy chứng nhận quyền sử đụng đất;

    - 02 bản chính Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

    - Bản sao giấy chứng tử của bố anh;

    - Bản sao giấy khai sinh;

    -  Bản sao chứng minh thư, hộ khẩu của người được hưởng di sản thừa kế;

    - Tờ khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân.

              Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ VPĐKDĐ sẽ cấp giấy chứng nhận mới cho anh.

    Để được tư vấn pháp luật miễn phí vui lòng liên hệ Ms. Trang: 01682742583

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #452742   28/04/2017

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4682)
    Số điểm: 27722
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1723 lần
    Lawyer

    Nội dung bạn hỏi đã được luật sư tư vấn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 19006281

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    duyduong88 (20/05/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn