DanLuat 2015

Thủ tục đổi tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #451176 07/04/2017

    antiepphuc

    Sơ sinh

    Hoà Bình, Việt Nam
    Tham gia:07/04/2017
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục đổi tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Bố tôi mất năm 2015, để lại một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không có di chúc, nay tôi muốn đổi tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sang tên của tôi. Xin hỏi luật sư tôi phải làm những thủ tục gì? Hàng thừa kế thứ nhất gồm mẹ tôi 2 anh, 1 chị và vợ tôi. tất cả các anh chị tôi đều từ chối nhận tài sản thừ kế nhưng theo luật quy định từ khi bố tôi mất đến nay đã hết hạn từ chối nhận thừ kế tài sản vậy xin hỏi luật sư bây giờ tôi phải làm những thủ tục gì ạ?

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    548 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #452206   20/04/2017

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7117)
    Số điểm: 44048
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2642 lần
    Lawyer

    Chào bạn !
    Thủ tục mà gia đình phải tiến hành là  thủ tục khai nhận di sản thừa kế hoặc thủ tục phân chia thừa kế để chuyển quyền sử dụng đất từ bố bạn cho người khác.

    Thủ tục này được pháp luật quy định như sau:

    Các giấy tờ cần xuất trình:

     

    - Chứng minh nhân dân, Hộ khẩu, Giấy khai sinh của những người khai nhận di sản thừa kế.

     

    - Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế.

     

    - Một bản Sơ yếu lý lịch của một trong những người khai nhận di sản thừa kế (đã có xác nhận của UBND phường, xã hoặc cơ quan có thẩm quyền).

     

    - Giấy tờ về di sản thừa kế như: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sổ tiết kiệm, đăng ký xe, cổ phiếu, cổ phần hoặc các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với tài sản khác (nếu có).

     

    - Giấy uỷ quyền, giấy nhường di sản thừa kế, giấy từ chối di sản thừa kế (nếu có).

     

    * Trường hợp có người tham gia giao dịch không trực tiếp đến ký hợp đồng thì phải có uỷ quyền hợp pháp cho người được uỷ quyền (Người được uỷ quyền phải có CMND, hộ khẩu).

     

     Trình tự công chứng văn bản khai nhận hoặc phân chia thừa kế:

     

    - Người yêu cầu công chứng nộp đủ các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên. Nếu việc khai nhận di sản thừa kế có nội dung phức tạp hoặc liên quan tới khối tài sản lớn thì Công chứng viên thực hiện việc niêm yết thông báo thừa kế tại UBND phường trong thời hạn 30 ngày;

     

    - Sau thời gian niêm yết, nếu không có khiếu nại, khiếu kiện nào (đã có xác nhận của UBND phường, xã) thì Công chứng viên lập Văn bản Khai nhận di sản thừa kế hoặc Văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế;

     

    - Những người khai nhận di sản thừa kế đọc Văn bản, khi đồng ý với nội dung thì ký vào văn bản trước mặt Công chứng viên;

     

    - Công chứng viên ký công chứng Văn bản;

     

    - Người yêu cầu công chứng nộp lệ phí và đóng dấu của Phòng Công chứng.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #452441   24/04/2017

    Theo quy định tại điều 620, Bộ luật Dân sự 2015, theo đó, không hạn chế thời gian từ chối nhận di sản như trước đây. Cụ thể: tại khoản 3 quy định: "Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản".

    Theo quy định tại điều 651, Bộ luật Dân sự 2015, theo đó, hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết.

    Như vậy, người được hưởng di sản của Bố bạn theo quy định pháp luật gồm: ông nội, bà nội, mẹ, anh, chị và bạn.

    Do đó, bạn phải làm thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế. Những người tham gia ký văn bản thỏa thuận phan chia di sản thừa kế gồm: Ông nội, Bà nội, mẹ và bạn để định đoạt quyền sử dụng đất là di sản cho bạn.

    Nhưng lúc này sẽ xay ra 02 trường hợp: 

    - Thứ nhất, bạn được hưởng toàn bộ quyền sử dụng đất trong trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bố bạn.

    - Thứ hai, bạn chỉ có 50% quyền sử dụng đất do thừa kế từ bố bạn và mẹ bạn có 50% quyền sử dụng đất do là tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân (trừ trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bố bạn). Lúc này, phải thực hiện bước tiếp theo là mẹ bạn tặng cho phần quyền sử dụng đất của bà cho bạn.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn