Thủ tục đòi lại đất cho mượn???

Chủ đề   RSS   
  • #395431 06/08/2015

    Thủ tục đòi lại đất cho mượn???

    Chào Luật Sư!

    Nhà em ở thôn quê, vì ngày xưa dân cư vắng vẻ nên gia đình em có cho người quen xây nhà ở nhờ đất.

    Sổ đỏ nhà em ghi đầy đủ diện tích đất cho mượn.

    Bây giờ gia đình em muốn đòi lại thì phải làm những thủ tục gì? hướng dẫn cụ thể luôn ạ?

    Em đã lên ủy ban xã nhưng cứ hẹn lần lượt hoài. Mong nhận được sự giúp đỡ, cám ơn ạ!

     
    4595 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #395461   06/08/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


    Chào bạn trantuan0510.

    Bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin:

    - Giấy chứng nhận (sổ đỏ) của gia đình bạn được cấp năm nào? Mục đích sử dụng ghi trên giấy chứng nhận là gì?

    - Bạn cho gia đình người quen mượn đất năm nào? có giấy cho mượn hay không?

    - Ý kiến ban đầu của UBND xã như thế nào? Ý kiến của người mượn đất như thế nào?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    trantuan0510 (10/08/2015)
  • #395494   07/08/2015

    thanhlaw.phamlhn
    thanhlaw.phamlhn
    Top 200
    Female


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2011
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2095
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 131 lần


    Chào bạn. 

    Đất đai là lĩnh vực phức tạp và bạn muốn được hướng dẫn cụ thể trong khi thông tin đưa ra lại quá sơ sài. 

    http://danluat.thuvienphapluat.vn/thanh-vien/thanhlaw.phamlhn

    Mobile: 0123 943 7763

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thanhlaw.phamlhn vì bài viết hữu ích
    trantuan0510 (10/08/2015)
  • #395758   10/08/2015

    - Sổ đó cấp năm 2000, mục đích sử dụng là thổ cư, thời hạn lâu dài.

    - Cho người quen mượn xây nhà trước năm 2000, không có giấy tờ gì xác nhận.

    - Em đã nộp đơn lên xã nhưng cứ hẹn lần lượt, em muốn nộp đơn kiện lên trên, không biết trình tự như thế nào ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #395759   10/08/2015

    - Sổ đó cấp năm 2000, mục đích sử dụng là thổ cư, thời hạn lâu dài.

    - Cho người quen mượn xây nhà trước năm 2000, không có giấy tờ gì xác nhận.

    - Em đã nộp đơn lên xã nhưng cứ hẹn lần lượt, em muốn nộp đơn kiện lên trên, không biết trình tự như thế nào ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #395792   10/08/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


    trantuan0510 viết:

    - Sổ đó cấp năm 2000, mục đích sử dụng là thổ cư, thời hạn lâu dài.

    - Cho người quen mượn xây nhà trước năm 2000, không có giấy tờ gì xác nhận.

    - Em đã nộp đơn lên xã nhưng cứ hẹn lần lượt, em muốn nộp đơn kiện lên trên, không biết trình tự như thế nào ạ?

    Chào bạn.

    Qua thông tin của bạn cung cấp thì đất là thuộc về gia đình bạn.

    Về nhà thì chưa rõ nên hỏi thêm bạn:

    -Nhà xây trước khi được cấp giấy thì khi cấp giấy có ghi nhận nhà trên giấy chứng nhận hay không?

    - Nếu được cấp giấy chứng nhận thì công nhận nhà của ai?

    - Nếu không được cấp công nhận nhà thì vì lý do gì?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    trantuan0510 (10/08/2015)
  • #395805   10/08/2015

    Dạ, em ở quê, nên hầu hết mọi nhà chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thôi, và mọi người xây nhà cũng không ai phải xin giấy phép xây dựng gì cả, ngoại trừ xây biệt thự  

    Giấy chứng nhận quyền sở dụng đất là của ba em.

    Ở đây em không thắc mắc gì về nhà cả, em chỉ muốn hỏi, bây giờ em muốn đòi lại đất thì phải làm gì? ở quê hay có chuyện "ở được thì ở luôn". người ta ở lâu quá rồi, không biết làm sao mà đòi nữa. 

    Về giấy tờ thì nhà người ta đang ở nằm trong sổ đất gia đình em.

     

     

     

    trantuan0510 viết:

     

    - Sổ đó cấp năm 2000, mục đích sử dụng là thổ cư, thời hạn lâu dài.

    - Cho người quen mượn xây nhà trước năm 2000, không có giấy tờ gì xác nhận.

    - Em đã nộp đơn lên xã nhưng cứ hẹn lần lượt, em muốn nộp đơn kiện lên trên, không biết trình tự như thế nào ạ?

     

     

    Chào bạn.

    Qua thông tin của bạn cung cấp thì đất là thuộc về gia đình bạn.

    Về nhà thì chưa rõ nên hỏi thêm bạn:

    -Nhà xây trước khi được cấp giấy thì khi cấp giấy có ghi nhận nhà trên giấy chứng nhận hay không?

    - Nếu được cấp giấy chứng nhận thì công nhận nhà của ai?

    - Nếu không được cấp công nhận nhà thì vì lý do gì?

    [/quote]

     
    Báo quản trị |  
  • #395809   10/08/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


    trantuan0510 viết:

    Dạ, em ở quê, nên hầu hết mọi nhà chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thôi, và mọi người xây nhà cũng không ai phải xin giấy phép xây dựng gì cả, ngoại trừ xây biệt thự

    Giấy chứng nhận quyền sở dụng đất là của ba em.

    Ở đây em không thắc mắc gì về nhà cả, em chỉ muốn hỏi, bây giờ em muốn đòi lại đất thì phải làm gì? ở quê hay có chuyện "ở được thì ở luôn". người ta ở lâu quá rồi, không biết làm sao mà đòi nữa. 

    Về giấy tờ thì nhà người ta đang ở nằm trong sổ đất gia đình em.

    Chào bạn.

    Tôi đã hiểu và xin trao đổi cùng bạn như sau:

    - Giấy chứng nhận cấp quyền sử dụng đất cấp cho gia đình bạn năm 2000 nên đất hiện là thuộc quyền sử dụng "hợp pháp" của gia đình bạn, do đó bạn có quyền đòi lại bằng một vụ kiện "đòi tài sản" ở toà án: đất có giấy chứng nhận thì chỉ có toà án được quyền giải quyết.

    Trước khi gởi đơn khởi kiện ra toà án thì phải gởi đơn ra UBND xã "yêu cầu hoà giải tranh chấp đất đai", thời gian tổ chức hoà giải là 30 ngày.

    Tuy nhiên, việc giải quyết việc đòi lại đất sẽ phát sinh vấn đề về tài sản trên đất là nhà xây trước năm 2000 (họ có thể khai là gia đình bạn bán, tặng cho hay cho mượn...)

    Khi giải quyết tranh chấp thì phát sinh vấn đề cấp giấy chứng nhận đất cho gia đình bạn không đúng với hiện trạng: có nhà trên đất nhưng giấy chứng nhận không ghi nhận, nên nhiều khả năng sẽ thu hồi giấy chứng nhận vì cấp sai hiện trạng.

    Do đó, tốt nhất là bạn nên tiến hành hoà giải để bồi thường nhà cho họ hoặc thoả thuận bán luôn đất cho họ; tất nhiên vẫn có thể tranh chấp bằng toà án nhưng sẽ rất lâu và phức tạp.

     
    Báo quản trị |