Thủ tục để được xây dựng nhà ngoài đê sông hồng khu vực hà nội?

Chủ đề   RSS   
  • #554770 12/08/2020

    nguyetlam68

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Thủ tục để được xây dựng nhà ngoài đê sông hồng khu vực hà nội?

    Dear các A/C luật sư.

    Gia đình em có nhu cầu xây dựng nhà ngoài đê sông hồng từ nhiều năm. Nhưng do vướng mắc về luật thì chưa được xây dựng. Nhưng có thông báo:

    "UBND thành phố Hà Nội có Thông báo 208/TB-UBND về tháo gỡ khó khăn trong công tác cấp phép xây dựng các công trình nhà ở riêng lẻ tại các khu vực dân cư tập trung hiện có trên bãi sông thuộc địa bàn thành phố"

    Nhưng sở xây dựng chưa có hướng dẫn cụ thể đến các quận. Vậy nhà em muốn được xây dựng theo thông báo mới này cần làm những thủ tục gì. Em xin cảm ơn Anh chị luật sư.

    (link bài viết)

    https://baoxaydung.com.vn/ha-noi-thao-go-kho-khan-trong-cap-phep-xay-dung-cai-tao-cong-trinh-nha-o-ngoai-de-song-hong-274749.html

     
    1654 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyetlam68 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (14/08/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #554862   13/08/2020

    toanvv
    toanvv
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (2040)
    Số điểm: 11805
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1391 lần
    Lawyer

    Trước khi khởi công xây dựng công trình, bạn phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định khoản 1, khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014Luật đất đai năm 2013, như vậy bạn cần thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.

    Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới gồm:

    - Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

    - Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

    - Bản vẽ thiết kế xây dựng; Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

    Chính vì muốn xin giấy phép xây dựng, người có nhu cầu phải cung cấp cho cơ quan nhà nước những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

    Để được cấp Giấy phép xây dựng, bạn cần làm hồ sơ gửi đến UBND quận nơi có đất. Hồ sơ gồm:

    1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).

    2. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan.

    3. Văn bản xác nhận của UBND phường về việc sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp của người sử dụng đất.

    4. Bản sao Bằng khoán điền thổ kèm theo Trích lục bản đồ do cơ quan có thẩm quyền cấp. Chủ đầu tư cần xuất trình bản gốc để đối chiếu khi nộp hồ sơ.

    5. Hai bộ hồ sơ thiết kế (gồm các bản vẽ: Mặt bằng định vị công trình trên lô đất, tỷ lệ 1/500 - 1/200 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt công trình, tỷ lệ 1/100 - 1/200; Mặt bằng móng, tỷ lệ 1/100 - 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện tỷ lệ 1/00 - 1/200)

    6. Bản sao Giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của chủ đầu tư.

    Ngoài ra, nếu hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng do các cá nhân, đơn vị tư vấn thực hiện thì phải bổ sung bản sao chứng chỉ hành nghề của cá nhân và giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của đơn vị tư vấn có chức năng hoạt động phù hợp với nội dung tư vấn./.

    Do gia đình bạn có nhu cầu xây dựng nhà ngoài đê sông Hồng từ nhiều năm nhưng do vướng mắc về luật thì chưa được xây dựng. Theo Thông báo 208/TB-UBND về tháo gỡ khó khăn trong công tác cấp phép xây dựng các công trình nhà ở riêng lẻ tại các khu vực dân cư tập trung hiện có trên bãi sông thuộc địa bàn thành phố thì gia đình bạn vẫn được cấp giấy phép xây dựng.

    Tuy nhiên, Sở xây dựng chưa có hướng dẫn cụ thể đến các quận nên để muốn được xây dựng theo thông báo mới này cần làm những thủ tục như trên nhưng vẫn cần phải chờ văn bản hướng dẫn tới các quận thì gia đình bạn mới xin Giấy phép xây dựng được.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

    Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn toanvv vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (14/08/2020) nguyetlam68 (16/08/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 0978 99 4377

Website: https://myskincare.vn ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.