Kính chào Luật sư,

Nhân dịp tết đến xuân về, không gì hơn là chúc luật sư và gia đình năm mới an khang thịnh vượng.

Tôi có một số việc liên quan đến việc làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà đến bây giờ vẫn chưa làm được. Xin trình bày như sau:

Tôi là công nhân một xí nghiệp đóng trên địa bàn thành phố. Vào thời điểm năm 1990, xí nghiệp có lô đất trũng không sử dụng vào việc sản xuất. Những công nhân chưa có đất làm nhà ở đã làm giấy xin đất làm nhà gửi đến phòng tổ chức xí nghiệp. Khu đất này nằm trên địa bàn phường nên xí nghiệp gửi các hồ sơ đến UBND phường để làm thủ tục giấy tờ. Về phần xí nghiệp có thu lệ phí đất làm nhà. Đến năm 1992, xí nghiệp giải thể (tôi làm nhà ở mảnh đất đó năm 1990), tôi không còn làm ở đó nữa và hồ sở xin phường làm thủ tục về làm mảnh đất này phường không có ý kiến gì. Nhưng tôi đã nộp thuế đất có biên lai thuế số 009295 ngày 13 tháng 5 năm 1993 tại phường. Năm 2000, theo chỉ thị 60/CP của thủ tướng chính phủ tôi đã làm và được cấp sổ tạm về quyền sử dụng đất.

Như vậy theo luật sư - với sự hiểu biết của mình tư vấn cho tôi – vì tôi đã làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 3/2012 đến nay mà chưa được. Nơi tiếp nhận hồ sơ hết hẹn 15 ngày, rồi đến 45 ngày mà khi đến lại trả hồ sơ về, bảo tôi phải đóng 40% tiền sử dụng đất thì phòng tài nguyên môi trường mới cấp. Như vậy, hồ sơ của tôi có đúng theo luật đất đai không? Và tôi phải làm như thế nào để không đóng tiền sử dụng đất.

Xin chân thành cảm ơn luật sư. Rất mong ý kiến tư vấn của luật sư.