thủ tục Công chứng hợp đồng mua bán nhà

Chủ đề   RSS   
  • #202704 22/07/2012

    datpro87

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 260
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thủ tục Công chứng hợp đồng mua bán nhà

    Tôi mua một ngôi nhà 4 tầng ở Long Biên, nhưng mới chỉ có một giấy viết tay là đã giao tiền và nhận sổ đỏ nhưng tôi được biết là để tránh được những việc tranh chấp sau này và đúng luật thì tôi cần phải làm một cái hợp đồng mua bán nhà đất và ra quận công chứng,

    Mong các anh chị Luật sư có thể hướng dẫn giúp tôi được ko, xin chân thành cảm ơn.

     
    4219 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #202706   22/07/2012

    legalservice
    legalservice
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2012
    Tổng số bài viết (132)
    Số điểm: 824
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 26 lần


    Gửi bạn: datpro87
    Đây là thủ tục công chứng áp dụng với các trường hợp công chứng Hợp đồng chuyển dịch nhà đất (Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho một phần hoặc toàn bộ quyền sử dụng đất, quyên sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nhà chung cư).
     
    Bạn tham khảo:

    I/ CÁC GIẤY TỜ CẦN XUẤT TRÌNH:

    - GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, GCN quyền sử dụng đất, GCN quyền  sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
    - CMND, CMSQ, CMQĐ, Hộ chiều, Sổ hộ khẩu của các bên (đối với cá nhân);

    - Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh, Biên bản họp Đại hội đồng cổ đông/Hội đồng quản trị/Hội đồng thành viên, Quyết định của Chủ sở hữu (đối với pháp nhân);
    - Các giấy tờ về hộ tịch: đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân,

    - Các giấy tờ chứng minh quan hệ về tài sản: Văn bản thoả thuận về tài sản, văn bản thừa kế, Văn bản từ trối nhận di sản, Di chúc, hợp đồng tặng cho…

    - Trường hợp chuyển dịch 1 phần nhà, đất cần nộp thêm: Công văn của Văn phòng Đăng ký đất và nhà, Hồ sơ kỹ thuật thửa đất, Hồ sơ hiện trạng nhà, Phiếu chuyển hoặc Hồ sơ kỹ thuật thửa đất đã được thẩm định.

    - Trường hợp xác lập văn bản thông qua người đại diện thì phải có Hợp đồng ủy quyền, Hợp đồng ủy quyền phải có hiệu lực thi hành, không bị vô hiệu hay chấm dứt hiệu lực theo quy định của pháp luật.

    II/ TRÌNH TỰ CÔNG CHỨNG:

    - Người yêu cầu công chứng nộp đủ các giấy tờ nêu trên cho Công chứng viên.
    - Công chứng viên nhận hồ sơ, soạn thảo hợp đồng và hẹn thời gian ký hợp đồng.
    - Các bên đọc hợp đồng, sau khi nhất trí với nội dung thì các bên ký kết hợp đồng trước mặt Công chứng viên.

    III/ KÝ NGOÀI TRỤ SỞ:

    Nếu người yêu cầu công chứng có yêu cầu ký hợp đồng ngoài trụ sở Phòng Công chứng thì ghi vào phiếu yêu cầu công chứng nêu rõ: lý do, địa điểm, thời gian để Công chứng viên sắp xếp giải quyết.

    IV/ TRƯỜNG HỢP NGƯỜI YÊU CẦU CÔNG CHỨNG TỰ SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG:

    Nếu người yêu cầu công chứng đã tự soạn thảo hợp đồng thì nộp cho Công chứng viên. Công chứng viên sẽ kiểm tra tính chính xác và hợp pháp của hợp đồng. Nếu hợp đồng đạt yêu cầu thì Công chứng viên sẽ hướng dẫn các bên ký hợp đồng. Trường hợp hợp đồng không đạt yêu cầu, công chứng viên sẽ bổ sung, sửa đổi. Khi đạt yêu cầu, công chứng viên sẽ hẹn thời gian ký hợp đồng.

    BẠN LƯU Ý:

    Nếu có trình tự, thủ tục nào mà bạn chưa hiểu rõ thì xin mời gặp trực tiếp các Công chứng viên để được hướng dẫn cụ thể (Chẳng hạn như các việc có liên quan tới người nước ngoài, giám hộ, người làm chứng, thừa kế …).

    (để được tư vấn cụ thể bạn liên hệ trực tiếp, thông tin hiển thị phần chữ ký. xin chân thanh cảm ơn)

    Cập nhật bởi legalservice ngày 22/07/2012 11:23:09 SA

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH - http://luathoabinh.com

    Trụ sở chính: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

    Website: luathoabinh.com

     
    Báo quản trị |