Thủ tục công chứng

Chủ đề   RSS   
  • #446567 15/02/2017

    taptanhluat

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục công chứng

    Kính gửi các Anh, chị, Em,

    Có tình huống này của người thân, liên quan đến thủ tục công chứng, xin được tư vấn:

    - Năm 2011 Bà A mua nhà qua sàn giao dịch BĐS (một mình giao dịch), mới chỉ có HĐ với chủ đầu tư và phiếu nộp tiền, xác nhận của Sàn giao dịch. Khi mua và đến giờ chồng không biết. Nay muốn bán đi mà cũng không muốn cho chồng biết và tham gia giao dịch, nhưng các VP công chứng đều yêu cầu phải có chồng ký vào hợp đồng. Có cách nào để bà A chuyển nhượng hoặc cấp sổ được một mình ko ạ. Em chân thành cảm ơn !

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 15/02/2017 04:35:52 CH Sửa lỗi chính tả
     
    3850 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #446576   15/02/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1205)
    Số điểm: 9624
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 923 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Có 2 cách để bà A làm thủ tục chuyển nhượng hoặc được cấp sổ 1 mình là :

    1/- Chồng bà A làm giấy cam kết đó là tài sản riêng của bà A. Giấy này có thể làm ở UBND Phường, Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng.

    2/- Chồng bà A làm giấy ủy quyền cho bà A làm đại diện để thực hiện các giao dịch liên quan tới tài sản chung của vợ chồng là căn nhà.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #446586   15/02/2017

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    Bà A đang muốn không cho chồng biết, 2 cách trên sao dùng được.

    Trường hợp này các văn phòng công chứng yêu cầu là đúng rồi. Bà A mua từ năm 2011 rồi nên giờ khó xử lý lắm. Mua từ năm ngoái thôi thì còn có cách. 

    Không thì chỉ có ly hôn và trong quyết định/bản án ghi rõ các tài sản chung gồm những gì hoặc không có tài sản chung thì được. 

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
  • #446590   15/02/2017

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1471)
    Số điểm: 12541
    Cảm ơn: 683
    Được cảm ơn 854 lần
    Moderator

    Sao bác lại kêu người ta ly hôn thế kia người ta chỉ muốn bán nhà đất thôi mà.

    Luật hôn nhân và gia đình quy định tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung của vợ chồng trừ trường hợp có chứng cứ chứng minh nó là tài sản riêng. Trường hợp của bạn có thể người vợ mua riêng nhưng tiền muacó thể là tài sản chung nên các văn phòng công chứng đều yêu cầu có mặt ông chồng là đúng rồi.

    Không có cách nào mà giấu được ông chồng đâu bạn ah. Tốt nhất là nói cho ông chồng biết rồi vợ chồng cùng tìm cách giải quyết thôi, đụng đến tài sản mà cứ giấu giấu giếm giếm là vợ chồng dễ sinh chuyện lắm.

    Thân!

     
    Báo quản trị |  
  • #446613   16/02/2017

    Chào bạn,

    Nếu tôi là công chứng viên thì việc bản án, quyết định mà có ghi "không có tài sản chung" không phải căn cứ để xác định tài sản đó là tài sản riêng của người Vợ. Khi giải quyết ly hôn mà người vợ cố tình giấu tài sản này và người chồng không biết đến sự tồn tại của tài sản thì rõ ràng việc ghi "không có tài sản chung" là mang tính lừa dối.

    Trân trọng.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #446617   16/02/2017

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


     

    LSTranTrongQui viết:

     

    Chào bạn,

    Nếu tôi là công chứng viên thì việc bản án, quyết định mà có ghi "không có tài sản chung" không phải căn cứ để xác định tài sản đó là tài sản riêng của người Vợ. Khi giải quyết ly hôn mà người vợ cố tình giấu tài sản này và người chồng không biết đến sự tồn tại của tài sản thì rõ ràng việc ghi "không có tài sản chung" là mang tính lừa dối.

    Trân trọng.

     

     

    Chào bạn LSTranTrongQui.

    Ý kiến của bạn với giả định là 1 công chứng viên như trên là chỉ hợp tình chứ không hợp pháp.

    Khi đã có bản án có hiệu lực pháp luật thì đó là căn cứ để xác định là tài sản riêng rồi: GCN đứng tên người vợ thì người vợ là 1 trong các chủ sở hữu; bản án đã xác định không có tài sản chung thì tài sản đó là của riêng người vợ theo giấy chứng nhận.

    Nếu có sự gian dối thì phải chờ giám đốc thẩm, tái thẩm chứ công chứng viên không có quyền nghi ngờ bản án.

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 16/02/2017 09:06:25 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #446650   16/02/2017

    Chào bạn hungmaiusa,

    Tất nhiên là tôi không nghi ngờ bản án, quyết định của tòa. Tôi chỉ nghi ngờ sự thành thật của người vợ thôi. Nếu trong bản án, quyết định ghi không có tài sản chung kèm theo ghi nhận chính xác tên căn hộ là của riêng người vợ thì tôi đồng ý. Nếu không ghi nhận như vậy thì tôi từ chối theo khoản 5 điều 40 luật công chứng 2014.

    Đơn vị mà tôi công tác (không phải cơ quan công chứng) cũng gặp nhiều trường hợp như trên và bên tôi không đồng ý cho người đứng tên trên GCN giao dịch 01 mình với nội dung "không có tài sản chung" trên bản án, quyết định ly hôn của tòa.

    Trân trọng.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    taptanhluat (20/02/2017)
  • #446591   15/02/2017

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    Thì mình mới bảo chỉ còn cách đó thôi mà. ;)). Cầm quyết định/bản án như thế ra công chứng thì người ta mới làm cho chứ không phải có chữ ký của người chồng. 

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thangnq.lawyer vì bài viết hữu ích
    taptanhluat (20/02/2017)
  • #446607   15/02/2017

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


    thangnq.lawyer viết:

    Thì mình mới bảo chỉ còn cách đó thôi mà. ;)). Cầm quyết định/bản án như thế ra công chứng thì người ta mới làm cho chứ không phải có chữ ký của người chồng. 

    Còn một cách khác là mua thực phẩm có nguồn gốc Trung quốc rồi cho ông chồng ăn hằng ngày: sau khi có giấy chứng tử thì xuất trình cho công chứng. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    taptanhluat (20/02/2017)
  • #446614   16/02/2017

    QuocHuy_333
    QuocHuy_333

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2014
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 21
    Được cảm ơn 10 lần


    bạn hay quá

    nếu làm như vậy cứ cho là ko truy cứu gì thì cũng phải khai thừa kế mà thừa kế thì nó lại rắc rối hơn nhiều (thêm cả bố mẹ, con riêng, con nuôi của chồng nữa)

    Không có gì quý hơn Độc lập Tự do!

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn QuocHuy_333 vì bài viết hữu ích
    hungmaiusa (16/02/2017) taptanhluat (20/02/2017)
  • #446635   16/02/2017

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1471)
    Số điểm: 12541
    Cảm ơn: 683
    Được cảm ơn 854 lần
    Moderator

    Đúng là dân học luật, luôn biết cách phức tạp hóa một vấn đề đơn giản.

    Chốt ở đây là phải thông báo cho người chồng biết và vợ chồng cùng tìm cách giải quyết.

    Thân!

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn garan vì bài viết hữu ích
    taptanhluat (20/02/2017)
  • #446638   16/02/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1205)
    Số điểm: 9624
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 923 lần
    Moderator

    garan viết:

    Đúng là dân học luật, luôn biết cách phức tạp hóa một vấn đề đơn giản.

    Chốt ở đây là phải thông báo cho người chồng biết và vợ chồng cùng tìm cách giải quyết.

    Thân!

     

    Đúng vậy, tôi ủng hộ quan điểm "của chồng, công vợ" nên mới tư vấn 2 cách mà cách nào cũng phải cho người chồng biết, nếu sự thật đó là tài sản riêng của vợ thì cứ công khai, minh bạch, thậm chí cần thiết vẫn có thể nhờ Pháp luật phân định chia tài sản chung của vợ chồng chứ không việc gì phải tìm cách không cho người chồng biết.

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    garan (16/02/2017) taptanhluat (20/02/2017)
  • #446649   16/02/2017

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    Cơ bản là tư vấn theo yêu cầu của khách hàng về các cách mà không cần có sự đồng ý của người chồng. Để cho họ biết về mức độ khả thi của các cách đó. 

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
  • #446653   16/02/2017

    VinhQuangLaw
    VinhQuangLaw
    Top 500
    Male
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:29/07/2014
    Tổng số bài viết (250)
    Số điểm: 2575
    Cảm ơn: 29
    Được cảm ơn 141 lần


    Chủ topic có thể cầm hợp đồng, phiếu thu đến gặp chủ đầu tư xin hủy hợp đồng, và để người mua ký hợp đồng mới với chủ đầu tư.

    Luật sư Thái Nguyên - Lh: 091.663.2282 | vinhquang.law@gmail.com | 272 Phan Đình Phùng, Tp Thái Nguyên

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn VinhQuangLaw vì bài viết hữu ích
    taptanhluat (20/02/2017)
  • #446681   16/02/2017

    taptanhluat
    taptanhluat

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Chân thành cảm ơn tất cả các anh, chị. Các ý kiến rất xác đáng và có ý nghĩa. Đúng là đôi khi không thể giải được bài toán mà người ra đề cố tình ra sai.

     
    Báo quản trị |