Thủ tục chuyển tên trên sổ đỏ khi mua đất

Chủ đề   RSS   
  • #450219 23/03/2017

    luchopql93

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/03/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục chuyển tên trên sổ đỏ khi mua đất

    Thưa Luật sư Nguyễn Đình Hùng. Tôi có một vấn đề cần tư vấn của ông như sau:

    Vào năm 2007, tôi có mua một mảnh đất thổ cư tại huyện Chương mỹ. Đất có sổ đỏ chính chủ tên người bán. Nhưng

    tại thời điểm đó tôi chưa chuyển tên sổ đỏ sang tên mình. Hiện tại tôi đang giữ sổ đỏ có tên người bán mảnh đất, hợp

    đồng mua bán đất (không có xác nhận của chính quyền, chỉ có người làm chứng). Người bán đất hiện nay đã chết,

    còn một con là con trai và vợ (đã mất quyền công dân). Vậy nếu bây giờ tôi muốn chuyển tên sổ đỏ sang tên mình thì

    phải làm thế nào. Kính nhờ Luật sư tư vấn. Tôi xin trân trọng cảm ơn ông.

     
    3501 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #450373   25/03/2017

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7332)
    Số điểm: 46544
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2759 lần
    Lawyer

    Chào bạn !
    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2015, Luật đất đai năm 2013 thì việc chuyển quyền sử dụng đất chỉ được coi là hợp pháp và có hiệu lực pháp luật nếu thửa đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc chuyển nhượng được lập thành văn bản, có công chứng và phải được đăng ký sang tên theo quy định pháp luật.

    Nếu thửa đất đó chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc chuyển nhượng chưa có xác nhận của chính quyền địa phương, chưa được công chứng thì gia đình bạn có thể căn cứ vào Điều 82, Nghị định 43/2014/NĐ-CPNghị định số 01/2017/NĐ-CP để đăng ký sang tên mà không cần phải lập lại hợp đồng chuyển nhượng.

    Tuy nhiên, tại thời điểm chuyển nhượng, thửa đất đó đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không thể áp dụng quy định này để đăng ký, sang tên cho gia đình bạn.

    Vì vậy, để đăng ký sang tên cho gia đình bạn thì cần phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với chủ cũ để đứng tên một người trong số họ, sau đó họ ký lại hợp đồng chuyển nhượng và đăng ký sang tên cho gia đình bạn.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Cuonglawyer vì bài viết hữu ích
    luchopql93 (27/03/2017)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn