Thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà?

Chủ đề   RSS   
  • #236178 28/12/2012

    binhnguyen88

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà?

    Trường hợp của em như sau:
    Ông Nam có mua 1 mảnh đất thổ cư, đã xây dựng thành 2 căn nhà đều có diện tích 30m2. 
    Bố em có mua của ông Nam 1 căn nhà, nhưng chỉ có giấy photo viết tay mua bán của ông Nam ký, giấy tờ nộp thuế đất các năm đều đứng tên bố em.
    Em muốn hỏi bây giờ bố em muốn chuyển cho em làm chủ ngôi nhà đó thì phải làm thủ tục thế nào?? giấy tờ thủ tục phải có sự tham gia của những ai.?
    Trường hợp em đã làm nhập khẩu ở Hà Nội thì có dễ dàng hơn không ak
    Mong luật sư giúp đỡ!

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 28/12/2012 08:27:18 CH sửa tiêu đề
     
    4556 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #236255   29/12/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào bạn!

    Nếu muốn thực sự làm chủ nhà và đất, bạn đề nghị ông Nam làm thủ tục chuyển nhượng, trong trường hợp diện tích nhà đất không được phép tách thửa, bạn đề nghị đứng tên chung trong sổ hồng. 

    Nói chung, thủ tục bây giờ phụ thuộc hoàn toàn vào ông Nam (bước đầu tiên). Bởi giấy tờ mua bán như bạn đã nêu không hợp lệ và nó vô hiệu về hình thức.

    Sau khi các bên thông nhất, tiến hành làm thủ tục: giấy CNQSD đất-nhà, giấy tờ tùy thân của hai bên mang ra phòng Công chứng họ hỗ trợ các giấy tờ còn lại, tùy thuộc chuyển nhượng hay đứng tên chung.

    Thân./.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
  • #236259   29/12/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


    Chào bạn ! Trường hợp của bạn bạn trình bày trên chưa có đủ căn cứ lên rất khó tư vấn cho bạn! Bạn cần cùng cấp những vấn đề hoặc tài liệu sau:

    1./. Đất của bạn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền  sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) không?

    2./. Vì khi làm thủ tục tặng cho hoặc chuyển nhượng tặng cho thì phải qua Văn phòng công chứng để làm thủ tục tục công chứng hợp đồng trên.

    3./. Để công chứng hợp đồng trên bạn cần cung cấp các giấy tờ tài liệu mà quan trong là bạn phải có sổ đỏ mấy thực hiện việc công chứng được bạn nhé.

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #236328   29/12/2012

    binhnguyen88
    binhnguyen88

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2012
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trước hết xin cám ơn sự tư vấn của anh /chị
     Thứ 2 : Đó là nhà được xây trên đất thổ cư, ông Nam làm đầy đủ thủ tục với đời chủ trước của miếng đất đó.
    Vấn đề em muốn hỏi là do là đất thổ cư như vậy thì chính quyền có ký xác nhận quyền sở hữu đất, nhà ở  trong trường hợp e muốn đứng tên không.

     
    Báo quản trị |