DanLuat 2015

thủ tục chuyển nhượng đất góp vốn của công ty cổ phần

Chủ đề   RSS   
  • #382357 08/05/2015

    thủ tục chuyển nhượng đất góp vốn của công ty cổ phần

    - Trước đây công ty tôi có đầu tư mua miếng đất 440m2 nhưng khi làm giấy chứng nhận QSD đất thì đứng tên 7 cá nhân trên sổ đỏ.

    - Để thuận tiện cho việc giao dịch, thế chấp công ty đã làm thủ tục góp vốn QSD đất trên để đứng tên công ty. và được ghi đăng ký góp vốn vào sổ này

    - Sau khi xây dựng công trình trên đất này công ty đã đăng ký quyền sở hữu tài sản là ngôi nhà 5 tầng và được cấp 1 sổ mới chủ sở hữu là công ty (có ghi rõ sở hữu tài sản trên đất góp vốn của 7 thành viên).

    - Vậy bây giờ công ty muốn bán cả đất và nhà cho cá nhân khác thì làm những thủ tục gì và trình tự như thế nào

    cảm ơn

     

     
    3431 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn truongkimtan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #382428   09/05/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Thì tất cả mọi người (Công ty và 7 người kia) ký hợp đồng mua bán với bên mua theo quy định pháp luật.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    truongkimtan (09/05/2015) timkiemxanhluc (19/05/2015)
  • #382452   09/05/2015

    Cảm ơn LS đã tư vấn

    LS vui lòng nói rõ cho em biết cần áp dụng văn bản nào

    cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn truongkimtan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015)
  • #382785   12/05/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Văn bản pháp luật có liên quan thì nhiều không thể liệt kê hết được, ví dụ: pháp luật về đất đai; pháp luật dân sự; công chứng chứng thực;...

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015)
  • #383027   13/05/2015

    Cảm ơn LS

    vì em đến VP công chứng và VP ĐK QSD đất thì được trả lời như sau:

    Bước 1: Xoá đăng ký góp vốn, bước này sẽ thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đã cấp

    Bước 2: 7 cá nhân đứng tên chuyển nhượng đất cho công ty

    Bước 3: Công ty chuyển nhượng đất và nhà cho cá nhân khác

    Bước 4: Cấp lại chứng nhận QSH nhà và QSD đất cho cá nhân đứng mua

    em không biết họ căn cứ vào đâu, chứ như vậy thì phức tạp quá, đóng thuế nhiều lần..

    Rất mong LS giúp đỡ cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn truongkimtan vì bài viết hữu ích
    timkiemxanhluc (19/05/2015)
  • #383791   18/05/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

     Vì bạn thông tin sở hữu nhà được cấp cho công ty nhưng vẫn ghi trên đất góp vốn của 7 người nên tôi đã nghĩ đất đó vẫn do 7 người đứng tên. Bây giờ tôi hiểu rõ ý bạn hơn rồi. Như vậy, 7 thành viên đó và công ty phải thực hiện xong việc góp vốn bằng đất, trên cơ sở đó công ty sẽ là người đứng tên chủ sở hữu quyền sử dụng đất này. Sau đó công ty bán cả nhà và đất cho người mua. Lưu ý: giữa 7 người góp vốn với công ty không phải là quan hệ mua bán đất mà chỏ là góp vốn bằng đất.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com