Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư và làm sổ đỏ

Trường hợp bạn hỏi, chúng tôi xin trao đổi như sau:

1. Về thủ tục mua bán, chuyển nhượng và sang tên căn hộ chung cư

Theo như bạn trình bày, căn hộ của bạn đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà nên trong trường hợp bạn chuyển nhượng cho em trai bạn cần liên hệ với cơ quan công chứng có thẩm quyền và chuẩn bị hồ sơ sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà;

- CMND của bạn;

- Hộ khẩu của bạn;

- Giấy khai sinh;

- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu có).

Phía em trai của bạn cần cung cấp hồ sơ gồm: CMND + Hộ khẩu + Giấy xác nhận tình trang hôn nhân (nếu có) và Giấy khai sinh.

Sau khi chuẩn bị đủ các giấy tờ trên, bạn tiến hành chuyển nhượng căn hộ thông qua Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng theo quy định. Theo chúng tôi, bạn nên làm hợp đồng tặng cho tài sản.

Để hoàn tất thủ tục tặng cho, chuyển nhượng căn hộ bạn phải nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đất nhà nơi có tài sản.

1. Nghĩa vụ tài chính

Theo quy định của luật thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn liên quan thì trường hợp của bạn sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân vì có quan hệ chị em ruột.

Ngoài ra, bạn sẽ phải chịu các khoản lệ phí thẩm định và lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.

Chúng tôi hy vọng những trao đổi trên đây sẽ phần nào giúp bạn thực hiện thủ tục cùng em của bạn.