Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

Chủ đề   RSS   
  • #256117 18/04/2013

    chitrung2007

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất?

    Xin chào !!!

    Năm 2009, Tôi có mua một miếng đất diện tích là 4m x 12m ở xẫ Xuân thới thượng, Huyện Hóc môn, TPHCM, đến tháng 10 năm 2010 tôi được cấp sổ đỏ, mục đích sử dụng là : đất trồng cây hàng năm, thời hạn sử dụng là : 15/10/2013.

    Xin hỏi : Tôi muốn đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất  trồng cây hàng năm sang đất thổ cư thì tôi phải làm thủ tục đăng ký như thế nào?.

    Xin nói thêm : thời điểm tôi nhận sổ đỏ chưa cập nhật đường nội bộ trên sổ, ��ến nay thì trên bản đồ địa chính xã Xuân thới thượng đã có thể hiện đường hiện hữu vào lô đất của tôi. vậy tôi phải là gỉ để cập nhật trong sổ.

    Xin cám ơn

    NCTrung 0983342333

    Cập nhật bởi KhacDuy25 ngày 19/04/2013 03:44:28 CH sửa tiêu đề
     
    14945 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #256257   19/04/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1970 lần


    Chào bạn!

    Thủ tục hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

     

    + Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất
    + Trích lục hoặc trích đo bản đồ địa chính khu đất xin chuyển mục đích sử dụng đất

    + . . .

    Bạn muốn cập nhật thông tin phần đường đi thể hiện trong sổ đỏ, bạn có thể làm Đơn xin đăng ký biến động về sử đụng đất (đề cập thêm nội dung thông tin theo yêu cầu của bạn).

    Trân trọng!

     

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #257483   25/04/2013

    chitrung2007
    chitrung2007

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hi., Xin chân thành cám ơn Mr KhacDuy.

    Mình dã liên hệ Phòng tài nguyên môi trường Huyện Hóc Môn và được trả lời là hiện tại lô đất của mình chưa có đường hiện hửu, do đó không thể đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất được, nên phải chờ. Và chờ đến bao giờ thì không biết được.???...

    Theo mình tìm hiểu thì Chủ thửa đất này đã phân nhiều lô nhỏ để bán, và có làm đường đi ( dạng tự phát) cho những lô đất nói trên, nhưng không biết là có báo cho chính quyền Xã biết để thu hồi và đo đạt phân lộ giới không ?.

    Xin tư vấn cho Mình cụ thể hơn nhé.

    Trân trọng. 

     
    Báo quản trị |  
  • #260561   11/05/2013

    ath3na
    ath3na

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/05/2013
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn !

    - Bạn muốn chuyển mục địch sử dụng đất từ cây lâu năm sang đất ở thì bắt buộc bạn phải có đường đi vào mảnh đất đó.

    - Lô đất của bạn đã có mở đường đi tự phát nhưng trên bản đồ địa chính và bản đồ quy hoạch không thể hiện đường đi đó. Bạn có thể liên hệ với phòng tài nguyên để trích đo lại.

     
    Báo quản trị |  
  • #260796   12/05/2013

    chitrung2007
    chitrung2007

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/04/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cám ơn luật sư

     
    Báo quản trị |  
  • #297490   15/11/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 150
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (545)
    Số điểm: 3610
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 158 lần


    • Quy định của pháp luật về trình tự, thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không phải xin phép, Luật Hòa Bình - HBLAWS tư vấn cụ thể như sau:

    • 1. Người có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất nộp tờ khai đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất; trường hợp hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

      2. Trong thời hạn không quá bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận được các giấy tờ quy định tại trên, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra tờ khai đăng ký, chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đến cơ quan quản lý đất đai thuộc Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chỉnh lý và chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chỉnh lý đến nơi đã nhận hồ sơ để trả lại người đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất.

       
      Trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép theo quy định của pháp luật Đất đai
       
      1. Việc nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp phải xin phép được quy định như sau:

      a) Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý đất đai của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất.

      Hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh nơi có đất;

      b) Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất gồm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, dự án đầu tư của tổ chức theo quy định của pháp luật về đầu tư.

      2. Trong thời hạn không quá hai mươi ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm thực hiện các thủ tục hành chính cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; xác định mức thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, thông báo cho người được chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trường hợp không đủ điều kiện thì trả lại hồ sơ và thông báo lý do cho người xin chuyển mục đích sử dụng đất biết.

      3. Trong thời hạn không quá năm ngày làm việc, kể từ ngày người được phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện xong nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật, cơ quan tiếp nhận hồ sơ trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã chỉnh lý cho người được phép chuyển mục đích sử dụng đất.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |