DanLuat 2015

Thủ tục chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư

Chủ đề   RSS   
  • #216004 25/09/2012

    tualuainfo

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2011
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 2 lần


    Thủ tục chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư

    Xin chào Ls,

     

    Cho tôi hỏi về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất với trường hợp của tôi như sau.

    Cuối năm 2011 tôi có mua mảnh đất bằng giấy tờ tay tại đường TL19. Phường Thạnh Lộc, Quận 12. Toàn bộ mảnh đất của chủ nhà là 7mx50m, hiện hữu diện tích đã lên thổ cư của chủ là 7x25m và chủ hộ mở đường hẻm 2m, đi vào mảnh đất của tôi ở phía cuối cùng của mảnh đất (7x25).

    Phần đất của tôi phía sau là vẫn chưa lên thổ cư (đang là đất nông nghiệp cũng là 7x25), sau khi bán chủ đã làm thủ tục và nộp cho Quận 12. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa xong được vì lý do là còn vướng một số luật, ở Q12 là ko thể lên thô cư nếu mảnh đất đó đã lên thổ cư một phần.

    Nay cho tôi hỏi, như trường hợp của tôi có thể làm thủ tục để chuyển muc đích sử dụng sang thổ cử rồi tách thửa được không ah?, Rất mong trả lời của luật sư.

    Tôi chân thành cám ơn luật sư trước.

     
    13594 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #216387   27/09/2012

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 244 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Theo quy định của pháp luật thì đất của bạn có thể lên thổ cư nếu nằm trong khu quy hoạch dân cư hiện hữu, tuy nhiên trong thời gian qua Quận 12 đang còn vướng mắc một số quy định về lộ giới quy hoạch hẻm, các quy định khác...nên thủ tục thực hiện thường bị kéo dài, bạn có thể kiên nhẫn chờ đợi.

    Nếu trường hợp không thể chuyển mục đích thì bạn có quyền yêu cầu được trả lời bằng văn bản để có cách xử lý phù hợp.

    Chúc bạn thành công.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTHACHTHAO vì bài viết hữu ích
    tualuainfo (23/10/2012)
  • #299459   26/11/2013

    tualuainfo
    tualuainfo

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2011
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 300
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 2 lần


    Đã lâu ko vào diễn đàn, nay tôi xin hỏi thêm về vấn đề này là hiện tại chủ đất hiện đã lên 200m2 trên tổng diện tích 522m2 trên nền đất thổ cư xen kẻ đất nông nghiệp, tuy nhiên chủ đất vẫn đang còn nợ thuế khi chuyển mục dích sử dụng 200m2 trên.

    Vậy cho tôi hỏi là tôi có thể nhờ chủ đất đứng ra chuyển 175m2 của tôi từ đất nông nghiệp sang đất ở trên tổng diện tích đã có 200m2 thổ cư như trên có dc ko ah? và tôi cũng nghe nói là khi chuyển mục đích sử dụng vượt hạn mức 200m2 thì đóng thuế gấp 4 lần, và khoảng tiền này có thể nợ tiếp hay ko?

    Tôi xin chân thành cảm ớn quý luật sư.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM

ĐTDĐ: 0989046966 - ĐTVP: (08).38940903

EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

0 Thành viên đang online
-