DanLuat 2015

Thủ tục cho tặng nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #274249 09/07/2013

    prd_lm_thuy

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/01/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 495
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục cho tặng nhà đất

    Xin luật sư tư vấn.

    Mẹ tôi có 6 người con (bố tôi đã mất), nay mẹ tôi muốn cho tặng riêng cho tôi 1 căn hộ vậy khi làm hợp đồng cho tặng và công chứng thì các anh chị tôi có phải ký vào hợp đồng không? và tôi phải xuất trình những giấy tờ gì với phòng công chứng? giấy tờ gì để được hưởng miễn thuế thu nhập cá nhân?

    Xin cảm ơn!

     
    14160 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #274340   10/07/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (453)
    Số điểm: 2741
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    1. Nếu căn hộ là tài sản chung của bố mẹ bạn thì gia đình bạn phải thực hiện việc phân chia di sản thừa kế của bố bạn đối với căn hộ (1/2 căn hộ) trước rồi thực hiện thủ tục cho tặng để chuyển quyền sở hữu sang cho bạn (anh chị em bạn phải ký vào văn bản khai nhận di sản thừa kế).

    Trong trường hợp mẹ bạn muốn tặng cho bạn căn hộ và tất cả các đồng thừa kế của bố bạn cũng đồng ý thì gia đình bạn nên thực hiện việc phân chia di sản thừa kế của bố bạn và tất cả các đồng thừa kế nhường lại quyền thừa kế của mình đối với một phần căn hộ cho bạn để tránh mất thời gian và chi phí.

    2. Để được công chứng, bản phải xuất trình những giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy khai sinh của tất cả các anh chị em bạn, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn của bố mẹ bạn, Giấy chứng tử của bố bạn, Giấy khai sinh của bố bạn hoặc xác nhận quan hệ cha mẹ con giữa bố bạn với ông bà nội bạn, Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của tất cả các đồng thừa kế.

    3. Giấy khai sinh của bạn là giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế, huyết thống để được miễn thuế thu nhập cá nhân

    Thân!

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuductin@gmail.com; luatductin@yahoo.com.vn

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 04.3533.5036 hoặc Email: luatsuductin@gmail.com.

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
  • #274408   10/07/2013

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2006)
    Số điểm: 12771
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 747 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Về nội dung câu hỏi của bạn cần làm rõ các vấn đề sau:

    1. Nếu căn hộ mà mẹ bạn tặng cho thuộc sở hữu riêng của mẹ bạn, nghĩa là căn hộ này được mẹ bạn mua và tạo lập sau khi bố bạn đã mất thì mẹ bạn có toàn quyền tặng cho căn hộ này mà không cần sự đồng ý của 6 anh chị em nhà bạn. Bạn và mẹ bạn đến tổ chức hành nghề Công chứng (Phòng/Văn phòng công chứng) để thực hiện việc tặng cho căn hộ và thủ tục gồm:

    - CMND, SHK, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của mẹ bạn;

    - CMND, SHK, Giấy khai sinh của bạn;

    - Giấy chứng nhận sở hữu căn hộ.

    Đây là trường hợp căn hộ đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu, còn căn hộ chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu thì lại phải làm theo thủ tục khác.

    2. Nếu căn hộ mà mẹ bạn tặng cho bạn thuộc tài sản chung của bố bạn và mẹ bạn, nghĩa là căn hộ này được hình thành trong thời kỳ hôn nhân của bố mẹ bạn, khi bố bạn mất đi đây chính là phần tài sản được để làm thừa kế cho các đồng thừa kế. Xử lý vấn đề tài sản thừa kế của bố bạn để lại như sau:

    a) Nếu bố bạn có di chúc (có thể để lại cho bất kỳ ai) thì thực hiện theo Di chúc;

    b) Nếu bố bạn không để lại di chúc thì tài sản này được để lại theo quy định của pháp luật. Theo quy định của pháp luật thỉ di sản của bố bạn sẽ được để lại cho những người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của bố bạn. Việc khai  nhận di sản thừa kế được thực hiện như sau:

    - Các đồng thừa kế sẽ gửi đề nghị đến tổ chức hành nghề công chứng, tổ chức hành nghề công chứng sẽ xem xét hồ sơ, nếu đầy đủ hợp lệ sẽ tiến hành niêm yết văn bản khai nhận thừa kế tại UBND cấp xã nơi bố bạn có HKTT trong thời hạn 15 ngày, nếu không có khiếu nại, thắc mắc gì về việc thừa kế thì thì sẽ tiến hành lập văn bản khai nhận thừa kế.

    - Văn bản khai nhận và phân chia thừa kế sẽ do các đồng thừa kế thỏa thuận có xác nhận của công chứng, các đồng thừa kế thỏa thuận là đồng sở hữu hoặc đồng ý tặng cho hết mẹ bạn để mẹ bạn là chủ sở hữu tài sản này.

    - Sau khi đã hoàn thành việc tặng cho cho mẹ bạn, mẹ bạn sẽ đăng ký sang tên mình và sau khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ghi nhận quyền sở hữu riêng của mẹ bạn thì mẹ bạn sẽ tặng cho bạn, lúc này trình tự, thủ tục theo mục 1 nội dung mình vừa tư vấn.

    - Hồ sơ khai nhận thì tổ chức hành nghề công chứng sẽ hướng dẫn bạn, về cơ bản hồ sơ gồm:

    + CMND, SHK, GIấy khai sinh của tất cả mọi người (trừ mẹ bạn và ông, bà bạn);

    + Giấy chứng nhận sở hữu nhà đất;

    + Chứng tử của bố bạn;

    + Và một số giấy tờ khác tùy thuộc vào hồ sơ nhà bạn, thiếu đủ thế nào

    Chúc bạn thành công!

    Luật sư Ngô Thế Thêm

    ê

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #274447   10/07/2013

    prd_lm_thuy
    prd_lm_thuy

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/01/2009
    Tổng số bài viết (21)
    Số điểm: 495
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn luật sư.

    Trường hợp này là me tôi mua căn hộ sau khi bố tôi đã mất, vậy thủ tục sẽ như thế nào?

     

     
    Báo quản trị |  
  • #274605   11/07/2013

    luatsuduclong
    luatsuduclong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2011
    Tổng số bài viết (453)
    Số điểm: 2741
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 219 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Trường hợp mẹ bạn mua căn hộ sau khi bố bạn mất thì căn hộ là tài sản riêng của mẹ bạn, mẹ bạn có thể tặng cho riêng bạn căn hộ mà không cần phải có chữ ký của các anh chị em bạn.

    Thủ tục tặng cho căn hộ, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng tử của bố bạn, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của mẹ bạn, Giấy khai sinh của bạn (để không phải nộp thuế), Chứng minh nhân dân + Hộ khẩu (bản sao) của mẹ bạn và bạn.

    Sau khi chuẩn bị những giấy tờ trên, bạn và mẹ bạn đến Văn phòng công chứng để lập Hợp đồng tặng cho nhà ở, kê khai thuế TNCN, kê khai lệ phí trước bạ và nộp tại Văn phòng đăng ký nhà đất cùng các giấy tờ nêu trên.

    Chúc thành công!

     

    Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

    Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036

    Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội

    Website: http://www.luatsuductin.com.vn

    Email: luatsuductin@gmail.com; luatductin@yahoo.com.vn

    I. CUNG CẤP DỊCH VỤ PHÁP LÝ:

    Hoạt động đa dạng chuyên nghiệp trên các lĩnh vực hành nghề Luật sư: Tư vấn pháp luật, tham gia tố tụng, đại diện ngoài tố tụng và dịch vụ pháp lý khác. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư tranh tụng: Bào chữa, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho cá nhân, tổ chức trong các vụ án: Hình sự, dân sự, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động, hành chính.

    2. Luật sư tư vấn pháp luật liên quan đến: Doanh nghiệp, đầu tư, sở hữu trí tuệ, Hình sự, dân sự, đất đai, nhà ở, hôn nhân và gia đình, kinh doanh thương mại, lao động...

    3. Luật sư đại diện thực hiện các thủ tục: Thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký kinh doanh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký chất lượng sản phẩm, nhãn hiệu hàng hoá, kiểu dáng công nghiệp, xin cấp sổ đỏ, đính chính sổ đỏ, đo vẽ tách thửa nhà đất, sang tên nhà đất...

    4. Nhận soạn thảo: Hợp đồng, văn bản, đơn từ và các văn bản khác.

    5. Công chứng hợp đồng, giao dịch về chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê, cho mượn nhà đất và tài sản, uỷ quyền, khai nhận thừa kế, di chúc.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ (liên hệ từ 08h đến 18h hàng ngày):

    1. Đối tượng: Mọi đối tượng.

    2. Hình thức tư vấn: Điện thoại: 0988.823.338 - 04.3533.5036 hoặc Email: luatsuductin@gmail.com.

    III. TRỢ GIÚP PHÁP LÝ MIỄN PHÍ:

    Bào chữa miễn phí cho: Người nghèo, người có công với cách mạng, người già cô đơn, người tàn tật và người chưa thành niên không nơi nương tựa.

     
    Báo quản trị |  
  • #285762   12/09/2013

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    1. Các bên tặng cho và bên nhận tặng cho chuẩn bị các hồ sơ sau:

    - CMND + Hộ khẩu + Giấy khai sinh + Đăng ký kết hôn + Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)

    - Liên hệ Văn phòng công chứng tại địa phương;

    - Ký Hợp đồng, Văn bản tặng cho tài sản

    2. Hồ sơ sang tên sổ đỏ sau khi hoàn thành thủ tục tặng cho tài sản

    - Văn bản tặng, cho hoặc Hợp đồng tặng cho hoặc Quyết định tặng cho QSDĐ của Tổ chức

    - Giấy chứng nhận QSDĐ hoặc 1 trong các loại Giấy tờ về quyền sử dụng đất theo khoản 1,2 và 5 điều 50 Luật Đất đai

    - Đơn xin đăng ký biến động hoặc đơn xin cấp GCNQSDĐ (đối với trường hợp phải cấp mới GCN)

    3. Số lượng hồ sơ: 01 bộ

    Nếu sổ đứng tên mẹ của bạn thì các anh, chị của bạn không phải ký vào hợp đồng tặng cho

    Chúc bạn thành công

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư NGUYỄN ĐỨC LONG - Văn phòng luật sư Đức Tín thuộc Đoàn luật sư thành phố Hà Nội.

Mobile: 0988.823.338 - Tel/Fax: (04)-3533.5036.

Địa chỉ: Số 31 ngõ 73, phố Nguyễn Lương Bằng, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.

0 Thành viên đang online
-