Chào các Luật sư ! Cho em xin hỏi tình huống của gia đình em xin các luật sư tư vấn giúp em các bước tiến hành như thế nào cho đúng vì gia đình em giờ bối rối các bên quá mà việc giỗ vải thì cũng xa lánh lần hết ! 
tình huống như thế này :
Bà Ngoại em sinh ra : là 1 nam + 1 nữ , sau đó bà gặp ông ngoại em và chuyển về gialai sống sinh ra 5 người con gái ( hiện tại còn sống 4 người và mẹ em đã mất ). Sau đó ông ngoại mất , các dì lấy chồng , chỉ còn lại dì đầu ko chồng có 2 người con gái . Sau đó bà ngoại mất ( cách đây 3 năm ),Dì đầu sau khi đã bán bớt 1 phần đất trong nhà và có cầm sổ vay tiền ngân hàng ( lúc bà ngoại còn sống ), nghe đâu sau khi bà mất thì các dì còn lại đã lấy sổ về , giờ dì lớn tiếp tục cho thuê đất và nhà chính và rất có khả năng bán . Vậy cho em hỏi :
Để muốn giữ lại nhà từ đường thì phải làm sao ? nói về cháu thì em là cháu trai đầu tiên của ông bà ngoại ( ngoại trừ 2 chị gái con dì đầu tiên )nên em muốn giữ lại để có chỗ cúng dỗ oongbaf sau này vì ông ngoại ko có con trai !
Còn nếu muốn khởi kiện để phân chia tài sản ra theo đúng pháp luật thì nên làm như thế nào ? ( vì ông bà mất ko có di chúc)
Và trường hợp của em có được tham gia ko ?( vì mẹ em đã mất )
Nếu muốn khởi kiện thì các dì còn lại cần làm những thủ tục gì cần thiết để đưa ra chia tài sản theo đúng pháp luật và lệ phí cho phiên tòa theo luật có nhiều ko ạ ?
Rất mong được các luật sư tư vấn giúp ! Xin chân thành cảm ơn !