DanLuat 2015

Thủ tục chia tách thửa đất

Chủ đề   RSS   
  • #467453 12/09/2017

    Thủ tục chia tách thửa đất

    Tôi có thửa đất 440 m2 trong đó có 160 m2 đất ở (ODT), Tôi muốn tách thửa thành 02 thửa, mục đích để cho em trai Tôi. Kính mong Luật Sư cho Tôi biết nhà nước có cho phép không, thủ tục cần những gì ?

    Trân trọng!

     
    1983 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #467520   13/09/2017

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Theo thông tin bạn cung cấp, hiện nay gia đình bạn đang muốn tách thửa đất 440 m2 thành 2 thửa. Nhưng đang gặp vấn đề vướng mắc trong việc hạn mức tách thửa và thủ tục để tách.

    Việc tách thửa đất phụ thuộc vào từng địa phương có quy định riêng, phù hợp với các tình hình thực tế của địa phương đó. Do bạn không cung cấp đầy đủ thông tin vị trí mảnh đất nên chúng tôi không đưa ra hạn mức cấp đất cụ thể cho bạn được.

    Về thủ tục tách thửa đất, thực hiện theo quy định tại Điều 75 Nghị định số 43/2014 Về hướng dẫn Luật Đất đai 2013, cụ thể gồm:
    – Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa.
    – Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành đo đạc địa chính để tách thửa đất; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp GCNQSDĐ; chỉnh lý, thực hiện biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai, trao GCNQSDĐ cho người sử dụng đất hoặc nhờ UBND cấp xã trả kết quả cho người dân.
    Hồ sơ tách thửa đất:
    – Đơn đề nghị tách thửa theo mẫu số 11/ĐK, đính kèm Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT.
    – Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục đặt câu hỏi hoặc để nghe luật sư tư vấn cụ thể hơn.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #469651   03/10/2017

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Xin chào bạn.

    Theo như thông tin mà bạn đã cung cấp, hiện nay bạn muốn tách thửa đất 440 m2 thành hai thửa để cho em trai. Tuy nhiên, mỗi địa phương đều có một quy định riêng về việc tách thửa đất, để phù hợp với tình hình thực tế của địa phương đó, mà thông tin của bạn cung cấp không đầy đủ về mảnh đất nên không đưa ra hạn mức cấp đất cụ thể cho bạn được. Do vậy, bạn cần phải xác định diện tích đất đó ở địa phương nào, quy định về diện tích tối thiểu để tách, hợp thửa ở địa phương đó là bao nhiêu, lúc đó bạn mới có thể xác định có được tiến hành việc tách thửa hay không.

    Về thủ tục tách thửa thì pháp luật đã có quy định.

    Căn cứ  tại Điều 75 Nghị định 43/2004/NĐ-CP có quy định về trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa như sau:

    1.  Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

    2.  Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

    a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

    b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

    c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã …”.

    Về hồ sơ tách thửa:

    Thông thường hồ sơ tách thửa sẽ gồm các giấy tờ sau:

    – Đơn xin tách thửa đất (theo mẫu);

    – Giấy chứng nhận đã cấp (bản chính);

    – Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất;

    Số lượng hồ sơ: 01 bộ

    Hồ sơ nộp đến Văn phòng đăng ký đất đai để thưc hiện.

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-