DanLuat 2015

Thủ tục chia ruộng

Chủ đề   RSS   
  • #438078 09/10/2016

    thanhhy78

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục chia ruộng

    Kính thưa luật sư! Tôi xin được hỏi một việc như sau: Tôi được biết ngày 01/04/1993 nhà nước có chia lại ruộng, thời điểm đó gia đình tôi được chia tổng là 9,6 sào vì có 6 khẩu. Đến tháng 9 năm 1993 tôi đi học trung cấp nghề rồi đi công tác. Đến đầu năm 2005 tôi lập gia đình, tôi có đề cập đến việc xin tách ruộng ra, nhưng bố mẹ tôi không đồng ý, họ nói tôi không có ruộng. Sau đó một thời gian khoảng 8 năm tôi lại hỏi lại việc chia ruộng vì khi đó tôi được biết bố mẹ tôi đã chia ruộng cho anh trai, chị gái và em gái tôi.Nhưng ông bà vẫn kiên quyết nói là tôi không có ruộng. Cho đến đầu năm 2016 vừa rồi tôi đã phải trực tiếp đến xã hỏi địa chính, thì họ nói rằng tôi vẫn có ruộng. Tôi có hỏi họ thủ tục để xin làm sổ ruooongj của tôi, thì họ bảo phải mang sổ gốc do bố mẹ tôi đứng tên. Nhưng tôi về hỏi mượn sổ gốc đó thì ông bà vẫn bảo tôi không có ruộng và không cho mượn. Vậy bây giờ tôi phải làm gì để đòi được quyền lợi chính đáng của tôi?? Rất kính mong luật sư tư vấn giúp! Xin chân thành cảm ơn!

     

     
    2423 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #438585   14/10/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1073 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Ở đây quan trọng là bạn xác định mục tiêu cuối cùng của việc giải quyết đến đâu để định hình phương án phù hợp, ví dụ:

    - Nếu bạn ưu tiên giữ mối quan hệ trong gia đình thì nên thông qua trao đổi, thương lượng, hòa giải trong gia đình. Trong trường hợp này bạn cũng có thể nhờ ủy ban giúp đỡ trên cơ sở họ là người nắm giữ thông tin và cũng là người tiến hành hòa giải theo quy định pháp luật.

    - Nếu bạn ưu tiên việc giành được đất thì khi phương án trên không kết quả như bạn mong muốn, bạn có thể yêu cầu tòa án giải quyết. Một trong các thế mạnh của tòa án là họ có thẩm quyền yêu cầu các bên liên quan cung cấp thông tin, tài liệu phục vụ việc giải quyết vụ việc, trong đó bao gồm cả "sổ gốc" bạn đã nêu.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #440343   02/11/2016

    thanhhy78
    thanhhy78

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào danluat!

    Xin cảm ơn đã phúc đáp! Xin cho hỏi tôi muốn gửi đơn lên tòa án thì gồm những thủ tục gì? Nội dung đơn thư như thế nào? Cấp tòa nào giải quyết được? Xin trân trọng cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #440423   03/11/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1073 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Trước hết bạn làm đơn trình bày vụ việc và yêu cầu ủy ban xã tổ chức hòa giải. Sau khi có biên bản về việc hòa giải mà kết quả không như bạn mong muốn thì bạn gửi cho tòa án biên bản chung với đơn khởi kiện (khi đó thông thường ủy ban hướng dẫn luôn cho bạn việc thực hiện quyền khi khởi kiện). Đơn kiện viết theo mẫu chung của tòa án, những nội dung còn vướng bạn có thể tham khảo trực tiếp tại tòa án. Kèm theo đơn bạn cần gửi các tài liệu/chứng cứ chứng minh cho yêu cầu của bạn là có cơ sở pháp lý. Tòa án huyện nơi có đất có thẩm quyền thụ lý giải quyết tranh chấp.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #440617   05/11/2016

    thanhhy78
    thanhhy78

    Sơ sinh

    Hưng Yên, Việt Nam
    Tham gia:09/10/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin chào danluat!

    Xin cảm ơn đã hồi đáp. Hôm nay tôi có một vấn đề này liên quan đến di chúc thừa kế, xin được hỏi nội dung như sau: mẹ tôi có mua một mảnh đát chưa có sổ đỏ, nay mẹ tôi muốn làm di chúc cho cháu ngoại, tức là con của em gái tôi. Mẹ tôi đã viết một số bản di chúc bằng viết tay, rồi mẹ tôi mang xuống xã xác nhận, nhưng xã không đồng ý và giải thích rằng đất không có giấy tờ thì không được xác nhận. Nên mẹ tôi về viết lại và nhờ trưởng phố, phó phố xác nhận. Do chưa đến đợt làm sổ đỏ, và phải chi phí một sô tiền không hề nhỏ để làm sổ đỏ, và đề phòng bất trắc có mệnh hệ gì đột ngột như bố tôi, nên dù vẫn còn minh mẫn, khỏe mạnh mẹ tôi đã lo làm di chúc trước. Vì em gái tôi lấy chồng rất hoàn cảnh khó khăn,nên mẹ tôi muốn cho em gái tôi mảnh đất đó,. Nhưng sợ giữa 2 vợ chồng có chuyện (vì họ thường hay xích mích) nên mẹ tôi chỉ muốn di chúc lại mảnh đất đó cho cháu ngoại, con trai của em gái tôi. Nay tôi muốn hỏi danluat là: với thực tại như vậy, mẹ tôi phải làm thủ tục như thế nào thì mới di chúc được mảnh đất đó cho cháu ngoại??? Rất mong danluat hướng dẫn cụ thể, chi tiết. Xin trân trọng cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #440961   09/11/2016

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3251)
    Số điểm: 21057
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1073 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Pháp luật về đất đai quy định đất giao dịch phải có sổ đỏ mà trường hợp bạn nêu lại chưa được cấp sổ. Bạn có thể cố gắng thuyết phục họ chứng chữ ký thôi. Nếu không được thì mẹ bạn tự làm di chúc miễn là đúng quy định để di chúc hợp pháp. Bạn có thể tham khảo 1 số quy định của Bộ luật dân sự có liên quan như sau:

    Điều 630. Di chúc hợp pháp

    1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:

    a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;

    b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

    2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.

    3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.

    4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.

    5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.

    Điều 631. Nội dung của di chúc

    1. Di chúc gồm các nội dung chủ yếu sau:

    a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

    b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

    c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

    d) Di sản để lại và nơi có di sản.

    2. Ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này, di chúc có thể có các nội dung khác.

    3. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được ghi số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.

    Trường hợp di chúc có sự tẩy xóa, sửa chữa thì người tự viết di chúc hoặc người làm chứng di chúc phải ký tên bên cạnh chỗ tẩy xoá, sửa chữa.

    Điều 632. Người làm chứng cho việc lập di chúc

    Mọi người đều có thể làm chứng cho việc lập di chúc, trừ những người sau đây:

    1. Người thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật của người lập di chúc;

    2. Người có quyền, nghĩa vụ tài sản liên quan tới nội dung di chúc;

    3. Người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi.

    Điều 633. Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng

    Người lập di chúc phải tự viết và ký vào bản di chúc.

    Việc lập di chúc bằng văn bản không có người làm chứng phải tuân theo quy định tại Điều 631 của Bộ luật này.

    Điều 634. Di chúc bằng văn bản có người làm chứng

    Trường hợp người lập di chúc không tự mình viết bản di chúc thì có thể tự mình đánh máy hoặc nhờ người khác viết hoặc đánh máy bản di chúc, nhưng phải có ít nhất là hai người làm chứng. Người lập di chúc phải ký hoặc điểm chỉ vào bản di chúc trước mặt những người làm chứng; những người làm chứng xác nhận chữ ký, điểm chỉ của người lập di chúc và ký vào bản di chúc.

    Việc lập di chúc bằng văn bản có người làm chứng phải tuân theo quy định tại Điều 631 và Điều 632 của Bộ luật này.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com