DanLuat 2015

Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu.

Chủ đề   RSS   
  • #304168 26/12/2013

    meloto44

    Male
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:22/08/2009
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 460
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu.

    Thưa Luật sư! Đầu năm 2013 tôi có mua một mảnh đất Phía Tây Nam Cường, thành phố Hải Dương (đất khu đô thị mới Tp. Hải Dương) của Công ty Bất Động Sản Nam Cường Chi nhánh Hải Dương. Tôi có nộp tiền là 700 triệu (7 triệu/m2) thì phía Công ty Bất Động Sản Nam Cường có xuất 01 phiếu thu cho tôi mảnh đất đó và nói rằng muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp thêm khoản thuế 10,5% (không nói cho tôi biết cụ thể những loại thuế gì) đối với cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và phải đợt ít nhất từ 06 đến 12 tháng mới có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Vậy Luật sư cho hỏi như Công ty Bất Động Sản Nam Cường yêu cầu tôi nộp thêm 10,5% tiền thuế có đúng hay không. Tôi muốn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì hiện tại tôi cần nộp những khoản thuế nào và được quy định tại văn bản nào.
    Kính mong Luật sư tư vấn giúp.

     
    3436 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #304362   27/12/2013

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8919)
    Số điểm: 50054
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2449 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    Qua thông tin mà bạn cung cấp thì chúng tôi cũng ko thể biết 10,5% là loại thế gì và tính trên giá trị nào, thành tiền là bao nhiêu nên đề nghị bạn phải yêu cầu công ty giải thích rõ cho khách hàng và yêu cầu đó là quyền của bạn đấy. Thông thường khi bạn mau đất qua công ty kinh doanh bất động sản thì bạn phải xác định xem đất đó có nguồn gốc và tình trạng pháp lý ra sao? công ty bán cho bạn là chủ đầu tư hay chỉ làm môi giới? Tùy thuộc vào nội dung hợp đồng giao kết để xác định trách nhiệm và các loại phí mà bên bán/bên mua phải chịu. Khi bạn mua đất thì bạn phải nộp lệ phí trước bạ, giá trị lô đất. Bên bán chịu tiền sử dụng đất, thuế chuyển nhượng....

    Thân mến

     

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #304592   31/12/2013

    meloto44
    meloto44

    Male
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:22/08/2009
    Tổng số bài viết (14)
    Số điểm: 460
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 1 lần


    Thưa luật sư tôi mua mảnh đất này có diện tích 100m2, với giá 7 triệu đồng/1m2. Công ty Bất Động Sản Nam Cường là Công ty được UBND tỉnh Hải Dương cho làm chủ đầu tư khu đất từ đất ruộng. Và phân lô bán cho người dân. Đây là đất của khu đô thị mới. Vậy tôi cần nộp những loại thuế và làm những thủ tục gì để cấp sổ đỏ lần đầu vậy.

    Kính mong Luật sư giải đáp.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-