K/G các anh chị Luật sư!

Hiện tại em có 1 số thủ tục pháp lý về việc cấp sổ đỏ đất ở tại nông thôn thuộc tỉnh Nam Định. E xin trình bày để xin ý kiến tư vấn của các luật sư:

1. Hiện tại nhà em đang sử dụng 480m2 đất ở nông thôn tuy nhiên mảnh đất này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện tại trên sơ đồ địa chính của xã và huyện mà tôi xin trích lược thì đang đứng tên tôi. Vậy xin các luật sư tư vấn giúp tôi các thủ tục và các loại phí, lệ phí bắt buộc phải nộp theo quy định để tôi xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ.

2. Trong quá trình ở tôi có đổi cho anh trai 200m2 đất ao để xây nhà. Hiện tại trên sổ đỏ của anh trai tôi thấy ghi đất ao đến hạn năm 2012. Tôi chưa hiểu hết hạn năm 2012 thì là được chuyển thành đất ở lâu dài hay là như thế nào ạ? Trường hợp này nếu tôi xin được giấy chứng nhận QSDĐ của tôi như điều 1 thì tôi và a trai tôi có thể đổi cho nhau 200m2 đất để nhà ai thì vào giấy chứng nhận QSDĐ của nhà ấy được ko ạ. Xin các anh chị LS tư vấn giúp tôi các thủ tục và các khoản phí, lệ phí bắt buộc phải nộp theo quy định ạ/

Rất mong nhận được sự trợ giúp từ các anh chị!

Trân trọng!