DanLuat 2015

Thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư khi có thay đổi số chứng minh thư và hộ khẩu so với hợp đồng mua bán ban đầu

Chủ đề   RSS   
  • #352879 28/10/2014

    pvdabc8688

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư khi có thay đổi số chứng minh thư và hộ khẩu so với hợp đồng mua bán ban đầu

    Kính gửi Luật sư!

    Tôi có mua lại 1 căn hộ chung cư từ chủ ban đầu (mua bán có Văn bản chuyển nhượng lập tại Văn phòng công chứng và đã có Xác nhận chuyển nhượng của Chủ đầu tư). Sau khi mua bán: Hợp đồng mua bán đứng tên chủ cũ (đã đóng 90% tiền nhà) do Hợp đồng ký kết trước khi tôi mua căn hộ; 10% tiền nhà còn lại tôi đã đóng; Biên bản thanh lý hợp đồng và Biên bản bàn giao căn hộ đứng tên tôi.

    Đến thời điểm hiện tại tôi nhận được thông báo của Chủ đầu tư về hoàn thiện hồ sơ để cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư. Tuy nhiên hiện tại tôi gặp phải các vướng mắc sau xin nhờ Luật sư giải đáp giúp:

    1. Hồ sơ làm thủ cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư có cần chứng minh thư và sổ hộ khẩu của chủ cũ không. Hiện tại tôi đã mất liên lạc với chủ cũ.

    2. Sau khi mua bán căn hộ chung cư tôi có thay đổi hộ khẩu thường trú, kéo theo đó là thay đổi số chứng minh thư (do thay đổi hộ khẩu khác tỉnh/thành phố), điều này dẫn đến thông tin cá nhân khai trong Đơn xin cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư khác so với Văn bản chuyển nhượng công chứng và các Biên bản thanh lý hợp đông, Biên bản bàn giao căn hộ. Vậy việc thay đổi này tôi phải xử lý như thế nào? Hiện tại tôi đã công chứng chứng minh thư mới, sổ hộ khẩu mới, sổ hộ khẩu cũ (đã xóa đăng ký thường trú), photo lại chứng minh thư cũ, như thế đã đủ chưa?

    Kính mong Luật sư giải đáp giúp những thắc mắc nêu trên!

    Xin trân trọng cảm ơn!

     
    2858 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #353084   29/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Vấn đề này có thể giải quyết được bạn cần xuất trình tài liệu chứng minh việc thay đổi các thông tin đó. Ví dụ có thể xin xác nhận của công an về việc đã xin cấp lại giấy chứng minh nhân dân thông thường trên Sổ hộ khẩu của gia đình bạn sẽ thể hiện số chứng minh nhân dân mới và ngày được cấp chứng minh nhân dân mới.

    Đối với sổ hộ khẩu thì bạn cũng có thể xuất trình bản chính sổ hộ khẩu của mình và sổ cũ nếu còn hoặc xin xác nhận của công an về việc thay đổi thông tin đăng ký hộ khẩu. Bình thường trên số hộ khẩu của bạn cũng có thông tin về việc thay đổi địa chỉ đăng ký thường trú rồi.

    Như vậy bạn có thể yên tâm rằng việc của bạn vẫn sẽ được giải quyết tuy có chút vướng mắc.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
  • #353132   29/10/2014

    pvdabc8688
    pvdabc8688

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn phần tư vấn của Luật sư.

    Hiện tại tôi đang có cả sổ hộ khẩu cũ và mới, trong đó đều ghi số chứng minh thư nhân dân cũ và mới tương ứng. Trong quá trình đi làm chứng minh thư nhân dân mới, tôi đã có đề nghị công an cấp giấy xác nhận tôi chuyển từ số chứng minh thư cũ sang số mới. Tuy nhiên, bên phía công an nơi cấp mới có trả lời rằng: Không thể xác nhận do số chứng minh thư cũ của tôi là do công an tỉnh A cấp, còn số chứng minh thư mới là công an tỉnh B cấp.

    Ngoài ra trong phần nhờ tư vấn giúp ở trên còn một vấn đề là "Hồ sơ làm thủ cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ chung cư có cần chứng minh thư và sổ hộ khẩu của chủ cũ không. Hiện tại tôi đã mất liên lạc với chủ cũ". Trường hợp của tôi là mua bán qua công chứng, có Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

    Kính mong Luật sư có thể giải đáp giúp những thắc mắc nêu trên!

     
    Báo quản trị |  
  • #353466   31/10/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Luật sư tiếp tục tư vấn giúp bạn như sau:

    Để biết sự việc có còn liên quan tới chủ cũ của hợp đồng mua căn hộ đó hay không thì bạn cần kiểm tra thông tin khách hàng tại chủ đầu tư dự án đó.

    Thông thường sau khi có Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ và thực hiện các nghĩa vụ tài chính thì bạn sẽ là chủ hợp đồng nếu trong danh sách khách hàng của chủ đầu tư bạn là chủ hợp đồng thì sự việc sẽ không còn liên quan tới người chủ cũ nữa.

    Trường hợp còn có liên quan tới chủ cũ thì bạn có thể xin trích sao hồ sơ tài liệu của họ tại Văn phòng công chứng nơi bạn đã ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà.

    Rất tiếc Luật sư chưa được tiếp cận với các tài liệu của bạn nên chỉ có thể tư vấn các nội dung trên cho bạn.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    pvdabc8688 (31/10/2014)
  • #353540   31/10/2014

    pvdabc8688
    pvdabc8688

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi xin cảm ơn những tư vấn của Luật sư.

    Hiện trạng với hồ sơ hiện có và những tư vấn của Luật sự tôi đã có thể giải quyết được vướng mắc của mình.

    Một lần nữa xin chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Luật sư!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-