Lời nói đầu tôi xin kính chào quý Luật sư!

Tôi xin trình bày cùng quý ngài sự việc của tôi như sau:

Số là cha mẹ tôi có một căn nhà (mặt tiền QL22), căn nhà này do chính cha mẹ tôi đã mua lại từ năm 1962 và sinh sống tới bây giờ.

 Năm 1995, cha mẹ tôi đã làm thủ tục xin hợp thức hóa căn nhà trên và được UBND TP ra quyết định số:.... giao đất cho gia đình, cùng thời điểm này UBND huyện Hóc Môn cũng ra QĐ cho phép HTH căn nhà trên.

 Năm 1999, thực hiện chủ trương của nhà nước mở rộng QL 22, ba mẹ tôi đã nhận bồi hoàn và phá dỡ ngôi nhà để bàn giao mặt bằng cho nhà nước theo đúng quy định (thời điểm này Thành phố không có chủ trương tái định cư cho những gia đình bị thiệt hại do mở đường). Ba mẹ tôi xây lại căn nhà trên phần đất còn lại (20 m2) và không kịp xin phép xây dựng (đa phần mọi người trên tuyến đường này đều không xin giấy phép XD, chỉ báo qua chính quyền địa phương và đồng loạt tiến hành làm).

Mãi đến năm nay, tôi tiến hành làm thủ tục xin cấp GCN QSDĐ ở, QSHN ở. Tôi làm thủ tục đo vẽ lại bản đồ hiện trạng ngôi nhà (chờ đợi 5 tháng). Khi có bản vẽ, tôi làm hồ sơ gởi đến VP ĐKQSDĐ (chờ 3 tháng, bổ sung đủ loại giấy tờ) và vừa rồi tôi có nhận được điện thoại từ VP ĐKQSDĐ với nội dung là: "đến để làm kê khai và cam kết, nếu giải thích hợp lý thì sẽ cấp giấy... trường hợp nhà bác chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn phần ngôi nhà thì không được công nhận do xây dựng không phép".

 Ở đây tôi xin hỏi quý Luật sư, trường hợp gia đình tôi như đã trình bày thì có được cấp giấy tờ nhà đất hay không?

Nếu đã đồng ý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình tôi (phần diện tích còn lại sau khi mở đường) thì tại sao không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (thừa nhận) ngôi nhà của chúng tôi đang sinh sống.

Nếu như đúng như lời giải thích của VP ĐKQSDĐ thì họ căn cứ vào cơ sở pháp lý ở đâu? ở khoản nào? điều nào? của luật gì? hay NĐ nào? xin quý Luật sư cho biết.

Chân thành cảm ơn

Võ Tấn Đạt

tandatvo@yahoo.com

SĐT:0934110576