DanLuat 2015

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chủ đề   RSS   
  • #332630 11/07/2014

    Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Chào luật sư
    Luật sư làm ơn tư vấn giúp em trường hợp sau: Mẹ em có 3 người con, hiện nay em có một mảnh đất 930m do em mua lại, nhưng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tên của mẹ em. Nay em muốn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên em thì em cần làm những thủ tục, giấy tờ liên quan như thế nào? Mong luật sư tư vấn giùm em.

     
    6214 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #332807   11/07/2014

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 357 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên  - Công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau:

    Như bạn trình bày, bạn là người bỏ tiền ra mua trong khi quyền sử dụng đất lại đứng tên mẹ bạn, như vậy, bạn trao đổi với mẹ của mình để tiến hành sang tên lại cho bạn bằng hình thức ký hợp đồng tặng cho giữa hai mẹ con. Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa mẹ và con không bị mất thuế cũng như lệ phí trước bạ.

    Trình tự thực hiện như sau:

    - Ký hợp đồng chuyển nhượng:

    Bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm:

    Bản sao chứng thực giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xuất trình bản gốc để cán bộ công chứng đối chiếu;

    + Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của hai bên tặng cho;

    + Giấy khai sinh (để chứng minh quan hệ mẹ con)

    - Thực hiện thủ tục sang tên tại Phòng Tài nguyên Môi trường, bạn cần chuẩn bị hồ sơ:

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc;

    + Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng;

    + Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của hai bên tặng cho;

    + Giấy khai sinh của bạn;

    + Tờ khai đăng ký biến động/đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

    Tờ khai thuế TNCN và tờ khai lệ phí trước bạ.

    Bạn nộp hồ sơ nói trên tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Phòng Tài nguyên Môi trường nơi có đất, thời gian thực hiện trên thực tế giao động khoảng 30 đến 45 ngày.

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. 

    Thân chúc bạn và gia đình sức khỏe.

    Trân trọng./.  

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    mr_Hong (15/07/2014) ngocquan27 (17/07/2014)
  • #332833   11/07/2014

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Điều kiện cấp GCNQSDD

    1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

    a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

    b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

    c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

    d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

    e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

    2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    3. Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. 

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #332941   12/07/2014

    vutuanandiachat
    vutuanandiachat

    Male
    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2014
    Tổng số bài viết (23)
    Số điểm: 400
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 2 lần


    Chào bạn

    Tôi là thành viên dân luật xin được góp ý

    Bạn tiến hành làm thủ tục cho tặng giữa mẹ bạn và bạn

    Gồm : +Hợp đồng tặng cho 04 bộ có chứng thực của UBND xã,phường, thị trấn

                 +Phô 04 bản có công chứng - giấy CN QSD đất

                                                                     -Giấy CMND của bạn

                 + Giấy xác nhận quan hệ nhân thân(giấy khai sinh hoặc giấy xác nhận quan hệ ruột thịt có chứng thực của UBND xã,phường, thị trấn hoặc Hộ khẩu thường trú)

    Trường hợp bạn thuế sẽ miễn giảm 0.5 & thuế trước bạ + 2% thuế thu nhập cá nhân

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-