DanLuat 2015

Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận QSD nhà và đất

Chủ đề   RSS   
  • #439277 20/10/2016

    Quangdzung69

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/10/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận QSD nhà và đất

    Kinh thưa Luật sư.

    Năm 1997 tôi có mua lại một căn nhà tại Phường Tân Chánh hiệp Q.12 . Theo giấy chứng nhận cũ thì diện tích đất là 76,8m2 và diện tích nhà là 38m2 đã công chứng, đóng thuế trước bạ đầy đủ và đã đăng bộ tại sở nhà đất TPHCM. 

    Năm 1999 tôi có xây dựng thêm ra phần sân phía sau thành phòng ở dạng nhà cấp 4 tường gạch mái tole và không xin phép.

    Đến năm 2014 tôi bắt đầu làm thủ tục xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà và đất. sau khi hoàn thành các thủ tục như bản vẽ, các loại giấy tờ liên quan ... tôi dược cấp giấy chứng nhận mới với diện tích đất là 76,8m2 và không công nhận diện tích xây dựng( kể cả phần diện tích 38m2 trươc đây).

    Giấy chứng nhận mới được kí vào tháng 4 năm 2016 và tôi không phải đóng thêm nghĩa vụ thuế. Như vậy là Phòng tài nguyên và môi trường quận 12 làm có đúng không? vì tôi cảm thấy bị thiệt thòi quá. Trong khi căn nhà kế bên của chị tôi cũng có tình trạng giống hệt như vậy và được công nhận diện tích xây dựng mới  là 80,7m2 và dược đóng thêm các nghĩa vụ thuế.

    Xin Luật sư chỉ giúp tôi phải khiếu nại như thế nào?

    Chân thành cảm ơn Luật sư.

     
    2733 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #439298   21/10/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào bạn Quangdzung69!

    Nghiên cứu, xem xét toàn bộ thông tin vụ việc bạn quan tâm, luật sư chưa rõ bạn thấy thiệt thòi ở phần nào vì diện tích của bạn là 76.8m2 là diện tích thửa đất bạn đã được cấp giấy chứng nhận, nếu hiện trạng bạn đã xây dựng trên toàn bộ diện tích này thì việc Phòng tài nguyên môi trường - UBND quận 12 giải quyết như vậy là phù hợp.

    Trên đây là ý kiến của luật sư về trường hợp bạn Quangdzung69 quan tâm. Bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi về diễn đàn để các luật sư cùng tư vấn hoặc nghe tư vấn của luật sư tại công ty chúng tôi khi gọi 19006281.

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    Quangdzung69 (21/10/2016)
  • #439315   21/10/2016

    Quangdzung69
    Quangdzung69

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/10/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn Luật sư rất nhiều.

    Thưa Luật sư, tôi cảm thấy bị thiệt thòi vì căn nhà kế bên của chị tôi cũng có tình trạng giống hệt như vậy và được công nhận diện tích xây dựng mới  là 80,7m2 ,diện tích đất là 76,8m2 và dược đóng thêm các nghĩa vụ thuế đối với phần diện tích xây dựng chênh lệch. Còn tôi thi không được công nhận phàn diện tích kiến trúc nhà trên toàn bộ diện tích đất. Nên sau này nếu có giải tỏa đền bù hoặc nếu thế chấp ngân hàng  hay bán nhà thì tôi có bị thiệt thòi về diện tích xây dựng không? Cảm ơn Luật sư rất nhiều.

     
    Báo quản trị |  
  • #439386   21/10/2016

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Luật sư tiếp tục tư vấn cho anh Quangdzung69 như sau:

    Về nguyên tắc cơ quan chức năng thực hiện như vậy là không sai, anh cũng cần kiểm tra lại vì sao nhà hàng xóm của anh được cấp với diện tích đó. Có thể trong trường hợp này người hàng xóm của anh đã thực hiện việc hợp thức hóa quyền sử dụng đất, quyền sở hữu của mình đối với phần không thuộc thửa đất. Việc hợp thức hóa này chỉ xảy ra khi người sử dụng đất có yêu cầu, trường hợp không có yêu cầu thì cơ quan chức năng sẽ không tự động cấp được.

    Anh cần kiểm tra chính xác thông tin về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người hàng xóm đó nhé.

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    Quangdzung69 (21/10/2016)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-