Gia đình tôi có 5 người (ba, mẹ, chị, tôi và em gái), đang sinh sống trên phần đất của ông bà ngoại để lại.

Trước năm 1977, Ông bà ngoại tôi sinh sống tại đây. Đến năm 1977, ông bà ngoại tôi đi kinh tế mới, để lại cho mẹ tôi sinh sống. Đến năm 1992, cha mẹ tôi sửa chữa lại căn nhà và sinh sống tới bây giờ.

Ông bà ngoại tôi đã mất vào năm 1997 nhưng không để lại di chúc. Năm 2003, chính quyền địa phương có đợt hướng dẫn cho người dân làm giấy tờ nhà (sổ hồng, tờ khai trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà,...). Sau đó, căn nhà mà chúng tôi đang ở được cấp sổ hồng có nội dung sau: Tên mẹ tôi (Đại diện đứng đơn khai trình).

Ông bà ngoại tôi có tổng cộng 5 người con như sau:
Ông A, con riêng của bà ngoại tôi, đã mất năm 2009.
Ông B và mẹ tôi là anh em ruột, con ruột của ông ngoại và bà ngoại tôi, (tuy nhiên khai sinh không có tên cha, tên mẹ bị sai)
Bà C, được bà ngoại tôi cho người khác sau khi sinh, lấy họ theo cha mẹ nuôi để lập khai sinh.

Ông D, cũng được cho người khác nuôi, cùng họ Lưu (trên giấy khai sinh của Ông D không có tên cha, tên mẹ là một người khác, không phải tên của bà ngoại tôi).

Xin tư vấn cho tôi những người nào được thừa hưởng di sản của Ông bà ngoại tôi? Những người này phải làm thủ tục gì để nhường phần thừa kế cho mẹ tôi.

Nay mẹ tôi muốn làm lại giấy tờ nhà để 1 mình mẹ tôi đứng tên.

Xin tư vấn giúp tôi các thủ tục cần thiết và đi đến đâu để làm các thủ tục này  để mẹ tôi đứng tên trên giấy tờ nhà và thừa hưởng hợp pháp căn nhà trên.