DanLuat 2015

Thủ tục bồi thường đất

Chủ đề   RSS   
  • #452435 24/04/2017

    Thủ tục bồi thường đất

    Nhà tôi có thửa đất diện tích trên sổ đỏ là:108,3 m2 nhưng thực tế đo là 155,7 m2. Nhà tôi nhận quyền sử dụng đất của người khác đã sang tên nhà tôi năm 2010, trên thửa đất có nhà cấp 4 (đầu hồi của ngôi nhà là phía tây của thửa đất tiếp giáp với đường đê). Toàn bộ thửa đất đã có ranh giới rõ dàng, có tường bao vây, không tranh chấp với ai; sổ đỏ trước được cấp năm 2001. Tôi được Chủ trước của đất này cho biết gia đình họ đã sinh sống ở đây từ những năm 1950. Đến hiện nay UBND thành phố có dự án thu hồi giải phóng mặt bằng thu hồi toàn bộ diện tích trên, tuy nhiên chỉ đền bù 108,3 m2 mà không đền bù 47,3 m2 với lý do đưa ra là đất cơi nới ra hành lang đê và đất giao thông. Phần diện tích 47,3 m3 đã có nhà cấp 4 trên đó. Tuy nhiên Tôi đọc Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Thủ Tướng Chính phủ  qui định về bồi thường, hỗ trợ ái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

    Cụ thể: Tại điều 12, khoản 4 nêu: Đối với phần diện tích đất nhiều hơn diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất mà diện tích đất nhiều hơn là do hành vi lấn, chiếm mà có thì không được bồi thường về đất.  Còn các trường hợp khác đều được bồi thường. Đất nhà tôi nó thuộc đất nhận chuyển nhượng và không lấn chiếm nó thuộc khoản 2,3 điều 12 của Nghị định 47. Tôi xin hỏi luật sư: Cụm từ đất Cơi nới ra hành lang đê và đất giao thông có khác với hành vi lấn, chiếm không? Liệu diện tích 47,3 m2 nhà tôi có được bồi thường không?

     
    Cập nhật bởi nvtoanbg ngày 24/04/2017 04:36:34 CH
     
    930 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #501458   04/09/2018

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Nếu đất lấn, chiếm sử dụng trái phép đất công thì không được bồi thường. Nếu việc sử dụng đất ổn định trước thời đểm có quy hoạch mở đường, hành lang giao thông thì mới được bồi thường theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-