Kính gửi luật sư!

Cháu có thắc mắc về việc buôn bán nhà đất mong luật sư tư vấn và giải đáp 

Hiện gia đình cháu có một ngôi nhà của bà nội cháu mất để lại ,bà cháu sống một mình.Và ba người con sống riêng.Khi bà mất đi bà không để lại di chúc, trong hộ khẩu gia đình có tên ba người con trai của bà là bác,bố cháu và chú nhưng trong sổ đỏ thì chỉ có tên của bố và chú của cháu.

Hiện giờ gia đình thống nhất sẽ bán ngôi nhà cũ của bà cháu thì có gặp vướng mắc gì về việc chuyển nhượng hay quyền sử dụng đất không ạ? gia đình cháu cần phải làm những thủ tục gì để hoàn thiện việc bán nhà đất cho đúng với quy định pháp luật?

Cháu xin cảm ơn luật sự ạ!