Thủ tục bán biệt thự thuộc dự án đã được cấp sổ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #309954 18/02/2014

    Tranthungvp
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/03/2011
    Tổng số bài viết (97)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 29
    Được cảm ơn 30 lần


    Thủ tục bán biệt thự thuộc dự án đã được cấp sổ đỏ

    Chào anh chị em diễn đàn dân Luật !
     
    Có ai làm về lĩnh vực kinh doanh BĐS cho mình hỏi chủ đầu tư dự án nhà ở đô thị (biệt thự sinh thái) đã được cấp sổ đỏ. Biệt thự đã hoàn thiện phần thô. Vậy chủ đầu tư có được bán lô cho bên thứ 3 hoặc bằng hình thức góp vốn nhận nhà không. Thủ tục như thế nào.
     
    Mình cảm ơn.

    VPI LAW

    Chuyên về tư vấn kinh doanh thương mại, bất động sản và tố tụng.

    Hotline: 093.633.1826

    Email: tranthunglaw@gmail.com

    website: www.vpilaw.com

     
    2719 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #310068   19/02/2014

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Tôi xin có ý kiến cho bạn như sau:

    1/ Người mua nhà sẽ ký với chủ đầu tư hợp đồng góp vốn xây dựng nhà (không cần công chứng) trong đó thể hiện rõ sau khi xây dựng nhà xong thì chủ đầu tư sẽ làm thủ tục hoàn công và làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất theo quy định (có công chứng) cho bên góp vốn.

    2/ Nếu bên nhận góp vốn muốn chuyển nhượng cho bên thứ 3 thì phải làm hợp đồng chuyển nhượng (có công chứng). Nhưng để đơn giản thì bên thứ 3 có thể ký lại hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư.

    Trường hợp của bạn chủ đầu tư đã xây dựng nhà thô thi chủ đầu tư nên làm thủ tục hoàn công (xác nhận nhà xây dựng theo đúng mẫu nhà được duyệt) để được cấp giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhàở và TSK gắn liền với đất khi đó đủ điều kiện làm hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho khách hàng. Chúc bạn giải quyết tốt vấn đề!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |