Thu tiền sử dụng đất khi làm giấy chứng nhận QSDĐ

Chủ đề   RSS   
  • #314952 21/03/2014

    Thu tiền sử dụng đất khi làm giấy chứng nhận QSDĐ

    Xin chào mọi người. Tôi là Liêm, hiện nay tôi có thắc mắc về vấn đề nộp tiền sử dụng đất khi xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ như sau:

    Năm 1991 bố mẹ tôi có làm đơn xin mua đất và được cấp bán cho một thửa đất nghi trên quyết định cấp đất là 120 m2 ( có hóa đơn nộp tiền và quyết định cấp đất). Nay bố mẹ tôi làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  thửa đất đó thì ban địa chính xã xuống đo đạc diện tích thửa đất đó là hơn 300 m2. Nay xã quyết định bố mẹ tôi muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất cho diện tích gần 200m2 dôi dư với giá tiền một m2 theo quy định hiện hành của UBND tỉnh là 800.000/m2. Xin các bác trên diễn đàn tư vấn cho tôi là xã làm như vậy có đúng luật không vì khi có lần tôi theo dõi trên mục trả lời thư truyền hình thì có một trường hợp cũng tương tự gia đình tôi mà giá tiền một m2 đất phải nộp là 50% giá đất do tỉnh quy định
     
    3495 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #315029   22/03/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1025 lần
    Lawyer

    Việc tính tiền 100% như thế là đúng

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #315043   22/03/2014

    dongthoigiantoidihoc
    dongthoigiantoidihoc

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/06/2012
    Tổng số bài viết (34)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 21 lần


    Đối với diện tích 120m2 của bạn 

    Theo quy định tại khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai và hướng dẫn tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 của Luật Đất đai nhưng đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 (không thuộc trường hợp đất lấn, chiếm, cấp trái thẩm quyền theo quy định tại khoản 4 Điều này); nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là không có tranh chấp phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được duyệt thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai 2003 tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Trường hợp thuộc đất lấn, chiếm thì khi được hợp thức hoá (cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) phải nộp tiền theo quy định tại khoản 1 Điều 15 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ (nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân theo quy định tại khoản 2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai tại thời điểm cấp giấy chứng nhận).

    Đối với phần đất 180m2 được quy định như sau

    Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở do tổ chức sử dụng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thu tiền sử dụng đất.. (Khoản 3, Điều 8 Nghị định Số: 198/2004/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất)

    a) Thu tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở; quy định này chỉ được thực hiện một lần đối với hộ gia đình, cá nhân; lần giao đất sau thu 100% tiền sử dụng đất;

    b) Thu tiền sử dụng đất bằng 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn dongthoigiantoidihoc vì bài viết hữu ích
    hungmaiusa (22/03/2014)