Tôi có thửa đất 03 với diện tích là 86m2 . Tôi đã xây nhà cấp 4 để ở từ nhiều năm trước. Nhưng do nhà bị hỏng, lại ngay mùa mưa lũ nên tôi xây lại cho đỡ nguy hiểm đến tính mạng.

Khi tôi xây dựng lại, chính quyền xã gồm tất cả các ban ngành đã xuống cưỡng chế đập phá nhà tôi. Sau khi cưỡng chế, chính ông chủ tịch xã đã trực tiếp yêu cầu tôi phải nộp về xã 50.000.000đ ( Năm mươi triệu đồng) để làm hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất từ đất 03 sang đất ở. Ông nói sẽ yêu cầu Ban địa chính của xã làm cho tôi trong thời gian sớm nhất.

Hôm sau, ngày 17 tháng 4 năm 2017, tôi đã nôp đủ số tiền 50.000.000đ ( Năm mươi triệu đồng chẵn) về xã theo đúng yêu cầu của ông chủ tịch. Xã viết cho tôi hóa đơn nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất 03 sang đất ở.

Từ ngày nộp tiền đến nay, tôi đã nhiều lần yêu cầu chính quyền xã thực hiện việc chuyển đổi thửa đất trên sang đất ở cho tôi nhưng đều không được. Đến ngày 5 tháng 06 năm 2018, Ban địa chính của xã Kỳ Sơn đã xuống đo thửa đất trên nhưng vẫn không làm mặc dù gia đình tôi đã rất nhiều lần yêu cầu.

Ngày 12 tháng 11 năm 2018, Ban địa chính xã yêu cầu tôi nôp tiền để đo lại đất vì phải đo bằng máy, gia đình tôi chấp hành đã nộp 3.000.000đ về Ban địa chính xã để cho người về đo. Nhưng phải đến ngày 28 tháng 02 năm 2019, xã mới báo cho người xuống đo (và tôi phải nộp thêm 1.400.000đ)- tổng cộng số tiền đo 86m2 là 4.400.000 đồng. Gia đình tôi đã hoàn thiện hồ sơ nộp về cho xã vào ngày 18 tháng 03 năm 2019.

Hiện nay, xã yêu cầu tôi phải nôp tiền thêm để hoàn thiện hồ sơ chuyển quyền sử dung đất đất 03 sang đất ở . Khi tôi lên nộp thì số tiền chuyển đổi là 4.000.000đ/m2, vì giá đất lên ( cao hơn so với giá đất cũ là 2.000.000đ/m2).

Tôi muốn hỏi luật sư để nhờ tư vấn:

1. UBND xã đã thu tiền làm bìa đỏ đất ở đã 2 năm nhưng không làm là đúng hay sai?

2. Thời gian nộp tiền tới này đã là 2 năm. Vậy tôi phải nộp tiền theo mốc mới (4.000.000đ) hay mốc cũ (2.000.000đ) Trân trọng !