DanLuat 2015

Thu hồi đất, giải tỏa, đền bù, tái định cư; quy hoạch sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #13495 23/04/2008

    ngocson1957

    Lớp 3

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 4380
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thu hồi đất, giải tỏa, đền bù, tái định cư; quy hoạch sử dụng đất

    tôi bị thu hồi đất (có sở hữu chủ cấp năm 1990 )để xây dựng chợ ,có 118 hộ gia đình ,cá nhân nằm trong diện này -nay ban quản lý thông tin cho biết có hơn 80 hộ có hộ khẩu thì được tái định cư tại khu vực quy hoạch nhà ở mới ,còn hơn 30 chủ sở hữu khác không có hộ khẩu ngay chính bất động sản của mình thì không có danh sách tái định cư (tất cả đều có hộ khẩu tại phường nội thị )
    năm 2002 có quy hoạch chợ ,năm 2008 bắt đầu khởi động dự án,nay ban quản lý dự án chợ trung tâm thành phố Buonmathuột ,tỉnh Daklak mới thông báo như vậy ...chúng tôi xin hỏi các chuyên gia luật như vậy là đúng hay sai ?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 19/03/2010 07:21:18 PM
     
    155719 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

15 Trang 12345>»
Thảo luận
  • #13496   24/04/2008

    luonglawyer
    luonglawyer
    Top 150
    Male
    Cao Đẳng

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2007
    Tổng số bài viết (323)
    Số điểm: 31058
    Cảm ơn: 39
    Được cảm ơn 142 lần


    cách giải quyết

    cách xử lý của tỉnh như vậy là sai vì theo Khoản 2 điều 39 Luật đất đai 2003 thì đối với đất phi nông nghiệp thì chậm nhất là 180 ngày trước khi thu hồi đất cơ quan có thẩm quyền phải thông báo cho người có đất bị thu hồi biết lý do bị thu hồi, phương án bồi thường,hỗ trợ, tái định cư.
    Thứ 2 là khi thu hồi đất nếu như bạn không thuộc vào một trong những trường hợp quy đinh tại điều 42, điều 43 Luật đất đai 2003 và điều 7, điều 8 nghị định 197/2004/NĐ-CP về thủ tục bồi thường tái định cư thì bạn sẽ được bố trí tới khu tái định cư. Trong trường hợp địa phương không có quỹ đất xây nhà tái định cư hoặc hết nhà tái đinh cư hoặc theo yêu cầu của bạn và tình hình thực tế tại địa phương thì có thế bồi thường bằng tiền mặt.
    Nếu có gì muốn biết thêm hày liên hệ 
     Lê ngọc lương
    luonglawyer@gmail.com
    0983700875

    --------------------------

    Luật sư Lê Ngọc Lương

    Điện thoại: 090.2112.383

    Email: luonglawyer@gmail.com

    * Tư vấn, hỗ trợ pháp lý, tham gia tố tụng trong các lĩnh vực Đầu tư, Doanh nghiệp, Đất đai - BĐS, Dân sự, Lao động, Hành chính, Hôn nhân - Gia đình;

    * Soạn thảo, thẩm định, kiểm tra tính pháp lý của Hợp đồng, Quy chế, Văn bản thỏa thuận....

    * Đại diện ngoài tố tụng theo yêu cầu khách hàng.

    * Dịch vụ pháp lý khác theo yêu cầu.

     
    Báo quản trị |  
  • #13497   25/04/2008

    ngocson1957
    ngocson1957

    Lớp 3

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 4380
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    dân và người cầm quyền

    người dân được sống trong một quốc gia độc lập,điều trước tiên là được thụ hưởng quyền công dân mà chính luật pháp của quốc gia mình ban hành (hiến pháp và luật pháp ),tất cả mọi ứng xử của công dân trong cuộc sống đời thường đều được điều chỉnh bỡi pháp luật ,vậy mà chúng tôi ,những công dân Việt Nam ,đang sống trên đất nước Việt Nam,không bị chế tài bỡi pháp luật của nhà nước- bỗng nhiên bị đối xử như công dân "loại 2 "-người cầm quyền muốn ban phát cái gì thì nhận cái đó -họ có quyền đó không ? một quốc gia có 2 loại pháp luật hay sao  ? bao giờ thì chúng tôi mới là công dân "loại 1 ",không lẽ là công dân mà còn phải "chạy ",phải  "xin "là loại này ,loại kia để có được cái mà mình đương nhiên có .vậy thì chúng tôi đang sống hay đang muốn sống ,làm sao giúp chúng tôi để chúng tôi tin rằng "mọi người dân đều sống và làm việc theo hiến pháp và pháp luật "là chân lý ./.
     
    Báo quản trị |  
  • #13498   25/04/2008

    btv
    btv
    Top 200
    Male
    Lớp 12

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/04/2006
    Tổng số bài viết (296)
    Số điểm: 18081
    Cảm ơn: 192
    Được cảm ơn 418 lần
    ContentAdministrators

    Ý kiến về công dân "Loại 2" của thành viên ngocson1957 thật đáng suy nghĩ.

    Theo tôi, dưới góc độ nội dung của các Quy phạm pháp luật, chúng ta không có ai là công dân loại 1, không ai là công dân loại 2.

    Nghĩa là chúng ta cùng bình đẳng.

    Tuy nhiên, Quy phạm pháp luật là trên lý thuyết. Còn lý thuyết đó được thực thi trên thực tế là do bởi con người: Con người hành pháp.

    Nhiều khi tôi cũng cảm thấy mình là Công Dân Loại 2, bởi những kẻ thừa hành pháp luật không minh bạch và có thể nói là thiên vị, là tùy theo lúc họ vui hay buồn!

    Thưa thành viên ngocson1957, tôi nghĩ chúng ta phải cùng nhau đấu tranh, vạch mặt và chỉ đích danh các con người (cá nhân hành pháp) đã áp dụng pháp luật một cách tùy tiện, cảm tính và có khi là vụ lợi cá nhân.

    LawSoft này cũng có một phần vì mục đích đó: Cùng xây dựng và cùng thụ hưởng xã hội pháp quyền.

    Dù nhiều khi tôi cảm thấy mình bị một số cá nhân hành pháp xem như Công dân loại 2. Nhưng tôi tin, xã hội chúng ta không có công dân loại 2 - Ít nhất là dưới góc độ nội dung các Quy phạm pháp luật.
     
    Báo quản trị |  
  • #13499   25/04/2008

    ngocson1957
    ngocson1957

    Lớp 3

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 4380
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    lời cảm ơn

    Xin cho tôi được cảm ơn đến luật sư Luong của LAWSOFT ,ít ra trong bùn vẫn còn Sen tô điểm cho cuộc sống vốn dĩ đã hỗn mang ,chính những căn bản pháp luật ,con người hiểu luật và vận dụng nó để làm bật lên cái đạo lý "làm người "mà người ta hay gọi là chân lý  ,đó chính là các luật sư chân chính...tôi rất cảm phục sự quan tâm đến xã hội của các bạn ,điều này càng thúc đẩy tôi cần phải sống và làm đúng pháp luật ,dứt khoát không khoan nhượng với cái sai của những kẻ khoác áo hành pháp để hành "dân ",chỗ dựa của chúng tôi chính là pháp luật và chính là các bạn ,các luật sư chân chính ./.
     
    Báo quản trị |  
  • #19169   16/10/2008

    daothanhlong
    daothanhlong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cưỡng chế thu hồi Đất nông nghiệp được áp dụng khi nào?

    Nhà em có một miếng đất nông nghiệp ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh. Trong vòng 1 năm qua công ty có mời gia đình em lên để thỏa thuận giá nhưng giá quá thấp gia đình em không đồng ý.

    Nay Công ty âm thầm lập hồ sơ rồi chính quyền đòi cưỡng chế thu hồi đất của nhà em và bắt em phải nhận với giá quá thấp so với giá thị trường (chỉ có vài trăm ngàn đồng/m2; trong khi đó bên kia đường có Công ty chỉ mới đổ cát mặt bằng thôi đã hết mười mấy triệu đồng/m2)

    Em không hiểu chính quyền làm vậy có đúng hay không? Bị cưỡng chế thu hồi đất gia đình em phải làm sao?   

     
    Báo quản trị |  
  • #19170   07/05/2008

    DANGTHANHLIEM
    DANGTHANHLIEM
    Top 200
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/01/2007
    Tổng số bài viết (292)
    Số điểm: 1532
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 18 lần


    Thu hồi đất

    Câu hỏi của bạn chưa thể trả lời được vì chưa rõ nhiều yếu tố như: Khu đất của gia đình em được quy hoạch làm gì; Nhà nước đã thuận cho đầu tư chưa; đã có đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa ....

    Em trình bày :"Công ty âm thầm lập hồ sơ rồi chính quyền đòi cưỡng chế thu hồi đất của nhà em".  Cụ thể, gia đình em đã nhận được văn bản nào của UBND Quận hay UBND Thành phố chưa, đó là các văn bản gì.  Nếu thật sự gia đình em chưa nhận được văn bản nào có liên quan của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc thu hồi đất thì không thể cưỡng chế được.

    Em cung cấp thêm thông tin để được trả lời thỏa đáng hơn.

    Ls_DANG THANH LIEM
     
    Báo quản trị |  
  • #19171   20/08/2008

    tuyetlonglinh
    tuyetlonglinh

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:20/08/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cưỡng chế thu hồi đât

    Tôi muốn hỏi thủ tục cưỡng chế thu hồi đất:
    1. Người bị thu hồi đất không bàn giao đất đúng thời hạn thì lập biên bản vi phạm hành chính, Quyết định xử phạt hành chính, trong đó quy định biện pháp khắc phục hậu quả buộc phải tháo dỡ công trình..., bàn giao mặt bằng đúng thời hạn quy định. Đối tượng cố tình không chấp hành thì cưỡng chế thực hiện quyết định xử phạt, trong đó có việc cưỡng chế thu hồi đất
    2. Người bị thu hồi đất không bàn giao đất đúng thời hạn thì lập biên bản vi phạm hành chính,  Quyết định xử phạt hành chính (không áp dụng biện pháp khắc phục hậu qủa). Nếu không chấp hành thì ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất, cưỡng chế thực hiện quyết định xử phạt.
    Trong 2 trình tự, thủ tục trên, trình tự, thủ tục nào là đúng, có tình khả thi.

     
    Báo quản trị |  
  • #19176   29/07/2008

    kts_trungthanh
    kts_trungthanh

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù giải toả đất ở Nghệ An quy định như thế nào?

    Em có 1 lô đất 320m2 nằm trong diện quy hoạch. Do điều kiện công tác em không trực tiếp tiếp xúc với người có trách nhiệm trong việc thoả thuận đền bù giải toả mà nhận được văn bản đền bù. Em muốn hỏi kỹ hơn về mức đền bù giá đất theo quy định của Nhà nước (đất tại tỉnh Nghệ An) và tiêu chí để phân loại đất đền bù là như thế nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #19177   14/05/2008

    lethigam_ms
    lethigam_ms
    Top 150
    Lớp 1

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (423)
    Số điểm: 2783
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 82 lần


    Về mức giá đền bù giải tỏa đất ở Nghệ An.

    Hiện nay, việc đền bù, sang nhượng đất được thực hiện trên cơ sở giá các loại đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành. Chúng tôi đang liên lạc để có  bảng giá các loại đất và các quy định về đền bù giải tỏa của tỉnh này.
    Chúng tôi sẽ liên lạc sớm với bạn!
    Trân trọng!
     
    Báo quản trị |  
  • #19208   29/07/2008

    hovantrung_1981
    hovantrung_1981

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Làm thủ tục gì để nhận tiền đền bù đất bị giải toả đã chuyển vào ngân sách do không được thông báo?

    Tôi vừa mua một mảnh đất, sau khi mua xong tôi mới biết một phần trong diện tích đất mua của tôi đã được Nhà nước sử dụng vào mục đích công là làm đường, và khoản tiền đó đã được Ban đền bù chuyển vào ngân sách nhà nước sau khi không liên lạc được với chủ sở hữu. Vậy để lấy lại khoản tiền đó tôi cần phải làm những thủ tục gì?
    Tôi mong nhận được sớm câu trả lời của anh chị.
     
    Báo quản trị |  
  • #19209   25/05/2008

    TranVoThienThu
    TranVoThienThu
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3910
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 76 lần


    Nếu bạn thật sự là người được quyền sử dụng đất đó thì mang GCNQSDĐ (bản sao có thị thực) kèm theo đơn khiếu nại, trong đó trình bày rõ nguyên nhân vì sao bạn không hề hay biết có việc thu hồi đất và đền bù, gởi Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng của Quận, Huyện. Cơ quan này sẽ xem xét, giải quyết hoặc hướng dẫn cụ thể cho bạn đến nơi có thẩm quyền giải quyết.

    Nhưng, nội dung câu hỏi của bạn có mâu thuẫn : bạn nói mua xong nhưng mua xong như thế nào ? Đúng luật bây giờ mua đất xong tức là hai bên mua, bán phải làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ theo qui định, mà nếu như thế thì chắc chắn cơ quan chức năng sẽ cho bạn biết ngay là đất bạn nhận chuyển nhượng có 1 phần đã được thu hồi làm đường và yêu cầu hai bên điều chỉnh lại diện tích ghi trên hợp đồng chuyển nhượng. Đằng này sau khi mua xong bạn mới biết điều đó, suy ra rất có khả năng bạn mua đất bằng giấy tay hoặc đã trả đủ tiền trước khi làm thủ tục sang tên. Nghĩa là việc mua đất này vẫn chưa xong về mặt Luật pháp.

    Ngoài ra, việc chủ sỡ hữu đất hoàn toàn không hay biết gì đến việc đất của mình bị thu hồi làm đường và được bồi thường là vô cùng khó hiểu ! Thời tấc đất tấc vàng này, chỉ 1 rục rịch nhỏ liên quan tới mảnh đất của mình thì người ta đã biết, chủ sở hữu này thế nào mà mù tịt như thế ?

    Tương tự, việc ban bồi thường không liên lạc được với chủ sỡ hữu cũng thật hy hữu ! Bởi hồ sơ địa chính lưu tại địa phương có đất toạ lạc tất phải có địa chỉ của người sử dụng đất lưu lại.

    Tóm lại, bạn phải trình bày thật chính xác trường hợp của mình thì mới mong được sự tư vấn hữu ích. Thân chào.

     
    Báo quản trị |  
  • #19355   25/02/2009

    candy230987
    candy230987

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Quyền lợi được hưởng khi di dời, giải tỏa đất tái định cư

    Nhà em thuộc diện giải tỏa, đại diện công ty bên giải tỏa có cử người xuống giải quyết, ký kết giấy tờ và có đưa cho gia đình số tiền là "70.000.000 đồng". Theo em, được biết từ họ thì số tiền đó là toàn bộ chi phí đền bù di dời nhà, . Và chỉ cần ký biên lai nhận tiền thì sẽ hoàn thành thủ tục. Phần còn lại chỉ nhận nền và xây nhà là xong. Nhưng ít ngày sau thì có người từ phía nhà đất gọi điện thoại xuống nói là phải nộp thêm lệ phí thuế đất sau giải tỏa. Lúc đó, gia đình mới thấy mâu thuẫn với lời nói của người đàn ông lúc giao tiền cho gia đình là chỉ cần nhận tiền là xong tất cả mọi thủ tục. Mọi chuyện đều do người đàn ông đó chủ động lại nhà em và thuyết phục ba mẹ em ký giấy tờ. Bây giờ nhà em và những người chung xóm rất hoang mang về những khoản tiền không rõ ràng khi việc ký kết các giấy tờ chỉ diễn ra tại nhà của chủ hộ giải tỏa mà không phải là văn phòng đại diện hay là ở công ty đền bù giải tỏa. Mọi việc ký kết đều được người đàn ông đó xúc tiến rất nhanh và chỉ vài ngày sau là nhận tiền. Liệu những khoản tiền đó có minh bạch? Liệu sự đền bù đó có là thỏa đáng? Em rất mong có sự giúp đỡ từ phía các nhà báo, chính quyền, các cơ quan chức năng để trả lại sự công bằng và những quyền lợi mà nhà em cũng như những người chung xóm xứng đáng được có. Em rất mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ phía các luật sư. Cám ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #19356   15/07/2008

    duonghien
    duonghien
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (190)
    Số điểm: 1509
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Thứ nhất, mình đoán trường hợp thu hồi đất ở nơi bạn ở thuộc diện thu hồi thực hiện dự án phát triển kinh tế mà  nhà đầu tư được phép thoả thuận.

    Theo điều 41 của Nghị định số 84/2007/NĐ-CP về việc quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai do Chính phủ ban hành ngày 25/05/2007, Uỷ ban nhân dân các cp, trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao, có trách nhiệm Chủ trì việc tiến hành thoả thuận giữa nhà đầu tư và người sử dụng đất nếu có đề nghị của một hoặc các bên có liên quan.

    Do vậy, nếu bạn không xác định được ai là người có tư cách thoả thuận bồi thường thì nên làm đơn yêu cầu nhờ UBND địa phương có mặt, tham gia trong quá trình làm việc với phía đại diện công ty.

    Thứ hai, bạn chưa nói rõ tình trạng nhà đất bị thu hồi, nên không thể giải thích khoản nộp lệ phí thuế đất sau giải tỏa ở đây là gì cả. Ngoài việc hỗ trợ bằng tiền thì bạn có được bố trí tại định cư hay không? Nếu không mà phải nộp lệ phí thuế đất thì khó hiểu thật.

    Bạn vui lòng cung cấp thêm thông tin nhé.

     
    Báo quản trị |  
  • #19357   08/02/2009

    thaililama3
    thaililama3

    Male
    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:08/02/2009
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 295
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư.

    Tôi đang ở Nghệ An. Mới đây ở quê tôi đang có dự án XD đường 72m nối thành phố Vinh với thị xã Cửa lò và lô đất nhà tôi ở đang nằm trong diện quy hoạch của con đường này!Tôi muốn hỏi về giá cả đền bù đất ở Nghệ An và quy định về giải toả mặt bằng tái định cư như thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #19349   04/08/2008

    tinh05041980
    tinh05041980

    Sơ sinh

    Quảng Nam, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Qui định về tái định cư khi nhà nước thu hồi đất

    Tôi sở hữu 2 căn nhà, 1 căn có sổ đỏ, 1 căn khác nằm cùng phường chưa có sổ đỏ ( xây trái phép trên đất thổ cư, có nộp phạt). Vậy khi nhà nước giải toả thu hồi nhà đất tôi có được nhận 2 lô tái định cư không?
     
    Báo quản trị |  
  • #19350   12/07/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 13 lần


    Trả lời : Điều kiện để  được  bồi thường đất.
    Người bị nhà nước thu hồi đất, có một trong các điều kiện sau đây thì được bồi thường
    1/ Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai.
    2/ Hộ gia đình cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ hợp lệ nhưng đất đã  được sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993, nay được uỷ ban nhân dân xác nhận đất không có tranh chấp
    Như vậy đất của ông  1 căn có tài sản gắn liền trên đất và căn này có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Khi bị nhà nước thu hồi đất đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường việc giao đất có cùng mục đích sử dụng, nếu không có  đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi, trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc bằng nhà, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thực hiện thanh toán bằng tiền.
    Ngoài việc bồi thường đất nhà nước còn phải bồi thường tài sản gắn liền trên đất

    Mức bồi thường nhà= giá trị hiện có của nhà + một khoản tiền tính  theo tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà

    Còn  căn nhà  thứ 2 của ông không có giấy  chứng nhận quyền sử dụng đất, và xây trái phép có nộp phạt.
    Nếu đất đó ông đã sử dụng ổn định từ  trước ngày 15/10/1993, nay được uỷ ban xã xác nhận không có tranh chấp thì ông vẫn được bồi thường đất  như đã  có quyền sử dung đất nhưng không được bồi thường tài sản gắn liền trên đất. Nếu thửa đất trên ông sử dụng sau  ngày 15/10/1993 thì không đủ điều kiện để bồi thường thì uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ( sau đây gọi chung là uỷ ban nhân dân cấp tỉnh) xem xét để hỗ trợ.
    ( căn cứ vào Nghị định 197/NĐ-CP)A
     
    Báo quản trị |  
  • #19358   25/02/2009

    hungpham20008
    hungpham20008

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2009
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo tôi bạn nên xem lại bảng chíêt tính đền bù mà gia đình bạn đã ký, trong đó có đề cập rất rõ các khỏan trong 70 tr mà  bạn đã nhận và tìm hiểu thêm về trách nhiệm đóng khỏan tiền làm nghĩa vụ tài chính cho nhà nước  phải đóng ?
    Chúc bạn khỏe
     
    Báo quản trị |  
  • #19369   03/08/2008

    doanvandien
    doanvandien

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:15/07/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù đất như thế nào?

    Xin chào!
    Khi đất NN bị nhà nước quy hoạch thành khu dân cư phân lô. Trong trường hợp này có phải nhà nước chỉ bồi thường cho chủ đất cũ bằng giá trị đất NN theo quy định, sau đó quy hoạch phân lô xong lại bán theo giá mới (sau khi phân lô thành khu đô thị mới ) phải không? Hay là quy hoạch phân lô xong đất sẽ được bồi thường theo giá mới ? Sau khi quy hoạch chủ đất cũ có được ở trên phần đã được phân lô không? hay vẫn phải mua lại theo giá mới?
    Xin tư  vấn những thắc mắc trên giúp tôi.
    Xin chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #19370   15/07/2008

    quoc007
    quoc007
    Top 500
    Male
    Chồi

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:04/01/2008
    Tổng số bài viết (247)
    Số điểm: 1262
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Đền bù giải tỏa.

    Người bị thu hồi loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi.

    Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất mà người bị thu hồi đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 của Luật đất đai thì người bị thu hồi đất được bồi thường, trừ các trường hợp quy định tại các khoản 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 và 12 Điều 38 và các điểm b, c, d, đ và g khoản 1 Điều 43 của Luật đất đai.

    => việc bồi thường giá đất khi nhà nước thu hồi thì được áp dụng giá tại thơi điểm thu hồi. Còn sau khi khu đất được quy hoạch thì giá đất được tính theo giá tại thời điểm sau quy hoạch.
    => người bị thu hồi đất sẽ được bồi thường = đất ở khu tái định cư có cùng mục đích sử dụng hoặc bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm thu hồi.
    => việc mua đất sau quy hoạch được tính theo giá mới.
     
    Báo quản trị |  
  • #19374   02/08/2008

    bachkinh
    bachkinh

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2008
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giá đền bù đất tại huế chỉ có 12.000đ/m2 đúng không thưa luật sư?

    kính thưa luật sư.
    năm 1995 gia đình tôi có xin khai hoang 1 miếng đất rộng 660m2. nay tại địa phương tôi đang triển khai quy hoạch khu công nghiệp ,nhưng ban quản lý dự án (bql dự án khu đô thị mới chân mây-lăng cô) và ủy ban huyện chỉ áp giá đất cho gia đình tôi chỉ 12.000.m2 thôi.(hiện nay chưa nhận tiền)
    trong đó gia đình tôi có xây một móng nhà năm 1995 khoang 24m2. nhưng không được xây nhà .chỉ có móng thôi.
    sau nhiều lần trả tiền đền bù đât  thì gia đình tôi không có giấy mời nhận tiền .sau nhiều lần thắc mắt thì mới yêu cầu làm hồ sơ lại, với giá 12000/m2 .
    vậy với giá đất như vậy có phù hợp không, nếu không thì xin luật sư hướng dân thủ tục khiếu kiện ra cấp cao hơn được không.
    vì tại đây không thể đưa đơn ra UBND xã,huyện hay tĩnh được.
    với nhiều lý do quang liêu mà nhiều người dân đã gởi đơn len tĩnh nhưng hầu như không có phản hồi.
    tại huế là vậy thưa luật sư.
    rất mong được sự hồi đáp của luật sư. vì trong tuần tới thứ 2 ngày 21 tháng 7 có thể được gọi lên nhận tiền đền bù lần đầu và lần cuối cung đối với gia đình tôi.
    rất mong được sự giúp đở của luật sư.
    tôi xin chân thành cảm ơn trong lúc chờ đợi
     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-