Thu hồi đất, giải tỏa, đền bù, tái định cư; quy hoạch sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #13495 23/04/2008

    ngocson1957

    Lớp 3

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 4380
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thu hồi đất, giải tỏa, đền bù, tái định cư; quy hoạch sử dụng đất

    tôi bị thu hồi đất (có sở hữu chủ cấp năm 1990 )để xây dựng chợ ,có 118 hộ gia đình ,cá nhân nằm trong diện này -nay ban quản lý thông tin cho biết có hơn 80 hộ có hộ khẩu thì được tái định cư tại khu vực quy hoạch nhà ở mới ,còn hơn 30 chủ sở hữu khác không có hộ khẩu ngay chính bất động sản của mình thì không có danh sách tái định cư (tất cả đều có hộ khẩu tại phường nội thị )
    năm 2002 có quy hoạch chợ ,năm 2008 bắt đầu khởi động dự án,nay ban quản lý dự án chợ trung tâm thành phố Buonmathuột ,tỉnh Daklak mới thông báo như vậy ...chúng tôi xin hỏi các chuyên gia luật như vậy là đúng hay sai ?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 19/03/2010 07:21:18 PM
     
    196726 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

15 Trang «<2345678>»
Thảo luận
  • #19835   09/09/2008

    trathainguyen
    trathainguyen
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2008
    Tổng số bài viết (155)
    Số điểm: 989
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 10 lần


    trở lại đề tài thu hồi và trưng dụng đất

    về khái niệm thì trong luật đã quy định rõ rùi. chỉ có điều tôi muốn đưa ra cho mọi người cùng thảo luận để phân tích sự khác nhau về đặc điểm pháp lý của hai hình thức này thôi.
    thực ra bây giờ khái niệm trưng dụng đất ít được sử dụng. Thay vào đó là khái niệm thu hồi đất.

    http://www.sungroup.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #19836   15/09/2008

    ichsang_toatuyenan
    ichsang_toatuyenan

    Sơ sinh

    Nam Định, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2008
    Tổng số bài viết (12)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trưng dụng đất thì như bạn ở trên đã cho bạn biết rồi mình không giải thích nữa. Còn thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định hành chính lấy lại đất đã giao đó thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất được quy định trong luật đất đai như có hành vi hủy hoại đất hay sử dụng đất không đúng mục đích đất được giao…
     
    Báo quản trị |  
  • #19951   20/09/2008

    trongcuong
    trongcuong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/09/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Muốn biết số phận củacác khu nhà "Tạm cư" phải hỏi ai ?

    Xin vui lòng cho biết số phận của khu nhà " Tạm cư " thuộc trại Đồng tiến Q1 ( vào hẻm 212b Nguyễn Trãi ) vì đã tạm cư quá lâu ( Hai mươi ba năm rồi - từ 1985 đến nay .) .Khoản năm 1997 đã có quy hoạch giải tỏa để làm đường song hành với đường Nguyễn Trãi . mỗi nền nhà hiện nay chỉ từ 8 đén 10 m2 .không xây dựng gì được cả . Nhờ quý chuyên gia giúp cho thông tin mới nhất . Chân thành cảm ơn .
     
    Báo quản trị |  
  • #19952   20/09/2008

    dinhhainhat
    dinhhainhat
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2008
    Tổng số bài viết (276)
    Số điểm: 2273
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 18 lần


    Giải quyết nhà tạm cư

    Trời ơi lâu vậy rồi hả. Sao giờ mới kêu?
    1. UBND phường
    2. UBND quận
    3. UBND TP
    4. Các cơ quan về nhà đất.
    5. Các cơ quan báo trí bảo vệ người dân
    6. UBTVQH
    Tất cả. Nhưng bạn phải xem chứng cứ có được là như thế nào. Vì thời gian đã lâu. Các giấy tờ về giải phóng mặt bằng và hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi đó ra sao. Kêu to vào chứ. Không kêu sao biết mà cho... chứ.
     
    Báo quản trị |  
  • #20374   13/11/2008

    tranquangcuong_dl
    tranquangcuong_dl

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:26/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tự chiếm đất làm nhà ở, không được Nhà nước giao đất, khi giải toả có được bố trí lại tại chỗ không

    Trường hợp Người sử dụng đất tự chiếm đất làm nhà ở từ năm 1989 thuộc khu đất do một tổ chức (Nông trường) quản lý mà không có sự ngăn chặn nào từ phía các cơ quan có trách nhiệm. Năm 1995, UBND Tỉnh có quyết định phê duyệt điểm dân dân cư tại đây. Song chưa thực hiện thu hồi và triển khai dự án xây dựng điểm dân cư. Theo tổ chức trên, thì từ khi có phê duyệt của Tỉnh, họ không quan tâm đến việc quản lý khu đất trên. Chính quyền cơ sở cũng không quản lý vì không được giao trách nhiệm.

    Năm 2005, UBND Tỉnh có quyết định sửa đổi, bổ sung (điều chỉnh thửa) và Dự án xây dựng điểm dân cư mới được triển khai. Việc giải tỏa điểm dân cư cũ làm phát sinh việc giải quyết bồi thường hỗ trợ nhà đất...

    Theo tôi, đối với trường hợp này, áp dụng điểm a khoản 1 Điều 44. Bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất của Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ. Song điểm này chỉ đề cập đến việc bồi thường, hỗ trợ mà không đề cập đến việc tái định cư.

    Trường hợp này là tự chiếm đất làm nhà ở, không được Nhà nước giao đất. Vậy thì, trường hợp này có được bố trí lại tại chỗ không (và thực hiện theo giá sàn do địa phương quy định) hay phải thực hiện đấu giá.

    (Đã nghiên cứu Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, và thông tư hướng dẫn 116/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính nhưng không tìm ra được câu trả lời mà chỉ có sự mâu thuẫn với Nghị định 84/2007/NĐ-CP về việc bồi thường).

    Mong sự trợ giúp. Chân thành cảm ơn.

                                                                                  

    Trần Quang Cường

    Email: tranquangcuong_dl@yahoo.com

     
    Báo quản trị |  
  • #20375   13/11/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin trao đổi cùng bạn một số ý như sau:
    1. Nguyên tắc của bố trí tái định cư là người bị thu hồi hết đất ở hoặc thu hồi một phần đất ở và phần diện tích còn lại thấp hơn hạn mức đất ở của địa phương thì được bố trí tái định cư đất ở, trừ trường hợp không có nhu cầu.
    2. Thửa đất trên do lấn chiếm đất của Nông trường năm 1989 nhưng theo bạn trình bày việc lấn chiếm không có văn bản ngăn chặn, do đó không thuộc khoản 4, Điều 14 Nghị định 84/2007.
    Như vậy thửa đất trên đã đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định tại Điều 44 Nghị định 84/2007, về tái định cư xem lại phần trên.
    3. Nghị định sau thường bổ sung các Nghị định trước và tôi cũng không thấy mâu thuẫn gì giữa 2 Nghị định trên.
     
    Báo quản trị |  
  • #19987   06/11/2008

    quangqldacg
    quangqldacg

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/08/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bồi thường đất được cấp vượt hạn mức hoặc đất tự phân chia cho người khác trong gia đình khi NN thu hồi đất nhu thế nào

            Trường hợp được Nhà nước cấp giấy CNQSD đất nông nghiệp vượt hạn mức được quy định tại điều 70 Luật đất đai (thời hạn sử dụng đất đến nay vẫn còn) Nay Nhà nước thực hiện đường giao thông nên có thu hồi 1 phần đất đã được cấp. Như vậy theo quy định hiện nay có được bồi thường đối với phần diện tích bị thu hồi này không?

              Trường hợp cha - mẹ - ông – bà tương phân đất nông nghiệp cho con - cháu nhắm mục đích xây dựng nhà ở khi các con – cháu đã trưởng thành (từ 18 tuổi trở lên tại thời điểm cho nhà, đất) trước thời điểm công bố khu vực quy hoạch hoặc trước ngày 22/4/2002(ngày UBND TPHCM ra chỉ thị về tăng cường công tác quản lý đất đai), người tương phân đất chỉ có giấy CNQSD đất nông nghiệp và không làm các giấy tờ tặng cho theo quy định pháp luật nhưng đến thời điểm thu hồi đất được UBND địa phương xác nhận có phân chia, xây dựng nhà ở và hộ khẩu riêng. Đến nay Nhà nước thu hồi đất thì những người được tương phân này có đựơc xác lập hồ sơ bồi thường cho từng hộ không? Nếu xác lập hồ sơ cho từng hộ thì mỗi hộ này có được bồi thường theo đơn giá đất nông nghiệp tự chuyển mục đích theo thời điểm sử dụng không?

            Đất nông nghiệp hoặc đất ở mặt tiền đường khác với đất nông nghiệp hoặc đất ở tại vị trí 1, 2, 3 theo Quyết định 144/2007/QĐ-UBND ngày 27/12/2007 của UBND TPHCM khác nhau như thế nào.
            Xin các anh chị giúp đỡ và giải đáp thắc mắc. Xin cám ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #19988   23/09/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xin trả lời bạn 02 ý đầu như sau:

    1/. Phần đất nông nghiệp vượt hạn mức nhưng đã được cấp giấy chứng nhận QSDĐ và còn trong thời hạn sử dụng thì được bồi thường theo quy định (căn cứ khoản 4, Điều 10 Nghị định 197/2004/NĐ-CP).

    2/. Do đất đã được xác lập mục đích sử dụng là đất nông nghiệp, sau đó tự ý chuyển thành đất ở mà chưa được sự cho phép nên khi thu hồi sẽ bồi thường theo giá đất nông nghiệp (căn cứ điểm a, mục 1.1, phần II, Thông tư 116/2004/TT-BTC). Riêng về nhà cửa vẫn được bồi thường theo quy định. Xác nhận phân chia đất của UBND địa phương là căn cứ tính tiền bồi thường cho mỗi hộ gia đình, cá nhân.

    Thân!

     
    Báo quản trị |  
  • #19989   05/11/2008

    quangqldacg
    quangqldacg

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:27/08/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Về chính sách bồi thường đối với nhà quán, khuôn viên nhà ở, sân nhà mà phần phía sau lộ giới có đất ở, nhà ở.

        Tôi có vấn đề cần được tư vấn, Mong được các anh chị giúp đỡ tư vấn giúp như sau:
           Đối với trường hợp có phần diện tích đất bị thu hồi có mục đích sử dụng theo giấy CNQSDĐ là đất nông nghiệp, tuy nhiên hiện trạng sử dụng thực tế của hộ gia đình là nhà quán, khuôn viên nhà ở, sân nhà .... Tuy nhiên hộ gia đình có phần diện tích đất còn lại là đất thổ cư, nhà ở. Cụ thể:
            Trường hợp 1: Phần diện tích còn lại không ảnh hưởng đã được cấp GCNQSDĐ với mục đích sử dụng là đất thổ cư.
            Trường hợp 2: Phần diện tích còn lại không ảnh hưởng đã được cấp GCNQSDĐ với mục đích sử dụng là đất nông nghiệp nhưng hộ dân đã tự chuyển mục đích sử dụng là đất ở và có xây dựng nhà ở. (trước ngày công bố lộ giới hoặc trước ngày 22/4/2002)
             Do vậy khi thu hồi đất phần diện tích bị ảnh hưởng trong dự án có được bồi thường đất ở hay không và khi bồi thường có tính phần đất ở phía sau còn lại để trừ hạn mức đất ở không.
            Xin cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #19649   08/02/2009

    hoangminh82bk
    hoangminh82bk

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2008
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù giải phóng mặt bằng

    Kính Chào Luật Sư
    Tôi là Võ Hoàng Minh hiện cư ngụ tại đường Bờ Sông phường Tân Tạo A quận Bình Tân TPHCM .Hiện tại nhà tôi thuộc diện giải toả trắng của dự án tham lương bến cát rạch nuớc lên trên địa bàn quận Bình Tân .Hôm nay tôi viết mail này có một vài thắc mắc về việc áp giá đền bù giải toả mong Luật sư dành chút thời gian giải đáp và tư vấn dùm tôi.Tôi có một vài câu hỏi như sau :
    1. Tổng diện tích nhà tôi là 720 m2 nhà có từ trước năm 1952 nhưng đến năm 2000 sửa chửa lại .Hiện nay toàn bộ phần diện tích điều xây dựng nhà và nhà trọ chỉ còn trống khoảng 200 m2 là sân và lối đi xung quanh nhà .Với phần diện tích như vậy nhưng hội đồng đền bù đã áp giá đất của tôi như sau: 
      + 250 m2 đất trong hạn mức
      + 250 m2 đất ngoài hạn mức 
      + còn lại toàn bộ diện tích còn lại áp vào đất nông nghiệp trồng cây lâu năm .
    Xin cho hỏi việc áp hạn mức đất như vậy có đúng hay không ?
    2. Nhà tôi thuộc dạng biệt thự có ban công xung quanh nhà với diện tích khoảng 50m2 nhưng không được đền bù nhưng theo xây dựng thì phần diện tích đó chí phí rất lớn nhưng lại không được bồi thường thiệt hại mà lại tính chung trong giá trị căn nhà.Ngoài ra còn phần xênô với phần diện tích bằng với phần diện tích ban công nhưng cũng không được bồi thường .
     Đây là nhưng thắc mắc của tôi rất mong được sự tư vấn của luật sư ,Trong thời gian chờ đợi tôi xin chân thành cảm ơn quí luật sư
                                                  Kính Chào
    Cập nhật bởi navelvu ngày 16/03/2010 02:51:32 PM
     
    Báo quản trị |  
  • #19650   20/08/2008

    duonghien
    duonghien
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (190)
    Số điểm: 1509
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Chào anh Võ Hoàng Minh
    Quyết định số 17/2008/QĐ-UBND quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của UBND Tp.HCM có một số nội dung như sau:
    * Nguyên tắc bồi thường (điều 6):
     Người được sử dụng đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) theo quy định của pháp luật nhưng tự ý sử dụng làm đất ở thì chỉ được bồi thường theo đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở).
    * Nguyên tắc bồi thường tài sản  (điều 18):
    Nhà, công trình khác gắn liền với đất được xây dựng sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất công bố mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép xây dựng; hoặc được xây dựng mà tại thời điểm xây dựng đã trái với mục đích sử dụng đất đã được xác định trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được xét duyệt hoặc công bố; hoặc được tạo lập sau khi có quyết định thu hồi đất được công bố thì không được bồi thường, không được hỗ trợ. 
    * Bồi thường nhà ở, công trình và vật kiến trúc khác thuộc sở hữu của các hộ gia đình, cá nhân (điều 20):
    Nhà ở, công trình sinh hoạt xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở nhưng tại thời điểm xây dựng chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cấp có thẩm quyền công bố hoặc xây dựng phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, hoặc trước ngày 22 tháng 4 năm 2002 được hỗ trợ bằng 80% giá trị công trình theo đơn giá xây dựng mới của nhà, công trình do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành;
    Nhà ở, công trình sinh hoạt xây dựng trên đất không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, mà khi xây dựng đã vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố thì không được bồi thường. Nếu xây dựng trước ngày 22 tháng 4 năm 2002 được tính hỗ trợ bằng 40% đơn giá xây dựng mới (suất vốn đầu tư) của nhà, công trình do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành quy định tại khoản 1 Điều 19 của Quy định này; nếu xây dựng từ ngày 22 tháng 4 năm 2002 trở về sau thì không được hỗ trợ.

    Nghị định số 84/2007/NĐ-CP quy định:
    Bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất (điều 44):
    Trường hợp đất đang sử dụng là đất có nhà ở và không thuộc một trong các trường hợp sử dụng đất mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm quy hoạch, lấn chiếm ... (khoản 4 điều 14 nghị định)  thì người đang sử dụng đất được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng nhưng diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 83 và khoản 5 Điều 84 của Luật Đất đai tại thời điểm có quyết định thu hồi đất. Đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở và phần diện tích đất vườn, ao trên cùng thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở (nếu có) thì được bồi thường, hỗ trợ về đất theo quy định đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư;

    Theo Quyết định số 64/2001/QĐ-UBND của UBND Tp.HCM, ngày 30/7/2001 về quy định hạn mức đất ở tại Tp.HCM thì mức đất ở tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh (điều 1) như sau:

    Khu vực áp dụng

    Hạn mức (m2/hộ)

    - Các quận nội thành (1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp)

    Không quá 160m2

    - Các quận mới 2, 7, 9, 12, Thủ Đức và thị trấn (các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè)

    Không quá 200m2

    - Khu quy hoạch phát triển đô thị

    Không quá 250m2

    - Huyện Cần Giờ và các khu dân cư nông thôn

    Không quá 300m2


    Hy vọng qua các thông tin trên Anh có thể xác định được cơ sở tính giá đền bù nhà đất của Anh.
     
    Báo quản trị |  
  • #19651   06/02/2009

    boyboy246567
    boyboy246567

    Sơ sinh

    Cà Mau, Việt Nam
    Tham gia:06/02/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho em hỏi về giá đền bù đất.

    Đất em nằm trên mặt tiền quốc lộ 1A khoảng 6000m2,bề ngang 60m,chiều dọc khoảng 100m,nhà nước thu hồi để xây dựng lối vào nghĩa trang.theo giá đất do tỉnh quyết định thì giá đất thổ cư là 1tr2,nhưng do nhà ở nằm sâu so vơi quốc lộ nên bên bồi hoàng cho là thổ cư nằm vị trí 2 với giá 480 ngàn.em muốn hỏi cách tính này có đúng không?
     
    Báo quản trị |  
  • #19740   27/08/2008

    ngaithang
    ngaithang

    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:27/08/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù giải phóng mặt bằng đã đúng chưa?

    Quê tôi được Tỉnh Thanh Hóa cho cải tạo lại đường giao thông nông thôn Xã.

    - tôi xin hỏi: đất ở quê tôi là đất đồng bằng mà chính quyền xã và ban quản lý dự án đền bù với mức 170 nghìn đồng/m2 trong khi giá đất ấy trên thị trường là 600nghìn/m2 là đúng chưa ?

    - chính quyền xã và ban giải phóng mặt bằng sau khi đo đạc đã mời các hộ nằm trong diện phải giải tỏa 1 phần đất thổ cư lên họp và đưa ra mức đền bù 170nghìn/m2 mà không có bất kì 1 công văn nào của cấp trên như vậy có đúng không ?

    nếu chưa hợp lý thì với mức đền bù như thế nào là thỏa đáng ?  

     
    Báo quản trị |  
  • #19741   28/08/2008

    BaoHacTu
    BaoHacTu
    Top 500
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:16/08/2008
    Tổng số bài viết (254)
    Số điểm: 915
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 17 lần


    Thủ tục bạn nêu chắc mới là bước đưa ra dự kiến mức bồi thường, sau đó sẽ còn có Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo thẩm quyền ban hành về việc thu hồi đất đối với từng thửa đất có nội dung bao gồm tên, địa chỉ người bị thu hồi đất; số tờ bản đồ hoặc số của bản trích đo địa chính, số thửa, loại đất, diện tích. 
    Giai đoạn thông báo dự kiến thì người có đất bị thu hồi có quyền đề đạt. Khi nhận đựơc quyết định, bạn có quyền khiếu nại nếu thấy mức bồi thường chưa thoả đáng, phù hợp với thực tế.
    Mức giá này so ra cũng tương đương giá đất trồng cây hàng năm, ao, hồ ở Q.9,  TP.HCM cách đây 5 năm.
     
    Báo quản trị |  
  • #19742   08/09/2008

    khachuy
    khachuy

    Sơ sinh

    Đăk Nông, Việt Nam
    Tham gia:04/09/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    đền bù giải phóng mặt bằng hành lang an toàn giao thông!

    Xin hỏi: khi Chính phủ thực hiện nghị định 36/CP  về hành lang an toàn giao thông, thì các hộ có đất ven đường có hành lang an toàn của đường lấn vào đất ở đã có quyết định giao đất từ trước đó và đất đó được ông bà để lại thì có được đền bù không?

    Ở địa phương chúng tôi sau khi đất đó được coi là hành lang an toàn của đường mà không được đền bù (Từ năm 1996). Đến năm 2001, đoạn đường này được nâng cấp mở rộng và lấn vào hành lang (Tức phần đất chưa đền bù) của đường. Chúng tôi khiếu nại thì được UBND giải thích là phần đất này là đất hành lang của đường nên không được đền bù. Như vậy có đúng không?

    Gia đình tôi, cùng nhiều gia đình khác được UBND cấp cho 1 mảnh đất ở ven đường QL15A khu vực xã Lạc Sơn huyện Đô Lương tỉnh Nghệ An từ năm 1985 ( nhiều hộ gia đình khác thì đất của tổ tiên để lại, có quyết định giao đất từ khi được cấp). 

    Năm 1996, Chính phủ ban hành nghị định 36 CP về trật tự an toàn giao thông đường bộ. Lúc này UBND xã tiến hành giải toả hành lang an toàn giao thông sang 2 bên đường mỗi bên là 7m (diện tích đất này vốn đã được cấp cho các hộ gia đình) mà không có đền bù về đất đai và tài sản gắn liền trên đất đó. Và UBND giải thích là diện tích này các hộ vẫn được sử dụng. Vì vậy họ tiến hành sửa lại diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    Năm 2000, đoạn đường QL15A được mở rộng và nâng cấp, mỗi bên được mở rộng thêm 3m, diên tích này lấy vào phần diện tích hành lang an toàn mà trước đó chưa có đền bù. Các hộ gia đình phản đối quyết định thu hồi đất này thì bị lực lượng dân quân cưỡng chế để giải phóng mặt bằng. Họ giải thích là phần diện tích này là hành lang của đường nên lấy để mở rộng đường là đương nhiên, không phải đền bù. Các hộ gia đình bị cưỡng chế nên không làm gì được
    Từ đó tới nay, nhiều hộ gia đình vẫn viết đơn khiếu nại nhiều nơi nhưng vẫn không có kết quả gì.
    Hôm nay nhờ luật sư giúp đỡ cho chúng tôi lời giải thích là : chúng tôi có được đền bù về phần diện tích bị giải toả làm hành lang cùng với tài sản trên đất không? nếu được thì chúng tôi phải làm những thủ tục gì? 

    Xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #20458   24/11/2008

    phulamdong
    phulamdong

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về dự án gắn liền với đất

    Kính gửi Ban quản trị và các chuyên gia giải đáp giúp:
    1. Nhà đầu tư lập dự án xin nhận đất nông nghiệp để sản xuất. Trường hợp đất đó phải thu hồi từ các hộ nông dân đang sản xuất. Nhà đầu tư phải chịu các khoản chi phí gì để được giao đất sản xuất?
    2. Hiện nay các địa phương giao đất dự án nông nghiệp hoặc nông lâm kết hợp cho các nhà đầu tư theo các hình thức nào? thuê đất hay giao đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất hay không thu tiền sử dụng đất?
    Xin chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #20459   24/11/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    1. Nếu dự án thuộc một trong các trường hợp Nhà nước thu hồi đất (theo Điều 36 Nghị định 181/2004, khoản 3, Điều 2 Nghị định 17/2006, Điều 34, 35 Nghị định 84/2007) thì sau khi có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh, chủ đầu tư lập các thủ tục để được thu hồi đất (lập dự án đầu tư, xin giấy CNĐT (nếu bắt buộc), đo vẽ hiện trạng, liên hệ với Ban Bồi thường GPMB để lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ tái định cư, thông báo công khai phương án đó để lấy ý kiến...). Chủ đầu tư phải ứng trước tiền bồi thường đó và được trừ vào tiền sử dụng đất để được giao hoặc cho thuê.
    2. Tổ chức kinh tế trong nước được quyền lựa chọn hình thức giao hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án theo quy định tại Điều 108 LĐĐ. Việc giao đất có thu tiền hay không thu tiền bạn xem lại Điều 33 và 34 Luật Đất đai.
     
    Báo quản trị |  
  • #20522   27/11/2008

    trankiet
    trankiet

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù đất mộ

    Anh ruột của tôi đã wa đời và được chôn trên đất nhà đã 37 năm(Phần đất thuộc khu giải toả hiện nay).Nay chúng tôi muốn cải táng thì có được đến bù không?Nếu có thì khoản tiền đền bù là bao nhiêu????

     
    Báo quản trị |  
  • #20523   27/11/2008

    phongdatdai
    phongdatdai
    Top 500
    Chồi

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1230
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ hoặc có nguồn gốc sử dụng ổn định thì được bồi thường. Loại đất để tính bồi thường là loại đất theo giấy tờ hợp pháp hoặc hiện trạng sử dụng ổn định. Mức bồi thường theo phương án được duyệt. Bạn liên hệ với UBND cấp xã nơi có đất để biết thông tin cụ thể.
     
    Báo quản trị |  
  • #20610   30/12/2008

    levandiep
    levandiep

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

    chào tất cả mọi nguoi! mọi người cho em hỏi  với ạ:
    câu1: mức bồi thường cho đất loại 2 ( cáy lúa) trong năm 2005-2006?
    câu2:mức bồi thường cho cây trồng như: chè, nhãn, vải...như thế nào ạ?
    câu3: đất thổ cư từ năm 1976 mà hợp tác xã đòi thu hồi thì có được cấp sổ đỏ không ạ?
    câu4: đất vỡ hoang năm 1996 bị họp tác xã thu hồi để đắp đập mà không đắp đạp nữa lại đem bán thì em có đòi lại mảnh đất đó được không ạ?


    mọi người  chỉ giúp cho em với ạ,hoạc em có thể tìm hiểu về các nội dung trên ở điều khoản nào trong thuvienphapluat ạ?nêu có thể em nhờ mọi người gửi cho em các điều khoản đó để em tìm hiểu thêm ạ.
    em cảm ơn mọi người ạ.
     
    Báo quản trị |