Thu hồi đất, giải tỏa, đền bù, tái định cư; quy hoạch sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #13495 23/04/2008

    ngocson1957

    Lớp 3

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 4380
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thu hồi đất, giải tỏa, đền bù, tái định cư; quy hoạch sử dụng đất

    tôi bị thu hồi đất (có sở hữu chủ cấp năm 1990 )để xây dựng chợ ,có 118 hộ gia đình ,cá nhân nằm trong diện này -nay ban quản lý thông tin cho biết có hơn 80 hộ có hộ khẩu thì được tái định cư tại khu vực quy hoạch nhà ở mới ,còn hơn 30 chủ sở hữu khác không có hộ khẩu ngay chính bất động sản của mình thì không có danh sách tái định cư (tất cả đều có hộ khẩu tại phường nội thị )
    năm 2002 có quy hoạch chợ ,năm 2008 bắt đầu khởi động dự án,nay ban quản lý dự án chợ trung tâm thành phố Buonmathuột ,tỉnh Daklak mới thông báo như vậy ...chúng tôi xin hỏi các chuyên gia luật như vậy là đúng hay sai ?
    Cập nhật bởi rongcon83 ngày 19/03/2010 07:21:18 PM
     
    196685 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

15 Trang <123456>»
Thảo luận
  • #19375   19/07/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    tôi xin trả lời như sau:   ủy ban nhân dân  huyện có quyết định thu hồi đất  thì phải đền bù cho người bị thu hồi đất  theo giá tại thời điểm thu hồi đất,
    vì ở Huế  xa thành phố HCM  nên  tôi không nắm rỏ giá cả bồi thường có phù hợp với đất bị thu hồi không?  vì vậy anh/chị  nếu không  đồng ý với giá quá bèo  12000/mét vuông đất  thì  khiếu nại  quyết định số.... của ủy ban quận... gửi  cho  ủy ban nhân dân TP Huế.  nơi  nhận  hồ sơ  phòng  tiếp dân.
    quyết định của ủy ban nhân dân TP Huế là quyết định cuối cùng  và có hiệu lực pháp luật.
    nếu  anh /chị không đồng ý  với quyết định của ủy ban nhân dân TP Huế thì khi đó anh/ chị gửi đơn khởi  khởi kiện đến  tòa án hành  chính  TP Huế

    nguyên  đơn  (   người khởi  kiện)



    Bị  đơn       ủy ban nhân  dân  TP Huế

    NÔI  DUNG:
    ...... không đồng ý với quyết định số.... ngày... của UBND TP Huế
    ghi  nội dung quyêt định  
    lý do không đồng ý với  quyết định này......
    đề xuất  ý kiến của mình  về giá phải bồi thường.
    -   đền bù đất  hoặc đền bù tiền   theo giá nào.
     
    Báo quản trị |  
  • #19376   19/07/2008

    PhanAnhCuong
    PhanAnhCuong
    Top 75
    Lớp 4

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2008
    Tổng số bài viết (865)
    Số điểm: 5415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần



    Nào, tôi đang ở Hải Phòng nhưng cũng thử tư vấn cho bạn xem sao!

    Tôi nghĩ, với trợ giúp của internet thì khoảng cách về địa lí đâu có gì trở ngại hả bạn LS_NguyenThiMinhHieu ? Mà ý kiến trên của bạn còn có điểm chưa chuẩn xác về phân cấp hành chính đấy, bạn ạ! Dù bạn bachkinh không nói rõ khu đất của bạn nằm ở đâu nhưng theo tôi hiểu,
    dự án khu đô thị mới chân mây-lăng cô nằm ở huyện Phú Lộc, đúng không? Nếu không đồng ý với quyết định của huyện, muốn khiếu nại lên cấp cao hơn thì phải khiếu nại đến UBND tỉnh Thừa Thiên- Huế chứ sao lại gửi đến UBND TP Huế như tư vấn của LS_NguyenThiMinhHieu ?Về cấp hành chính thì TP Huế cũng chỉ tương đương huyện Phú Lộc thôi, bạn à!

    Trở lại câu hỏi của bạn bachkinh:
    Theo những thông tin mà bạn cung cấp thì tôi hiểu rằng khu đất của bạn là đất nông nghiệp. Lẽ ra bạn phải nói rõ hơn về vị trí khu đất. Tuy vậy, bạn có thể tự xem bảng giá sau đây, đối chiếu với vị trí khu đất của mình nhé:
     

    Số: 2838/2007/QĐ-UBND   Huế, ngày 19/ 12/2007

    QUYẾT ĐỊNH

    Về việc quy định giá các loại đất năm 2008 thuộc tỉnh Thừa Thiên Huế
    .....
    Chương II

    GIÁ CÁC LOẠI  ĐẤT

    Mục 1

    GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 

    Điều 8.  Giá các loại đất nông nghiệp.

    Giá đất được xác định theo vị trí và chia theo ba vùng: đồng bằng, trung du, miền núi

    Vị trí 1: Là vị trí có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường quốc lộ, tỉnh lộ và giao thông liên xã rất thuận tiện về giao thông và cho hoạt động sản xuất, tiêu thụ sản phẩm; chất đất, địa hình và điều kiện tưới tiêu thuận lợi nhất.

    Vị trí 2: Là vị trí có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông liên thôn và các trục đường dân sinh các phương tiện vận chuyển thô sơ (xe bò, xe công nông, xe ba gác, xe kéo) đi lại thuận tiện cho hoạt động sản xuất và tiêu thụ sản phẩm; chất đất, địa hình và điều kiện tưới tiêu khá thuận lợi.

    Vị trí 3: Là vị trí còn lại không thuận lợi về giao thông, điều kiện sản xuất, tiêu thụ sản phẩm khó khăn; chất đất, địa hình và điều kiện tưới tiêu không thuận lợi.

    1. Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng Thủy sản: Gồm đất trồng lúa và các loại cây lương thực, đất trồng rau màu, đất trồng cỏ dùng vào chăn nuôi, đất trồng cây hàng năm khác và đất nuôi trồng thủy sản.

    Đơn vị tính: đồng/m2

    TT

    Phân vùng

    Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản

    Vị trí 1

    Vị trí 2

    Vị trí 3

    1

    Đồng bằng

    13.000

    10.500

    8.000

    2

    Trung du

    9.000

    7.000

    6.000

    3

    Miền núi, vùng sâu, vùng xa

      5.000

    4.000

    3.000

           

     

    2. Đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng :

                                                                                         Đơn vị tính: đồng/m2

    TT

    Phân vùng

    Đất trồng cây lâu năm

    Đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ, rừng đặc dụng

    Vị trí 1

     Vị trí 2

    Vị trí 3

    Vị trí 1

    Vị trí 2

    Vị trí 3

    1

    Đồng bằng

    19.000

    15.000

    12.500

    3.500

    2.500

    2.200

    2

    Trung du

    14.000

    11.500

    9.500

    2.500

    2.000

    1.600

    3

    Miền núi

    7.500

    6.000

    5.000

    1.200

    1.000

    800


     


     
    Báo quản trị |  
  • #19377   18/07/2008

    PhanAnhCuong
    PhanAnhCuong
    Top 75
    Lớp 4

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2008
    Tổng số bài viết (865)
    Số điểm: 5415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Bạn bachkinh viết: "vì trong tuần tới thứ 2 ngày 21 tháng 7 có thể được gọi lên nhận tiền đền bù lần đầu và lần cuối cung đối với gia đình tôi.
    rất mong được sự giúp đở của luật sư". Nghe chừng gấp gáp, cấp bách quá nhỉ. Theo bảng giá trên đây thì, tôi nghĩ, huyện đã tính toán, bồi thường với mức 12.000 đồng/m2 có lẽ cũng không có gì sai đâu? Bạn cần xem kĩ trong phương án bồi thường xem họ xác định khu đất của bạn là loại đất gì (trồng cây hàng năm hay lâu năm...), đất ở vị trí 1 hay 2 hay 3 và đối chiếu với thực tế xem đã chuẩn chưa, bạn nhé.
    Phần 24 m2 móng nhà, theo tôi hiểu thì bạn tự ý xây dựng trên đất nông nghiệp, phải không? Theo tôi, rất khó đòi hỏi họ bồi thường theo giá đất ở nhưng hãy thử đề xuất xem!
    Nếu bạn cần tham khảo giá đất ở tại huyện Phú Lộc thì xem bảng dưới đây:

    Mục 2

    GIÁ ĐẤT Ở TẠI NÔNG THÔN

     

     

    Điều 11.  Giá đất ở tại nông thôn.

    Đất ở của hộ gia đình, cá nhân tại nông thôn bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư nông thôn, giá đất được xác định theo khu vực dân cư gắn với vị trí của đất và chia theo ba loại xã: đồng bằng, trung du, miền núi.

    1. Phân loại khu vực đất ở tại nông thôn: được chia thành 3 khu vực theo nguyên tắc khu vực 1 là có khả năng sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; các khu vực tiếp sau đó theo thứ tự từ thứ 2 trở đi có khả năng sinh lời và kết cấu hạ tầng kém thuận lợi hơn:

    a) Khu vực 1: Đất ở có mặt tiền tiếp giáp với trục giao thông chính (quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, liên xã) nằm tại trung tâm xã hoặc cụm xã, sát chợ, trường học, trạm xá, khu thương mại và dịch vụ của xã, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh.

        b) Khu vực 2: Đất ở nằm ven các trục đường giao thông liên thôn, tiếp giáp với khu vực trung tâm xã,cụm xã, điều kiện kết cấu hạ tầng tương đối thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh.

    c) Khu vực 3: Đất ở còn lại trên địa bàn xã nằm rải rác xa đường giao thông liên thôn, liên xã, điều kiện kết cấu hạ tầng kém, không thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh.

    2. Phân loại vị trí đất ở tại nông thôn: căn cứ vào khả năng sinh lợi, mỗi khu vực dân cư được phân thành 2 vị trí đất:

     Vị trí 1: Là vị trí có ít nhất một mặt tiếp giáp với các trục đường giao thông có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh và tiêu thụ sản phẩm.

    Vị trí 2: Là vị trí còn lại.

                                                                                        Đơn vị tính: đồng/m2

    Đất ở tại

    nông thôn

    #ece9d8; WIDTH: 395.1pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 19.25pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width="527" colspan="6" height="26">

     

    Khu vực dân cư

     

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 132.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 6.85pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="176" colspan="2" height="9">

     Đồng bằng

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 136.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 6.85pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="182" colspan="2" height="9">

    Trung du

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 126.3pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 6.85pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="168" colspan="2" height="9">

    Miền núi

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 65.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 6.85pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width="87" height="9">

    Vị trí 1

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 66.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 6.85pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width="89" height="9">

    Vị trí 2

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 66.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 6.85pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width="89" height="9">

    Vị trí 1

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 69.45pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 6.85pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width="93" height="9">

    Vị trí 2

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 66.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 6.85pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width="89" height="9">

    Vị trí 1

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 59.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 6.85pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width="79" height="9">

    Vị trí 2

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="127" height="21">

    Khu vực 1

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 65.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="87" height="21">

    95.000

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 66.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="89" height="21">

    47.500

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 66.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="89" height="21">

    56.000

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 69.45pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="93" height="21">

    28.000

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 66.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="89" height="21">

    35.000

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 59.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="79" height="21">

    17.500

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="127" height="21">

    Khu vực 2

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 65.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="87" height="21">

    66.500

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 66.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="89" height="21">

    33.500

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 66.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="89" height="21">

    39.000

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 69.45pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="93" height="21">

    19.500

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 66.95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="89" height="21">

    24.500

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 59.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="79" height="21">

    12.000

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: windowtext 1pt solid; WIDTH: 95pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="127" height="21">

    Khu vực 3

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 132.35pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="176" colspan="2" height="21">

    14.500

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 136.4pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="182" colspan="2" height="21">

    8.500

    #ece9d8; PADDING-LEFT: 5.4pt; PADDING-BOTTOM: 0cm; BORDER-LEFT: #ece9d8; WIDTH: 126.3pt; PADDING-TOP: 0cm; BORDER-BOTTOM: windowtext 1pt solid; HEIGHT: 15.7pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" valign="top" width="168" colspan="2" height="21">

    5.500

     Nếu bạn muốn xem toàn văn Quyết định số 2838 ngày 19/12/2007 của UBND tỉnh quy định về giá các loại đất năm 2008 tại tỉnh Thừa Thiên Huế thì bạn có thể đọc tại đây:

    http://congbao.thuathienhue.gov.vn/uploads/QD2838_12_2007.doc

     
    Báo quản trị |  
  • #19378   19/07/2008

    LS_NguyenThiMinhHieu
    LS_NguyenThiMinhHieu
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (133)
    Số điểm: 679
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 15 lần


    Trả lời như sau:  đất không khai hoang  nhưng  có làm đơn xin ủy ban nhân dân xã  trồng cây nông nghiệp,  trên đất có xây nhà,  việc xây nhà trên đất  nông nghiệp thì không được đền bù trị giá nhà trên đất,  riêng đất nông nghiệp  nếu trồng cây hàng năm liên tục 30 năm  thì thuộc sở hữu  của mình. Gia đình mới sử dụng từ năm 1995  lại nay  thì chưa đủ 30 năm,  nên nhà nước  có nhu cầu  thu  hồi đất  thì phải hỗ trơ cho gia đình  khoản tiền,
    Giá đền bù và hỗ trợ do ủy ban nhân dân tỉnh thông báo.

    Cảm ơn bạn PhanAnhCuong đã nhắc, xin đính chính cấp tỉnh trong trường hợp này là tỉnh Thừa Thiên Huế, chứ không phải thành phố Huế.
     
    Báo quản trị |  
  • #19379   18/07/2008

    bachkinh
    bachkinh

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2008
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn luật sư Nguyễn Thị Minh Hiếu về giá đền bù ở Huế chỉ 1200/m2

    Cảm ơn luật sư Nguyễn Thị Minh Hiếu về giá đền bù ở Huế chỉ 1200/m2
    thưa bà: nếu đât xin khai hoang từ thời gian 1995 nhưng không khai hoang thì có bị thu hồi đât không.( có đơn xin khai hoang có xác nhận của địa phương)
    tại sao ủy ban xã nói là đất hoang hóa không đền bù.
    trên phần đất xin khai hoang trồng cây nông nghiệp, gia đình tôi có xây một nền móng nhà, vậy có đúng không? Trường hợp này nếu bị thu hồi thì phần đất xin khai hoang đó bị thu hồi có đền bù hay là thu hôi không đền bù (gia đinh tôi không trồng cây trên đó).
    Và bà có thể cho tôi biết việc lấy thông tin giá đất đền bù tại Huế là ở đâu không? Vì mọi thông tin về giá cả đều bị bưng bít. Và không chính xác. Chúng tôi và nhiều người không có niềm tin nào nữa cả về chính sách của tỉnh cũng như lời hứa hẹn từ họ.
    xin cảm ơn bà
     
    Báo quản trị |  
  • #19380   19/07/2008

    hacom2579
    hacom2579
    Top 500
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/05/2008
    Tổng số bài viết (100)
    Số điểm: 9776
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 4 lần


    “Đât xin khai hoang từ thời gian 1995 nhưng không khai hoang” thì coi như không khai hoang, không khai hoang thì là đất hoang hóa!

    Trên phần đất xin khai hoang trồng cây nông nghiệp, gia đình tôi có xây một móng nhà năm 1995 khoang 24m2, nhưng không được xây nhà , chỉ có móng thôi.” Rõ ràng đây là đất nông nghiệp, gia đình bạn lại muốn biến thành đất nông nghiệp. Luật đất đai nghiêm cấm hành vi sử dụng đất sai mục đích. Do vậy, việc bạn xây móng nhà trên đất nông nghiệp là đã sử  dụng sai mục đích mất rồi, và sẽ không được bồi thường trong trường hợp này!

     Bạn có vẻ mâu thuẫn quá! Đất xin khai hoang lại không khai hoang nhưng lại đi trồng cây nông nghiệp, là sao? Việc bạn trồng cây nông nghiệp này bắt đầu từ khi nào? Trồng trước hay sau khi có quy hoạch khu kinh tế Chân Mây? Bạn cần nói rõ, không thì mọi người sẽ nghĩ, bạn đang “tranh thủ” để nhận được đền bù?

     
    Báo quản trị |  
  • #19381   19/07/2008

    PhanAnhCuong
    PhanAnhCuong
    Top 75
    Lớp 4

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2008
    Tổng số bài viết (865)
    Số điểm: 5415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Lạ quá!

    Thật lạ, khi tôi viết bài thứ nhất tại topic này  "Trả lời: Cách đây 16 giờ 14 phút " thì tôi không hề thấy bài viết thứ 2 của bạn  bachkinh với tiêu đề "Cảm ơn luật sư Nguyễn Thị Minh Hiếu về giá đền bù ở Huế chỉ 1200/m2" . Tôi nhớ chắc chắn khi đó mới chỉ có bài của bạn LS NT Minh Hieu. Vậy mà bây giờ lại có bài "Cảm ơn luật sư Nguyễn Thị Minh Hiếu về giá đền bù ở Huế chỉ 1200/m2", mà lại còn có thêm dòng chữ "Trả lời: Cách đây 19 giờ 47 phút "?

    Nếu tôi đọc được bài viết trên của bạn thì chắc chắn tôi cũng đã viết như bạn   hacom2579  viết trên đây! Bạn hãy vô trả lời những câu hỏi mà bạn hacom2579 đã đặt ra nhé! Với câu mà tôi đã trả lời trên kia, bạn còn hỏi gì nữa không?

    Tôi mong bạn bình tĩnh, chớ có nóng nảy, vội vã kết tội cơ quan chức năng, bạn ạ. Bạn cho rằng "mọi thông tin về giá cả đều bị bưng bít". Tôi có thể khẳng định rằng kết luận này của bạn là không chính xác đấy, bạn à. Bằng chứng đâu? Hẳn bạn sẽ hỏi tôi câu đó? Thì đây: Tôi đang ở Hải Phòng, chả có mối quan hệ nào với Ban QL Dự án hay lãnh đạo huyện, tỉnh Thừa Thiên Huế! Vậy tại sao bạn bị "bưng bít thông tin" mà tôi lại có thông tin? Bạn có máy vi tính để vô được LawSoft, vậy sao bạn không nhấp chuột vô trang web của tỉnh nhà? 

    Tôi không loại trừ trường hợp ở đâu đó có cán bộ BQL Dự án và cán bộ huyện thông đồng nhằm bớt xén tiền đền bù của bà con. Tuy vậy, chúng ta cần bình tĩnh tìm hiểu thực hư ra sao rồi hãy kết luận, bạn nhé!
     
    Báo quản trị |  
  • #19382   19/07/2008

    PhanAnhCuong
    PhanAnhCuong
    Top 75
    Lớp 4

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2008
    Tổng số bài viết (865)
    Số điểm: 5415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Hình như ở LawSoft không có tiền lệ tranh luận với LS?

    Tôi không/chưa phải là LS nên vốn dĩ tôi rất kính trọng các LS. Hình như ở LawSoft không có tiền lệ tranh luận với LS thì phải, mọi người thường cho rằng khi đã có ý kiến LS thì đó là ý kiến cuối cùng thì phải?! Điều đó cũng dễ hiểu thôi! Bản thân tôi cũng phải ... rón rén lắm mỗi khi phát biểu ý gì đó ngược với ý kiến LS!

    Kính thưa  LS_NguyenThiMinhHieu, nếu có gì tôi phát biểu ở đây làm bạn phật ý thì tôi xin lỗi trước, nha! 

    Bạn viết: "riêng đất nông nghiệp  nếu trồng cây hàng năm liên tục 30 năm  thì thuộc sở hữu  của mình". Tôi đoán là khi phát biểu như trên, bạn vận dụng  Điều 247 BLDS Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu. Tuy vậy, bạn cần lưu ý là Đất đai ở VN thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước thống nhất quản lí. Do vậy, dù có chiếm hữu 30 năm hay bao lâu chăng nữa thì đất đai không thể trở thành sở hữu cá nhân được!

    Riêng câu hỏi của chủ topic này, tôi vẫn chưa hiểu thực tế ra làm sao: Xin khai hoang rồi lại không khai hoang rồi lại đi trồng cây nông nghiệp...
     
     
     
    Báo quản trị |  
  • #19383   19/07/2008

    bachkinh
    bachkinh

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2008
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn các bạn trong diẽn đàn.và sự nhắc nhở của các bạn

    quả thật mình cũng rất sốt sắng và tức giận vì giá đất như vậy cọng thêm nhiều lần không được gọi lên để nhận tiền ,còn cán bộ địa chínht hì không hiểu tí nào về khu đất này,và luôn nói mỗi lúc câu  trả lời không giống nhau.với lại cán bộ về giải ngân tiền thì nói vô tình quá" ..ra gặp ông "mãi"  mà hỏi,....." sau đó cán bô địa chính mời họ đi uống nước. khi mà mình đang cố hỏi lý do vì sao không được gọi đến với thái độ vậy các bạn nghĩ sao.
    mình cảm ơn bạn phan anh cường nhiều. 
     đất đó mình xin khai hoang và xây móng nhà trên đó .dự định là xây nhà. hồi đó khu đô thị chân mây chưa ra đời.
    vậy nếu đất khai hoang làm nông nghiệp có được xây nhà không.
    giữa đất khai hoang và khai hoang làm nông nghiệp khác nhau nhiều không.?
    và nếu là đất xin khai hoang làm nông nghiệp nhưng nhiều năm (5-10 năm) không trông cây nông nghiệp có bị nhà nước thu hồi không và có bị xem là đất hoang hóa không.và được hổ trợ tiền đền bù hay công khai hoang không.
    cảm ơn các bạn nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #19384   19/07/2008

    PhanAnhCuong
    PhanAnhCuong
    Top 75
    Lớp 4

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2008
    Tổng số bài viết (865)
    Số điểm: 5415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Thưa bạn, tôi không/chưa phải là LS. Nhưng tôi cũng thường quan tâm đến lĩnh vực này nên xin mạo muội ý kiến như sau:

    Bạn cho biết: đất của bạn là đất xin khai hoang làm nông nghiệp nhưng nhiều năm (5-10 năm) không trồng cây nông nghiệp, nếu tại thời điểm có quyết định thu hồi đất mà đất thực sự bỏ hoang thì, theo tôi, bạn không được bồi thường về đất. Bạn có khai hoang nhưng lại bỏ hoang 5- 10 năm liền thì đất đó đã trở thành đất hoang hoá, do vậy, bạn cũng không được hỗ trợ, đền bù công khai hoang.

    Về 24 m2 mà bạn dự định xây nhà nhưng thực tế chỉ có móng nhà chứ không có nhà. Do vậy, bạn cũng không được tính đền bù về đất ở. 

    Tuy nhiên, theo như thông tin ở bài đầu tiên bạn đã viết: "sau nhiều lần thắc mắt thì mới yêu cầu làm hồ sơ lại, với giá 12000/m2". Như vậy, họ đã đồng ý giải quyết theo hướng có lợi cho bạn rồi đó. Tôi nghĩ, như vậy, họ đã coi như tại thời điểm đất bị thu hồi, bạn đang sử dụng đất để trồng cây nông nghiệp đúng như mục đích ban đầu khi bạn có đơn xin khai hoang.

    Do vậy, theo tôi, bạn nên mềm mỏng trong buổi làm việc vào thứ Hai tới đây. Chớ nóng nảy mà hỏng việc!
     
    Báo quản trị |  
  • #19385   20/07/2008

    bachkinh
    bachkinh

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2008
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn! cảm ơn các bạn trong vấn đề này .cảm ơn bạn cường và diễn đàn pháp luật.

    quả thật mình chân thành cảm ơn các bạn và bạn cường.
    có thể do minh không biết nhiều nên có bức súc. nhưng qua diễn đàn này mình nhận thấy thế giới internet không có khoảng cách và giúp ích khá nhiều. nếu không nhờ các bạn chắc mình có thể sẽ mệt mõi về vấn đề này rôi.
    một lần nưa cảm ơn các bạn và diễn đàn .hi vọng sẽ diễn đàn này sẽ phát huy tối đa tính ưu việt của mình.
    chân thành cảm ơn các bạn và bạn Cường đến từ báo Quản Trị.
     
    Báo quản trị |  
  • #19386   20/07/2008

    PhanAnhCuong
    PhanAnhCuong
    Top 75
    Lớp 4

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2008
    Tổng số bài viết (865)
    Số điểm: 5415
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Hơ hơ! bachkinh ơi, bạn đang nói về tui đó à? 
      "bạn Cường đến từ báo Quản Trị!"  Báo Quản Trị là báo gì vậy cà? Tui hổng có ở báo Quản Trị nào đó nha!

    Thôi, tui đến từ đâu không thành vấn đề, miến sao tư vấn cho bạn hài lòng, giải toả nỗi bức xúc cho bạn là tui vui rồi!

    Tún thứ Hai, bạn cho anh em biết kết quả nha!
     
    Báo quản trị |  
  • #19387   22/07/2008

    bachkinh
    bachkinh

    Sơ sinh

    Thừa Thiên Huế, Việt Nam
    Tham gia:13/07/2008
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hic.bạn cường ơi.! cảm ơn nha.

    không phải bạn đến từ tờ báo quản trị hả.
    hic. sorry. nhưng minh chưa nhận tiền nơi. thôi mặc kệ nếu có trục trặc thì mình nhờ bạn sau nha .
    à có chuyện này muốn hỏi bạn đó.
     
    Báo quản trị |  
  • #19438   02/08/2008

    thlp1976
    thlp1976

    Sơ sinh

    Hà Tây, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thu hồi đất nông nghiệp ở Hà Tây sáp nhập về Hà Nội

    Kính gửi : các Anh chị hiểu biết về luật , chúng Em la dân không hiểu biết về luật lên mong  anh chị t­ư vấn và giải thích cho chúng Em hai câu hỏi sau  

    1 , chúng Em là nông dân huyện ch­ương mỹ , thuộc đồng bằng , gia đình em có đ­ợc 1480 m2 đất nông nghiệp đ­ược nhà n­ước cấp cho ,để sản xuất chồng lúa hàng năm , như­ng năm nay chúng em đ­ược sát nhập về hà nội ,và cánh đồng chiêm chúng có dự  án  của tỉnh là mở đ­ờng liên tỉnh . như­ vậy gia đình em bị làm đường qua mất 360 m2 , mà phải chấp hành theo chủ trương của chính phủ là công trình quốc gia , lên gia đình em bị thu hồi mất 360 m2 đất nông nghiệp đó , đ­ược nhà n­ớc đền bù là 27 triệu / 1 sào = 360m2 ,vì chúng em đ­ược sát nhập về hà nội , lên nhà n­ớc trả đất dịch vụ , là 30 m2 / 1 sào , nh­ưng chúng em lại phải nộp lại 7 triệu đồng cho nhà n­ớc  mà nhà n­ớc trả 30 m2 đất dịch vụ ,vậy nay em g­ửi th­ư này mong anh chị giúp em , nhà em bị thu hồi 360 m2 đất nông nghiệp , thì nhà nư­ớc đền bù cho chúng em 27 triệu /360 m2 ,và trả 30 m2 đất dịch vụ , và chúng em phải nộp 7 triệu đồng có đúng với quy định luật đất đai hay không , và theo chương điều nào của luật đất đai , và nhà nư­ớc trả chúng em 30 m2 đất dịch vụ đó tại thửa đất chúng em bị thu hồi hay chỗ khác ,

    2 , năm 1988 gia đình em còn khó khăn chỉ ghóng vào đồng ruộng , như­ng ruộng lại không đủ để sản xuất ,để đảm bảo cho cuộc sống trong gia đình ,gia đình em thấy bãi gò đống toàn sỏi đá bỏ trống, gia đình em thấy tiếc mà ruộng thì không đủ để SX lương thực thì thiếu , bố mẹ em bắt đầu thấy tiếc , và ra khai hoang vã hoá để Sx lấy l­ơng thực ,những nănm đầu con gồ nghề sỏi đá thì chỉ chồng đ­ợc khoai lang , sau đuợc 3 năm chúng em lớn lên bố mẹ em bảo ra cất nghềnh lớp sỏi đá để cấy lúa ,lúc đó 2 thôn chúng em còn gộp làm một sau tách ra thành thôn 1 và thôn 2 , thì mảnh khai hoang đó của nhà em lại nằm trên đất của thôn 2 , từ đó gia đình em vẫn cứ sản suất nông nghiệp bình th­ơng 1 năm 2 vụ lúa ,không có chính quyền địa ph­ơng nào quan tâm tới , vì bãI gò đống gia đình em khai hoang lên khong bị chính quyền địa ph­ơng khuyến cáo hay sử phạt hành chính vi phạm quản lý đất đai ,cũng không tranh chấp với ai ,mà chính quyền địa ph­ơng cũng khong cấp giấy phép quyền sử dụng đất bãI gò đống đó cho gia đình em ,mà gia đình em khong hiểu biết về luật lên cũng không đề nghị chính quyền địa ph­ơng,cấp giấy phép sử dụng đất để cho dúng theo luật định điều 12 quốc hội 13/2003/Qh 11 ,lên em viết th­ này mong các anh chi giảI thích gúp em , nh­ thửa ruông nhà em có đ­ợc hợp pháp nh­ đất nông nghiệp không , mà nhà n­ớc thu hồi thì gia dình em có đ­ợc đền bù là bao nhiêu tiền / 1 sào và có đ­ợc trả đất dịch vụ không , mong anh chi giúp em 2 câu hỏi trên

    Em xin chân thành Cảm on các Anh Chị

     
    Báo quản trị |  
  • #19439   28/07/2008

    nganhhong
    nganhhong
    Top 500
    Lớp 9

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2008
    Tổng số bài viết (216)
    Số điểm: 12341
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 5 lần


    Chính sách bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất tại HN?

    Một số VB liên quan:
    Quyết định 33/2008/QĐ-UBND ngày 09/6/2008 của UBND Tp. Hà Nội
    Quyết định 137/2007/QĐ-UBND ngày 30/11/2007 của UBND Tp. Hà Nội
    Nghị định 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 và Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ
     
    Báo quản trị |  
  • #19436   02/08/2008

    thanh_oi
    thanh_oi

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Đền bù đất dịch vụ cho nông dân Hà tây chuẩn bị sáp nhập vào Hà Nội

    Em có một thắc mắc muốn hỏi các anh chị hiểu biết về pháp luật. Hiện tại em đang là sinh viên, không hiểu nhiều về luật đất đai. Khoảng giữa năm 2005, nhà nước có chính sách xây dựng thêm các khu đô thị mới.

    Hồi đó, ở xã em họ có về thu hồi đất để xây dựng khu đô thị mới. Chủ đầu tư ở đây là tổng công ty xây dựng Sống Đà. Rồi từ hồi đó đến nay, đất đã thu hồi, đã trả cho nông dân titiền đền bù với mức giá là 45 triệu/sào đất. Nhưng không thầy có thi công công trình nào cả, đất thì bỏ hoảng rất nhiều vụ này và rất phí.

    Gần đây nghe nói nhà nước có chính sách đền bù đất dịch vụ cho nông dân bị thu hồi đất để chuyển đổi nghề nghiệp. Văn bản pháp luật thì là đưa ra, thế mà em chờ mãi ở quê cũng không thấy xã hay huyện nói gì đến vấn đề này.

    Nông dân thì rất hoang mang. Vì em ở Ha tay và ngày 1/8 tới đây sẽ sắp nhập với Hà nội. Người ta số rằng nếu đã nhập vào Hà nội thì sẽ không còn cơ hội được hưởng đền bù đất dịch vụ nữa. Mà đền bù đất dịch vụ giá trị hơn rất nhiều so với đền bù lần trước.

    Nhà em có 2 sào đất canh tác được hợp tác xã chia cho từ lâu. Đã bị thu hồi cùng năm 2005. Và gia đình đã nhận được đền bù với giá 45 triệu/sào cùng năm đó.

    Em cũng rất hoang mang không hiểu thế nào hết cả. Vậy bây giờ gia đình em cùng với các gia đình trong xa có được hưởng đền bù nữa không ạ? Và nếu có thì sẽ như thế nào?

    Kính mong các anh chị hiểu biết về pháp luật giải đáp giúp em. Em xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #19437   26/07/2008

    chichchoe
    chichchoe
    Top 500
    Mầm

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:02/07/2008
    Tổng số bài viết (151)
    Số điểm: 565
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Đền bù đất dịch vụ?

    Bạn có thể tham khảo tại đây:
    http://www.ktdt.com.vn//print.asp?newsid=73662
    và tìm đọc thêm Quyết định 33/2008/QĐ-UBND của Chủ tịch UBND Tp.Hà Nội xem.
     
    Báo quản trị |  
  • #19340   06/08/2008

    Chinh112stkt
    Chinh112stkt

    Sơ sinh

    Kon Tum, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ban hành quyết định cưỡng chế thay thế quyết định cũ

    Xin hỏi: Năm 2006 Uỷ ban nhân dân huyện ban hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ nhà ở của công dân để trả lại đất quốc phòng, đến năm 2008 UBND huyện phát hiện trong quyết định cưỡng chế nêu thửa đất để cưỡng chế chưa rõ, vì vậy UBND huyện đã ban hành quyết định mới thay thế quyết định cũ, nhưng thành phần đoàn cưỡng chế vẫn như quyết định cũ, vậy có đúng không? Việc ban hành như vậy là căn cứ vào quy định nào?

     
    Báo quản trị |  
  • #19341   08/07/2008

    bluesea
    bluesea
    Top 500
    Chồi

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:19/05/2008
    Tổng số bài viết (113)
    Số điểm: 1520
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 8 lần


    Theo tôi được biết, việc cưỡng chế nhằm thu hồi đất theo quy định tại điều 39, khoản 3, Luật Đất đai; Nghị định 197/2007/NĐ-CP và Nghị định 84/2007/NĐ-CP về bồi thường và hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.

    Việc thay đổi QĐ cưỡng chế là do có sự không rõ ràng của thửa đất. Việc thay đổi thành phần tham gia không ảnh hưởng đến các yếu tố khác, miễn sao đảm bảo đủ các thành phần khác tham gia cưỡng chế theo quy định của pháp luật là được.
     
    Báo quản trị |  
  • #19327   11/08/2008

    chua_hieu
    chua_hieu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/07/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bồi thường đất nông nghiệp theo QĐ 33/2008//QĐ-UBND của UBND Tp Hà Nội trong trường hợp mất 30% đất?

    quyết định số 33/2008/QĐ-UBND HN
    có nói bồi thường bằng tiền, đất, nhà, cho hộ gia đình ,cá nhân mất 30% đất ……
    vậy gia đình mình có 3 người
    bố là công nhân nghỉ mất sức
    nhưng đã hết được hương chế độ nên được HTX cấp cho 1/2 xuất đất nông nghiệp  mình cũng vạy  được 1/2 xuất đến nay mình đã  có gia đình đã tách hộ khẩu như vậy:
    Khi có quyết định lấy đất nông nghiệp thì Bố tôi và tôi có được hưởng bồi thường mỗi người 1 xuất đất là 60m không ??
     
    Báo quản trị |