THU HỒI ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #408198 30/11/2015

    nguyenprooooo

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    THU HỒI ĐẤT

    Chào mọi người, 

    Mong mọi người có thể cho lời khuyên để mình có thể giúp chú mình,

    Chuyện là chú mình có mua mảnh đất trong xã để xây nhà. Lúc mua đất, bà đó có đưa Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng tên bà đó cho Chú mình coi đàng hoàng, trong đó có ghi loại đất là đất ở. Chú mình giao tiền và chuyển quyền sử dụng đất theo đúng thủ tục. Vì chưa cần thiết nên chú mình chưa xây nhà mà để hoang mảnh đất được 5 năm thì Nhà nước quyết định thu hồi lại đất đó. Nghe nói là để xây dựng khu công nghiệp. 

    Vấn đề ở đây là nhà nước bồi thường cho chú mình giá đất nông nghiệp trong khi giấy chứng nhận lại ghi là đất ở. Chú mình có nộp đơn khiếu nại lên Ủy ban nhân dân huyện thì họ trả lời rằng nguồn gốc mảnh đất của bà chủ cũ là "đất được Nhà nước công nhận". Lúc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà chủ cũ, UBND có sự nhầm lẫn khi xác định loại đất của bà đó.Và họ khẳng định lại là mục đích sử dụng đất của bà chủ cũ là đất nông nghiệp, mà không phải là đất ở như Giấy chứng nhận đã ghi. Vậy nên đất của chú mình cũng là đất nông nghiệp chứ không phải là đất ở. Vì thế nên dù giấy chứng nhận ghi đất là đất ở nhưng chỉ được bồi thường với giá đất nông nghiệp.

    Vậy họ làm vậy có đúng luật không? Nếu không thì chú mình nên làm gì để được bồi thường theo giá đất ở?

    Cảm ơn mọi người!

     
    3327 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #408239   01/12/2015

    Keylaw
    Keylaw

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2015
    Tổng số bài viết (42)
    Số điểm: 237
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Chào bạn, 

    Chú bạn đã làm đơn khiếu nại lên UBND huyện rồi và UBND huyện có ban hành quyết định hay văn bản trả lời cho bạn hay không? Trường hợp UBND huyện trả lời không thỏa đáng thì bạn có thể khiếu nại lên cấp trên trực tiếp là UBND cấp tỉnh.

    Trường hợp chú bạn vẫn không đồng ý với cách giải quyết của UBND thì chú bạn nên khởi kiện vụ án hành chính ra tòa án có thẩm quyền để được giải quyết.

    Thân.

    LE VAN THANH

    Senior Partner - Lawyer

    KEYLAW CONSULTANT CO.,LTD

    Mobile: 0944.745.729

    Email: luatsuthanh.keylaw@gmail.com

    5 Floor, GIC Tower, 36A D2 Street, Binh Thanh District, HCMC

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Keylaw vì bài viết hữu ích
    nguyenprooooo (02/12/2015)
  • #408429   02/12/2015

    nguyenprooooo
    nguyenprooooo

    Sơ sinh

    Phú Yên, Việt Nam
    Tham gia:21/09/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn bạn Keylaw,

    Chú mình có nhận được một quyết định giải quyết khiếu nại của chủ tịch UBND huyện, nội dung thì như mình đã đề cập ở trên. Mình cũng đã tìm hiểu về việc khiếu nại lên cấp trên. Nhưng điều mình muốn biết ở đây là UBND làm vậy có đúng pháp luật không. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chú mình có giá trị hay không. Sao họ không dựa vào đó để xác định đất chú mình là đất ở mà lại dựa vào tài liệu của họ để xác định đất chú mình là đất nông nghiệp.

    Mình muốn có cơ sở để có thể khuyên chú mình có nên đi khiếu nại nữa hay không!

    Chân thành cảm ơn bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #408443   03/12/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    re

    Chào bạn. Việc chủ tịch ubnd huyện trả lời bạn là nhầm lẫn trong việc xác định loại đất khi cấp sổ là không chấp nhận được. Chú bạn có giấy chứng nhận qsd đất, đó chính là căn cứ xác định thửa đất của chú bạn là đất ở, Chú bạn nên tiếp tục khiếu nại/ khởi kiện để bảo vệ quyền lợi chính đáng. ( lưu ý đến thời hạn khiếu nại, thời hạn khởi kiện, thẩm quyền giải quyết khiếu nại)

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn saomaivang vì bài viết hữu ích
    nguyenprooooo (03/12/2015)
  • #408450   03/12/2015

    Keylaw
    Keylaw

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2015
    Tổng số bài viết (42)
    Số điểm: 237
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Chào bạn, 

    Hiện nay, chú bạn là người có quyền sử dụng diện tích đất hợp pháp, đúng quy định của pháp luật và diện tích đất ở thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được pháp luật thừa nhận và bảo vệ thông qua Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Do đó, chú bạn nên tiếp tục khiếu nại hoặc khởi kiện nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Bạn cũng nên lưu ý về thời hạn khiếu nại, khởi kiện vụ án hành chính nhé.

    Trân trọng.

    LE VAN THANH

    Senior Partner - Lawyer

    KEYLAW CONSULTANT CO.,LTD

    Mobile: 0944.745.729

    Email: luatsuthanh.keylaw@gmail.com

    5 Floor, GIC Tower, 36A D2 Street, Binh Thanh District, HCMC

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Keylaw vì bài viết hữu ích
    nguyenprooooo (03/12/2015)