Thông báo thu hồi đất

Chủ đề   RSS   
  • #348108 03/10/2014

    heart_ice

    Female
    Sơ sinh

    Kon Tum, Việt Nam
    Tham gia:30/04/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 0 lần


    Thông báo thu hồi đất

    cho mình hỏi: UBND tỉnh giao đất cho UBND TP quản lý sử dụng theo quy hoạch, hiện tại công ty chế biên nông sản đang sử dụng. tuy nhiên, do xây dựng làm mất đường đi của người dân, vậy bây giờ ai có quyền thông báo thu hồi đất đó?

     
    4870 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #440412   02/11/2016

    thiennt216
    thiennt216

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/10/2016
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào bạn, cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi. Dựa trên thông tin mà bạn cung cấp tôi xin được có một số góp ý sau.

    -          Vấn đề bạn nhờ tư vấn là việc công ty chế biến nông sản khu vực bạn xây dựng làm mất đường đi của người dân. Nhưng di thông tin bạn cung cấp không rõ nên tôi chưa thể biết thực tế đường đi bạn là đường bộ giao thông hay đường đi do người dân khu đó thường xuyên đi qua thành đường mòn. Nên tôi sẽ tu vấn cho cả 2 trường hợp nói trên như sau

    + Nếu công ty xây dựng làm cản trở giao thông đường bộ thì công ty đã vi phạm điểm d khoản 1 điều 13 nghị định171/2013/NĐ-CP về quy định  xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ và đường sắt:

    Điều 13. Xử phạt các hành vi vi phạm quy định về thi công, bảo trì công trình trong phạm vi đất dành cho đường bộ

    1.    Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với cá nhân, từ 2.000.000 đồng đến 6.000.000 đồng đối với tổ chức thực hiện một trong các hành vi vi phạm sau đây: d) Để vật liệu, đất đá, phương tiện thi công ngoài phạm vi thi công gây cản trở giao thông;

    Cũng theo điểm b khoản 5 điều 13 nghị định trên:

    5. Ngoài việc bị áp dụng hình thức xử phạt, cá nhân, tổ chức thực hiện hành vi vi phạm còn bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả sau đây: b) Thực hiện hành vi quy định tại Điểm d, Điểm đ Khoản 1 Điều này buộc phải thực hiện ngay các biện pháp bảo đảm an toàn giao thông theo quy định, khôi phục lại tình trạng ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra.

     

    Như vậy công ty sẽ bị phạt tiền và khôi phục lại tình trạng ban đầu cho con đường.

    Bạn có thể thông báo cho đội thanh tra giao thông thuộc sở giao thông để xử lý kịp thời.

     

    + Trong trường hợp còn lại thì có thể công ty đã vi phạm khoản 11 điều 12 Luật xây dựng nếu khu vực xây dựng không nằm trong diện tích đất được UBND giao cho:

    Điều 12. Các hành vi bị nghiêm cấm

    11. Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

    Trong trường hợp này bạn có thể đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết là UBND cấp huyện trở lên để kiến nghị.

     
    Báo quản trị |  
  • #446848   18/02/2017

    Chào bạn, dựa vào những thông tin của bạn, tôi xin được góp thêm ý như sau:

                Về thẩm quyền thu hồi đất được quy định tại Điều 66 Luật Đất đai 2013:

    Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất

    1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

    a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

    b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

    2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

    a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

    b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

    3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

    Theo đó, người sử dụng đất là công ty chế biến nông sản thì thẩm quyền thu hồi đất thuộc về UBND cấp tỉnh. Tuy nhiên, thủ tục thu hồi đất chỉ được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau theo Luật Đất đai 2013:

    Điều 16. Nhà nước quyết định thu hồi đất, trưng dụng đất

    1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

    a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

    b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

    c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

    2. Nhà nước quyết định trưng dụng đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.

    Do vậy, trong trường hợp này, khi chưa có căn cứ thu hồi đất thì công ty chế biến nông sản chỉ bị xử phạt vi phạm hành chính như những gì bạn #thiennt126 tư vấn.

    Trân trọng./.

     

    Chuyên viên tư vấn: Nguyễn Thị Hương

     

    BỘ PHẬN TƯ VẤN PHÁP LUẬT ĐẤT ĐAI - DỰ ÁN BĐS | CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM

    M: (+84-4) 32.123.124; (+84-4) 32.899.888 - E: cle.vietkimlaw@gmail.com; luatvietkim@gmail.com - W: www.vietkimlaw.com

    Ad: Trụ sở chính - Tầng 5, Tòa nhà SHB, 34 Giang Văn Minh, Ba Đình, HN | VPGD - Tầng 5, Nhà C, 236 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, HN.

     
    Báo quản trị |  
  • #447017   19/02/2017

    quantranghuyhoang
    quantranghuyhoang

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:16/08/2016
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 2 lần


    Hành vi của công ty này không phải vi phạm theo Điểm b, Khoản 1, Điều 16 Luật đất đai 2013 sao Luật sư ? Như vậy Điểm b, Khoản 1, Điều 16 Luật đất đai 2013 hiểu như thế nào là đúng ??

     
    Báo quản trị |