Chào luật sư.

Năm 2003 ,tôi có thiếu tiền bà B là 50 triệu ,đến năm 2013 khu đất nhà tôi có giải tỏa đền bù thì đột nhiên đến đòi trả nợ,tôi đồng ý trả nợ nhưng bà B không chịu đòi lấy hết tiền giải tỏa đền bù vì năm 2003 tôi có làm giấy thế chấp quyền sử dụng nhà với bà B,trong đó có ghi đến năm 2004 không trả nợ thì quyền sử dụng căn nhà là của bà B,tôi không chịu và bà B đã làm đơn kiện lên tòa án.(giấy thế chấp không có công chứng).

Cho tôi hỏi bà B làm như vậy có đúng không ? Thời hiệu khởi kiện đòi nợ của bà  B còn hiệu lực hay không? Tòa án có thụ lý đơn của bà B không?(Năm 2004 tôi có lên thương lương với bà B nhưng bà B cố tình không gặp và kéo dài cho đến nay)

Mong được hồi âm ,cám ơn luật sư.