Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sang tên

Chủ đề   RSS   
  • #456648 08/06/2017

    tthl

    Chồi


    Tham gia:02/06/2014
    Tổng số bài viết (48)
    Số điểm: 1258
    Cảm ơn: 37
    Được cảm ơn 9 lần


    Thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi sang tên

    Chào Luật sư Vào ngày 30/3/2017 chị Huyền có nộp hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất với hình thức tặng cho cho ba của chị. Ubnd huyện hẹn chị Huyền ngày 11/5/2017 lại lấy. Nhưng ngày 11/5 chị Huyền đến mà Ủy ban bảo chưa có hẹn tuần sau. Chị đi lên khoảng 3 lần. Đến hôm nay ngày 8/6 chị Huyền lên lấy thì Ủy ban thông báo là hồ sơ chị không lấy được do có người nộp đơn ngăn chặn vào ngày 24/4/2017. Như vậy Ủy ban có làm đúng luật không? Theo tôi được biết Nghị định mới nhất 01/2017 của chính phủ sửa đổi hướng dẫn luật đất đai tại điều 61 thời hạn chỉ có 10 ngày là cơ quan phải hoàn thành thủ tục hành chính. Chị Huyền có căn cứ khởi kiện UBND huyện không?

     
    7514 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #456652   08/06/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10090)
    Số điểm: 57373
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3978 lần
    Lawyer

    Cghào bạn.

    Về ý kiến của bạn thì luật sư tư vấn như sau:

    Theo quy định tại khoản 2 điều 61 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì:

    a) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày;

    b) Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 30 ngày;

    Như vậy, thời gian quy định cấp mới hay cấp lại cho người nhận chuyển nhượng thì cũng không quá 30 ngày kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ.

    Vấn đề ở đây là cơ quan chức năng thông báo vì có yêu cầu ngăn chặn nên mới chưa cấp. Như vậy, yêu cầu ngăn chặn nào là hợp lý vá đúng luật để tạm chưa cấp? Thông báo ngăn chặn phải do các cơ quan như cơ quan điều tra công an, Viện kiểm sát, Tòa án, cơ quan thi hành án dân sự yêu cầu ngăn chặn thì mới có giá trị bạn nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
  • #456656   08/06/2017

    tthl
    tthl

    Chồi


    Tham gia:02/06/2014
    Tổng số bài viết (48)
    Số điểm: 1258
    Cảm ơn: 37
    Được cảm ơn 9 lần


    Chân thành cảm ơn Luật sư!
    Tôi vẫn còn thắc mắc tại sao khi đúng thời hạn đã hẹn thì bên phía cơ quan không thông báo cho chị Huyền biết là đã có đơn ngăn chặn mà đợi đến ngày hôm nay 8/6 mới thông báo?
    Đơn ngăn chặn đó do cá nhân gửi vậy thì có đúng luật không?

     
    Báo quản trị |  
  • #456819   09/06/2017

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10090)
    Số điểm: 57373
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3978 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Có thể đơn ngăn chặn của cá nhân đã được nộp sau thời điểm hẹn trả kết quả cho chị Huyền.

    Như luật sư đã trình bày, việc ngăn chặn phải có văn bản của các cơ quan chức năng thì mới có hiệu lực ngăn chặn.

    Về gốc độ cá nhân yêu cầu ngăn chặn phải khởi kiện ra tòa và yêu cầu tòa án án dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là cấm mua bán chuyển dịch tài sản để cơ quan chức năng xem xét và ra quyết định ngăn chặn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com