Thời gian bảo hành công trình xây dựng

Chủ đề   RSS   
  • #274861 12/07/2013

    hien120385

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thời gian bảo hành công trình xây dựng

    Công ty tôi thi công tường dẫn, tường vây cho công trình Nhà ở căn hộ cao trên 20 tầng.

    Trong hợp đồng không ghi rõ thời gian bảo hành. BT công ty chúng tôi chỉ bảo hành trong 12 tháng.

    Công trình này đã hoàn thành vào ngày 31/12/2011. Hiện tại chủ đầu tư gửi thông báo cho công ty xử lý chống thấm.

    Cty tôi ko đồng ý vì đã quá 12 tháng bảo hành nhưng bên kia họ bảo công trình này phải bảo hành 24 tháng.

    Hiện tại thì họ mới chỉ trả 1 nửa số tiền bên tôi thi công.

    Bên tôi xử lý thế nào vì đã quá thời hạn bảo hành như bình thường cty tôi vẫn làm với các đối tác khác.

    Rất mong được luật sư tư vấn

    Trân trọng cảm ơn

     

     
    10622 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #275545   16/07/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3363)
    Số điểm: 21942
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1234 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nghĩa vụ của các bên được quy định trong hợp đồng, thỏa thuận, cam kết đơn phương và quy định pháp luật có liên quan. Trường hợp những văn bản này không điều chỉnh thì quan hệ (trong đó có vấn đề bạn nêu) được điều chỉnh bởi tập quán.

    Bình thường công ty bạn làm việc với các đối tác không phải là tập quán nên chủ đầu tư có quyền không áp dụng. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ lại các quy định được các bên thống nhất hoặc cam kết riêng cũng như văn bản pháp luật có liên quan để xác định hướng giải quyết.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #275632   16/07/2013

    ls_nguyenthanh
    ls_nguyenthanh

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2012
    Tổng số bài viết (17)
    Số điểm: 146
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 9 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định của  Luật xây dựng 2003 thì Nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm bảo hành công trình xây dựng.

    Thời hạn bảo hành công trình xây dựng căn cứ vào Nghị định 15/2013 thay thế nghị định 209/2004 về quản lý chất lượng công trình xây dựng thì thời hạn bảo hành như sau:

    "Điều 34: Bảo hành công trình xây dựng.

    1. Nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu cung ứng thiết bị công trình có trách nhiệm bảo hành công trình, bảo hành thiết bị. Thời hạn bảo hành công trình kể từ ngày chủ đầu tư ký biên bản nghiệm thu đưa công trình, hạng mục công trình vào sử dụng hoặc căn cứ theo quy định của Hợp đồng xây dựng, Hợp đồng cung ứng thiết bị nhưng phải tuân theo quy định sau:

    a) Không ít hơn 24 tháng đối với công trình cấp đặc biệt và cấp I;

    b) Không ít hơn 12 tháng đối với các công trình cấp còn lại;

    c) Thời hạn bảo hành công trình nhà ở thực hiện theo quy định pháp luật về nhà ở.

    2. Trong thời hạn bảo hành, nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu cung ứng thiết bị công trình phải thực hiện việc bảo hành sau khi nhận được thông báo của chủ đầu tư. Nếu các nhà thầu nêu trên không tiến hành bảo hành thì chủ đầu tư có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức, cá nhân khác sửa chữa.

    3. Chủ đầu tư phải thỏa thuận trong hợp đồng với các nhà thầu tham gia xây dựng công trình về quyền và trách nhiệm của các bên trong bảo hành công trình xây dựng; mức tiền bảo hành và việc lưu giữ, sử dụng, hoàn trả tiền bảo hành theo quy định của pháp luật về hợp đồng trong hoạt động xây dựng."

    Trân trọng!

    Luật sư: NGUYỄN NGỌC THANH - Đoàn luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    - Điện thoại:0907.205.687 Email: nguyenthanh_0108@yahoo.com

    DỊCH VỤ PHÁP LÝ: Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    2. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp.

    3. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    4. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    5. Tư vấn luật miễn phí cho mọi đối tượng có thắc mắc về pháp luật qua: Điện thoại; Email.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com