Năm 1998, vợ chồng ông A có chuyển nhượng 1 phần đất cho vợ chồng ông B. Hai bên đã đến UBND phường X lập hợp đồng chuyển nhượng. Đến cuối năm 1998, ông B được cấp GCNQSD đất đối với đất chuyển nhượng trên. Hai bên chưa giao đất, giao đủ tiền xong.

Tuy nhiên, hiện nay các con của vợ chồng A yêu cầu hủy HĐ chuyển nhượng trên với lý do cho rằng:

Thứ nhất, tại thời điểm lập HĐ thì các con vợ chồng ông A không biết, không có ký tên.

Thứ hai, vợ chồng ông B chưa giao đủ tiền chuyển nhượng là vi phạm HĐ nên có quyền yêu cầu hủy HĐ chuyển nhượng.

Xin hỏi các căn cứ trên có đúng không? Pháp luật đất đai năm 1998 có quy định khi chuyển nhượng phải có các thành viên trong hộ ký tên hay không?