DanLuat 2015

Thỏa thuận giữa chủ đầu tư và chủ đất

Chủ đề   RSS   
  • #58429 23/08/2010

    thoitam

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thỏa thuận giữa chủ đầu tư và chủ đất

    Rất mong các luật sư tư vấn giúp tôi các câu hỏi sau:
    1, Chủ đầu tư muốn sử dụng đất theo cơ chế làm nhà bán kinh doanh thì có phải thỏa thuận với chủ đất hay không?
    2, Chủ đất có được quyền tự đầu tư trên đất của mình hay không?
    3, Ủy ban nhân dân các cấp có được can thiệp vào việc này giữa chủ đầu tư và chủ đất không? Nếu có thì can thiệp những vấn đề gì?
    Tôi xin chân thành cảm ơn!
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 07/09/2010 04:54:24 PM
     
    3503 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #58431   23/08/2010

    thoitam
    thoitam

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Mong các luật sư và các bạn giúp thảo luận giúp đỡ
     
    Báo quản trị |  
  • #58441   23/08/2010

    thoitam
    thoitam

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2010
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tôi có 300mvuông đất phần trăm,địa điểm nằm trong khu đô thị(thuộc Q.ngô quyền_TP Hải Phòng,cách sở tài nguyên môi trường 500m về phía nam) Nay CTy 13-5 là một doanh nghiệp tư nhân muốn sử dụng đất của chúng tôi để làm nhà bán theo cơ chế kinh doanh.Vậy tôi hỏi ý kiến về phương thức thoả thuận giữa tôi và chủ đầu tư.
    Cập nhật bởi Mai_Y_Nguyen ngày 04/09/2010 09:11:34 AM
     
    Báo quản trị |  
  • #59584   04/09/2010

    phamthanhtaimd
    phamthanhtaimd
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/11/2008
    Tổng số bài viết (437)
    Số điểm: 2279
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 89 lần
    Lawyer

    Do nội dung câu hỏi của bạn chưa rõ ràng nên chúng tôi chỉ có thể trả lời những nội dung cơ bản như sau: - Nếu trường hợp bạn có dự án làm nhà ở để bán và dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Theo quy định của luật đất đai hiện hành các dự án với mục đích kinh doanh các chủ dự án phải tiến hành thỏa thuận với người chủ sử dụng đất về giá cả bồi thường tái định cư hoặc theo các hình thức nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân mà không phải thực hiện thủ tục thu hồi đất. - Việc nhà đầu tư có dự án đầu tư trên chính diện tích đất của mình thì không phải tiến hành lập dự án để xin cấp đất nữa mà chỉ cần dự án đó phù hợp với mục đích sử dụng đất và các điều kiện riêng theo quy định của từng lĩnh vực mà bạn muốn đầu tư. - Vấn đề trách nhiệm của UBND các cấp là cơ quan quản lý chung của Nhà nước thì rất rộng. Cụ thể nếu bạn có dự án xây nhà ở để bán thì bạn phải được UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt và sau khi thỏa thuận xong với chủ sử dụng đất thì bạn sẽ được UBND có thẩm quyền làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Trân trọng!
    Cập nhật bởi admin ngày 04/09/2010 11:30:34 AM

    Luật sư-Thạc sỹ luật học Phạm Thành Tài

    - Giám đốc Công ty luật Phạm Danh – Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    ĐC: Tầng 1, Nhà C, Đền Lừ 1, quận Hoàng Mai, HN.

    ĐT: 04.36342301/0913378662 - 0904883477

    Email: pttailawyer@yahoo.com/luatphamdanh@gmail.com

    Web: http://luatphamdanh.net/luatsuhonnhan.com

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-